Ухвала
14 вересня 2022 року
м. Київ
справа № 357/8232/19
провадження № 61-2189св21
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.
суддів: Гулька Б. І., Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - Приватне орендне сільськогосподарське підприємство «Сидори»,
відповідачі: ОСОБА_1 , Фермерське господарство «Пролісок», Фермерське господарство «Дари ланів», державний реєстратор Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшина Марина Олександрівна,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 24 вересня 2020 року, ухвалене у складі судді Кошель Б. І., додаткове рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 06 жовтня 2020 року за заявою ОСОБА_1 , ухвалене у складі судді Кошель Б. І., та постанову Київського апеляційного суду від 27 січня 2021 року, прийняту у складі колегії суддів: Шкоріної О. І., Поливач Л. Д., Стрижеуса А. М.,
Короткий зміст позовних вимог
У липні 2019 року Приватне орендне сільськогосподарське підприємство «Сидори» (далі - ПОСП «Сидори») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Пролісок» (далі - ФГ «Пролісок»), Фермерського господарства «Дари ланів» (далі - ФГ «Дари ланів», державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної М. О. (далі - державний реєстратор Ілюшина М. О.) про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування рішень про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування, внесення змін до договору оренди землі.
Позовна заява мотивована тим, що 16 серпня 2013 року між ОСОБА_1 та ПОСП «Сидори» укладений договір оренди землі № 153, за яким відповідач передав позивачу земельну ділянку площею 2,854 га з кадастровим номером 3220486000:04:011:0005, що розташована у межах Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області, строком на десять років. 28 квітня 2014 року державним реєстратором Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н. В. проведена державна реєстрація зазначеного права оренди на підставі рішення за індексним номером 12721918. Протягом усього часу дії договору оренди позивач користувався земельною ділянкою у своїй господарській діяльності і належним чином сплачував орендну плату. Проте, починаючи з лютого 2018 року, ОСОБА_1 вчиняв дії, спрямовані на позбавлення ПОСП «Сидори» права користування за договором оренди. За скаргою, поданою ОСОБА_1 та іншими особами до Міністерства юстиції України 28 лютого 2018 року, Міністерство юстиції України наказом від 15 березня 2018 року № 728/5 скасувало рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 3220486000:04:011:0005 за ПОСП «Сидори».
05 березня 2018 року ОСОБА_1 уклав з ТОВ «Еліта-2010» договір оренди № 91 цієї ж земельної ділянки. ПОСП «Сидори» звернулося до суду з позовом про визнання вказаного договору недійсним. Після звернення позивача до суду, 04 грудня 2018 року ОСОБА_1 та ТОВ «Еліта-2010» уклали договір про розірвання зазначеного договору оренди від 05 березня 2018 року. Після чого ОСОБА_1 на підставі власної заяви, посвідченої 26 листопада 2018 року приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дуднік І. В., здійснив поділ земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:011:0005 на дві - площею по 1,427 га кожна, з кадастровими номерами: 3220486000:04:011:0050 та 3220486000:04:011:0040.
11 грудня 2018 року державний реєстратор Ілюшина М. О. прийняла рішення про державну реєстрацію права власності на сформовані внаслідок поділу спірні земельні ділянки за ОСОБА_1
10 грудня 2018 року ОСОБА_1 уклав договір оренди земельної ділянки № 18С, за яким передав в оренду Фермерському господарству «Пролісок» земельну ділянку з кадастровим номером 3220486000:04:011:0049 та договір оренди земельної ділянки № 18С, за яким передав в оренду ФГ «Дари Ланів» земельну ділянку з кадастровим номером 3220486000:04:011:0050.
14 грудня 2018 року державний реєстратор Ілюшина М. О. прийняла рішення про державну реєстрацію права оренди за ФГ «Дари ланів» та ФГ «Пролісок».
Позивач стверджував, що скасування Міністерством юстиції України рішення державного реєстратора про державну реєстрацію за підприємством права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 3220486000:04:011:0005, що виникло на підставі договору оренди, не припинило це право і жодним чином не вплинуло на його дійсність, договір оренди є дійсним, а тому права ПОСП «Сидори» як законного орендаря підлягають судовому захисту.
Ураховуючи наведене, ПОСП «Сидори» просило суд:
- визнати недійсними договори оренди земельної ділянки від 10 грудня 2018 року № 18С, укладені між ОСОБА_1 та ФГ «Дари ланів» і ФГ «Пролісок» щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 3220486000:04:011:0049 та 3220486000:04:011:0050;
- скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної М. О. про державну реєстрацію права оренди ФГ «Дари ланів» та ФГ «Пролісок» на ці земельні ділянки;
- витребувати із незаконного володіння ФГ «Дари ланів» та ФГ «Пролісок» на користь ПОСП «Сидори» земельні ділянки з кадастровими номерами: 3220486000:04:011:0049 та 3220486000:04:011:0050;
- внести зміни до договору оренди землі від 16 серпня 2013 року б/н, укладеного між ОСОБА_1 та ПОСП «Сидори» шляхом його викладення у новій редакції, як зазначено у позовній заяві, в тому числі акт приймання-передачі об'єкта оренди.
Короткий зміст судових рішень суду першої інстанції
Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 24 вересня 2020 року у задоволенні позову ПОСП «Сидори» відмовлено.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права оренди земельної ділянки свідчить про невизнання державою факту набуття позивачем такого права. За таких обставин, подальший поділ земельної ділянки на дві та їх державна реєстрація за ОСОБА_1 , передача їх в оренду ФГ «Дари ланів» та ФГ «Пролісок» не порушує прав ПОСП «Сидори», оскільки такі права відсутні.
Додатковим рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 06 жовтня 2020 року заяву ОСОБА_1 про ухвалення додаткового рішення щодо судових витрат у справі № 357/8232/19 задоволено.
Стягнуто з ПОСП «Сидори» на користь ОСОБА_1 судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 25 000,00 грн.
Задовольняючи заяву ОСОБА_1 про стягнення витрат на правничу допомогу, суд першої інстанції врахував принцип розумності та справедливості, виходив з того, що рішенням від 24 вересня 2020 року у цій справі питання щодо розподілу витрат на правничу допомогу відповідно статті 141 ЦПК України не вирішувалось, при цьому суд урахував складність справи, обсяг виконаних адвокатом робіт, час, витрачений адвокатом на виконання таких робіт, те що у задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.
Додатковим рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 06 жовтня 2020 року заяву ФГ «Пролісок» про ухвалення додаткового рішення щодо судових витрат у справі № 357/8232/19 задоволено.
Стягнути з ПОСП «Сидори» на користь ФГ «Пролісок» судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 10 000,00 грн.
Задовольняючи заяву ФГ «Пролісок» про стягнення витрат на правничу допомогу, суд першої інстанції врахував принцип розумності та справедливості, виходив з того, що рішенням від 24 вересня 2020 року у цій справі питання щодо розподілу витрат на правничу допомогу відповідно статті 141 ЦПК України не вирішувалось, при цьому суд урахував складність справи, обсяг виконаних адвокатом робіт, час, витрачений адвокатом на виконання таких робіт, те, що у задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.
Короткий зміст судового рішення суду апеляційної інстанції
Постановою Київського апеляційного суду від 27 січня 2021 року апеляційну скаргу ПОСП «Сидори» залишено без задоволення, рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 24 вересня 2020 року і додаткове рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 06 жовтня 2020 року (за заявою ОСОБА_1 ) залишено без змін.
Стягнуто з ПОСП «Сидори» у рахунок відшкодування витрат на правничу допомогу на користь ОСОБА_1 - 5 000,00 грн, на користь ФГ «Пролісок» - 5 000,00 грн, на користь ФГ «Дари ланів» - 5 000,00 грн.
Постанова суду апеляційної інстанції мотивована тим, що державна реєстрація речового права позивача на спірну земельну ділянку була скасована 15 березня 2018 року, тому суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог ПОСП «Сидори», оскільки на момент початку перебігу строку дії укладених договорів оренди землі від 10 грудня 2018 року, відлік якого обраховується з 14 грудня 2018 року - часу здійснення на підставі вказаних договорів державної реєстрації речового права за ФГ «Пролісок» та ФГ «Дари ланів», права та законні інтереси позивача порушені не були, оскільки на вказані об'єкти нерухомого майна вони були відсутні, що виключає наявність підстав для визнання оспорюваних договорів оренди землі від 10 грудня 2018 року недійсними.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У лютому 2021 рокуПОСП «Сидори» подало до Верховного Суду касаційну скаргу, у який, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просило скасувати рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 24 вересня 2020 року, додаткове рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 06 жовтня 2020 року та постанову Київського апеляційного суду від 27 січня 2021 року, ухвалити нове про задоволення позовних вимог та відмову у стягненні судових витрат на правничу допомогу. Заявник просив справу передати на розгляд до Великої Палати Верховного Суду.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована тим, що суди попередніх інстанцій не врахували практику Верховного Суду про те, що договори оренди землі, які укладено після 01 січня 2013 року, набирають чинності з моменту їх підписання сторонами, а скасування рішення про державну реєстрацію права оренди не впливає на дійсність договору оренди землі.
Вважає, що суди попередніх інстанцій помилково ототожнили державну реєстрацію договору оренди землі з державною реєстрацією права оренди на земельну ділянку, що призвело до помилкового застосування норми частини першої статті 210 ЦК України, а також помилкового висновку про те, що договір оренди землі, який було укладено 11 листопада 2014 року, не набрав чинності.
Суди не врахували, що при існуванні декількох договорів найму однієї й тієї ж речі різними наймачами, перевага повинна віддаватися договору, який був укладений раніше.
Вважає, що суди не врахували, що скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди ПОСП «Сидори» не призвела до припинення самого права оренди, яке підлягає захисту, оскільки було порушено відповідачами.
Вказує, що суд апеляційної інстанції безпідставно стягнув з нього витрати на професійну правничу допомогу, оскільки представниками відповідачів не надано суду детального опису робіт, а до своїх послуг, наданих відповідачам, включені послуги, не пов'язані з розглядом справи.
Також вважає, що справу слід передати на розгляд Великої Палати Верховного Суду, оскільки нею некоректно сформовані висновки у постанові від 15 січня 2020 року у справі № 322/1178/17, через що виникли різні висновки та тлумачення колегіями суддів різних палат Касаційного цивільного суду та Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду. Вказує, що від вказаних висновків Великої Палати Верховного Суду слід відступити, шляхом їх уточнення, а саме чіткого розмежування моменту укладення і набрання чинності для договорів оренди землі, укладених до 01 січня 2013 року та після цієї дати, вказавши, що договори, які укладені до 01 січня 2013 року набирають чинності з моменту їх державної реєстрації, а укладені після - з моменту їх підписання сторонами. Крім того, слід розмежувати поняття державної реєстрації договору оренди землі та державної реєстрації права оренди на земельну ділянку.
Доводи осіб, які подали відзиви на касаційну скаргу
У березні 2021 року представник ОСОБА_1 - адвокат Марценюк Л. А., подала до Верховного Суду відзив, у якому просить касаційну скаргу залишити без задоволення, рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 24 вересня 2020 року, додаткове рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 06 жовтня 2020 року та постанову Київського апеляційного суду від 27 січня 2021 року - без змін, як такі, що ухвалені з правильним застосуванням норм матеріального права та без порушень норм процесуального права. Представник просив стягнути з позивача судові витрати на професійну правничу допомогу, понесені відповідачем ОСОБА_1 у суді касаційної інстанції, у разі задоволення скарги та позовних вимог зменшити розмір витрат на правничу допомогу позивача у судах першої та апеляційної інстанції, відмовити у задоволенні клопотання про передачу справи на розгляд до Великої Палати Верховного Суду.
У березні 2021 року представник ФГ «Пролісок», ФГ «Дари ланів» - адвокат Косяк В. М., подав до Верховного Суду відзив, у якому просить касаційну скаргу залишити без задоволення, рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 24 вересня 2020 року, додаткове рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 06 жовтня 2020 року та постанову Київського апеляційного суду від 27 січня 2021 року - без змін, як такі, що ухвалені з правильним застосуванням норм матеріального права та без порушень норм процесуального права. Представник просив стягнути з позивача судові витрати на професійну правничу допомогу, понесені відповідачами ФГ «Пролісок», ФГ «Дари ланів» у суді касаційної інстанції, відмовити заявнику у стягненні судових витрат на правничу допомогу, відмовити у задоволенні клопотання про передачу справи на розгляд до Великої Палати Верховного Суду.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 15 лютого 2021 відкрито касаційне провадження у справі та витребувано матеріали справи із Білоцерківського міськрайонного суду Київської області.
У березні 2021 року матеріали справи надійшли до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 15 листопада 2021 року справу призначено до розгляду.
13 вересня 2022 року до Верховного Суду надійшло клопотання ПОСП «Сидори» про зупинення касаційного провадження у даній справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 357/8277/19 (провадження № 14-65цс22).
Фактичні обставини справи, встановлені судами
ОСОБА_1 на праві приватної власності належала земельна ділянка, площею 2,838 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3220486000:04:011:0005, яка розташована в межах Сидорівської сільської ради Білоцерківського району Київської області.
16 серпня 2013 року між ПОСП «Сидори» та ОСОБА_1 укладений договір оренди землі б/н, за яким останній передав позивачу в оренду земельну ділянку площею 2,854 га з кадастровим номером 3220486000:04:011:0005, строком на один років, зі сплатою орендної плати, яка нараховується та видається орендарем у розмірі 3 % від грошової оцінки земельної ділянки у грошовій, натуральній та відробітковій формах за добровільним рішенням власника земельної ділянки, що становить 1 381,44 грн. Додаткові умови: оранка, культивація, збір зернових на присадибній ділянці орендодавця площею до 0,30 га буде проводитись безкоштовно, надання автомобіля для доставки хворого до лікувального закладу, надання допомоги на лікування, при наявності документа та заяви, у розмірі 200 грн, у разі смерті орендодавця допомога на поховання у розмірі 500 грн або продукти на цю суму на підставі заяви особи, що займається похованням. Обчислення розміру орендної плати на землю здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості землі, без врахування індексів інфляції. Орендна плата видається у строк до 31 грудня поточного року. Видача грошей, продукції та надання послуг у рахунок орендної плати оформляється відомістю на видачу грошей, продукції та послуг. Розмір орендної плати переглядається 1 раз на 2 роки за взаємною згодою сторін.
Згідно пункту 37 договору оренди цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.
28 квітня 2014 року державний реєстратор Реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Юхно Н. В. прийняла рішення про державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку за позивачем за індексним номером 12721918.
Наказом Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року № 729/5 задоволена колективна скарга громадян, у тому числі ОСОБА_1 , та серед іншого скасовано рішення про державну реєстрацію права оренди за ПОСП «Сидори» на належну ОСОБА_1 земельну ділянку, кадастровий номер 3220486000:04:011:0005, яке було зареєстровано на підставі договору оренди від 16 серпня 2013 року.
Підставою для скасування рішення про державну реєстрацію права оренди на спірну земельну ділянку за ПОСП «Сидори» стало звернення власників земельних ділянок до Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації Міністерства юстиції України зі скаргою, яка обґрунтована тим, що договори оренди із ПОСП «Сидори» були зареєстровані за відсутності необхідних на те документів, зокрема, без підписання власниками земельних ділянок договорів, заяв на вчинення реєстраційних дій, відповідних проплат за вчинення реєстраційних дій та інше.
Скасування іншого речового права ПОСП «Сидори» на зазначену земельну ділянку здійснено державним реєстратором Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Аврамченко С. С. 15 березня 2018 року, індексний номер рішення - 40128149.
05 березня 2018 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Еліта-2010» укладений договір оренди цієї ж земельної ділянки № 91 строком до 05 березня 2028 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40138611 від 15 березня 2018 року, державний реєстратор КП Великодимерської селищної ради «Комунальна служба реєстрації речових прав» Мироненко Ю. Ю.
30 липня 2018 року ПОСП «Сидори» звернулося до Білоцерківського міськрайонного суду з позовом про визнання недійсним договору оренди землі від 05 березня 2018 року № 91, укладений між ОСОБА_1 і ТОВ «Еліта-2010» та скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно.
04 грудня 2018 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Еліта-2010» укладений договір про розірвання укладеного між ними договору оренди землі від 05 березня 2018 року.
10 грудня 2018 року між ОСОБА_1 та ФГ «Дари Ланів» укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:011:0050, загальною площею 1,427 га.
10 грудня 2018 року між ОСОБА_1 та ФГ «Пролісок» укладений договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:011:0049, загальною площею 1,427 га.
11 грудня 2018 року державним реєстратором Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиною М. О. внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про закриття об'єкта нерухомого майна - земельної ділянки площею 2,854 га з кадастровим номером 3220486000:04:011:0005, індексний номер рішення: 44547600, підстава: поділ об'єкта нерухомого майна, заява про розподіл земельної ділянки, серія та номер: 3068, виданий 26 листопада 2018 року приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Дуднік І. В.
ОСОБА_1 здійснив поділ земельної ділянки з кадастровим номером 3220486000:04:011:0005 на дві площею по 1,427 га кожна з кадастровими номерами: 3220486000:04:011:0049 та 3220486000:04:011:0050.
11 грудня 2018 року державний реєстратор Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшина М. О. прийняла рішення про державну реєстрацію права власності на сформовані внаслідок поділу спірні земельні ділянки за ОСОБА_1
14 грудня 2018 року державний реєстратор Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшина М. О. прийняла рішення про державну реєстрацію права оренди на сформовані внаслідок поділу спірні земельні ділянки за ФГ «Дари Ланів» та ФГ «Пролісок».
19 квітня 2019 року ПОСП «Сидори» направило ОСОБА_1 пропозицію про внесення змін до договору оренди землі від 16 серпня 2013 року № 153, в якій, посилаючись на істотні зміни договору оренди, вважало, що є підстави для внесення змін у частині, що ідентифікують об'єкт оренди, а саме кадастрових номерів та площі орендованих земельних ділянок, сформованих внаслідок поділу земельної ділянки, яка була першочергово передана в оренду підприємству; документів, які підтверджують право власності орендодавця на такі земельні ділянки; нормативної грошової оцінки кожної із земельних ділянок та залежної від неї розміру орендної плати.
Мотиви, з яких виходив Верховний Суд, та застосовані норми права
23 червня 2022 року Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду своєю ухвалою передав справу № 357/8277/19 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин», державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок із чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі, на розгляд Великої Палати Верховного Суду з посиланням на пункт 7 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, вбачаючи підстави для відступу від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного в раніше ухваленому рішенні Верховного Суду України, а також з посиланням на частину п'яту статті 403 ЦПК України, якою передбачено, що суд, який розглядає справу в касаційному порядку у складі колегії або палати, має право передати справу на розгляд Великої Палати Верховного Суду, якщо дійде висновку, що справа містить виключну правову проблему і така передача необхідна для забезпечення розвитку права та формування єдиної правозастосовної практики.
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду вважає за можливе відступити від висновків, викладених Верховним Судом України у постанові від 13 червня 2016 року у справі № 6-643цс16, оскільки, на думку колегії суддів, договір оренди земельної ділянки набуває чинності з дня, коли сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Крім того, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що існує виключна правова проблема при розгляді подібних справ, яка полягає у: 1) відсутності висновку Великої Палати Верховного Суду щодо юрисдикції спорів, у яких одночасно заявлені позовні вимоги юридичною особою про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного між фізичною особою, яка є власником земельної ділянки і орендодавцем, та юридичною особою - орендарем, а також позовні вимоги про витребування земельної ділянки, заявлені юридичною особою до юридичної особи; 2) наявності різних рішень Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду у справах, де предмет, суб'єктний склад та підстави в зазначених справах є подібними із цією справою; 3) значній кількості спорів, що перебувають на розгляді в судах та можуть бути винесені на вирішення суду, де предмет, суб'єктний склад та підстави в зазначених справах є подібними із цією справою.
Існує і якісний критерій, що свідчить про наявність виключної правової проблеми.
Аналіз судової практики свідчить про те, що суди застосовують різний підхід до вирішення питання юрисдикції в такій категорії справ.
Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 28 липня 2022 року вказану справу прийнято до свого провадження та призначено до розгляду (провадження № 14-65цс22).
Судові рішення у справі, яка переглядається, та судові рішення у справі, яка передана на розгляд Великої Палати Верховного Суду, ухвалені у подібних правовідносинах.
Пунктом 10 частини першої статті 252 ЦПК України встановлено, що у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об'єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі.
Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу - до закінчення перегляду справи в касаційному порядку.
Частиною другою статті 415 ЦПК України передбачено, що процедурні питання, пов'язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом касаційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.
Оскільки справа у подібних правовідносинах передана на розгляд Великої Палати Верховного Суду, суд вважає за необхідне зупинити касаційне провадження у справі, що переглядається, до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 357/8277/19 (провадження № 14-65цс22).
В зв'язку з вищевикладеним, клопотання ПОСП «Сидори» про зупинення касаційного провадження у даній справі підлягає задоволенню.
Керуючись пунктом 10 частини першої статті 252, пунктом 14 частини першої статті 253, статтею 260 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду,
Клопотання Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» про зупинення касаційного провадження у справі № 357/8232/19 - задовольнити.
Зупинити касаційне провадження у справі № 357/8232/19 за позовом Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Пролісок», Фермерського господарства «Дари ланів», державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про визнання недійсними договорів оренди землі, скасування рішень про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування, внесення змін до договору оренди землі, за касаційною скаргою Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори» на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 24 вересня 2020 року, додаткове рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 06 жовтня 2020 року та постанову Київського апеляційного суду від 27 січня 2021 року до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 357/8277/19 (провадження № 14-65цс22).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, є остаточною і оскарженню не підлягає.
Головуючий Судді:Д. Д. Луспеник Б. І. Гулько Г. В. Коломієць Р. А. Лідовець Ю. В. Черняк