Запорізької області
13.07.10 Справа № 15/186/10
Суддя
13.07.2010р. справа № 15/186/10
за позовом Комунального підприємства “Виробниче ремонтно - експлуатаційне житлове об'єднання № 8”, 69123, м. Запоріжжя, вул.. 14 Жовтня, 9а
до Закритого акціонерного товариства “ТМО “Запоріжжя”, 69002, м. Запоріжжя, вул.. Червоногвардійська, 17
про спонукання відповідача до укладення договору
Суддя І.С. Горохов
Представники:
від позивача: Пасова Т.Ф., представник дов. № 1 від 04.01.2010
від відповідача: Крищенко Ю.С., дов. № 1/63 від 02.07.2010р.
Суть спору:
Розглядається позовна заява Комунального підприємства “Виробниче ремонтно - експлуатаційне житлове об'єднання № 8” до відповідача Закритого акціонерного товариства “ТМО “Запоріжжя” про спонукання відповідача до укладення договору.
Ухвалою господарського суду від 01.06.2010р. порушено провадження у справі, її розгляд призначено на 16.06.2010. Розгляд справи відкладався.
За згодою представників сторін в судовому засіданні 13.07.2010р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Позивач підтримав позовні вимоги з наступних підстав: оскільки відповідач є власником нежитлового приміщення загальною площею 375,1 кв. м., що знаходиться в будинку №7а по вул.. Будівельників м. Запоріжжя та з урахуванням вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги»позивачем на адресу відповідачу було надіслано два примірники договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій від 01.04.2009р. №7/1 із додатком №1 та копією рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради. Договір оформлено з урахуванням вимог чинного законодавства України щодо типової форми для такого виду договорів та з урахуванням всіх істотних умов договору. Відповідач відмовився від підпису договору про що повідомив письмово. Просить позов задовольнити.
Відповідач проти позову заперечив, в обґрунтування заперечень зазначив, що по - перше: у своєму позові Позивач посилається на Закон України «Про житлово - комунальні послуги», Закон України «Про місцеве самоврядування»та рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.01.2006 року № 23 «Про затвердження розміру витрат на утримання будинків та прибудинкових територій для орендарів та власників нежитлових приміщень». Дане твердження є безпідставним та не має під собою правового обґрунтування, так як в жодному з вказаних нормативно - правових актах не закріплено зобов'язання орендаря або власника укласти договір з комунальним підприємством «Виробниче ремонтно - експлуатаційне житлове об'єднання». По - друге, 13.05.2009 року Відповідачем отримано два примірники Договору з додатками. Відповідачем було розглянуто проект Договору та направлено на адресу Позивача лист від 13.05.2009 року № 1/78. У даному листі вказано, що відповідач згоден з укладанням Договору після приведення його у відповідність до законодавства. На даний лист Позивач направив Відповідачу відповідь від 20.05.2009 року № 05-05/794 з роз'ясненнями, що даний Договір відповідає Типовому Договору, затвердженому Постановою Кабінету Міністрів № 560 від 12.07.2005 року, та пропозицією, в разі незгоди з окремими пунктами Договору направити протокол розбіжносте до Договору. Дану пропозицію позивача відповідач вважає незаконною. Саме 20.05.2009 року була прийнята постанова Кабінету Міністрів України № 529, яка скасовує постанову Кабінету Міністрів № 560 від 12.07.2005 року. Відповідач просить в позові відмовити в повному обсязі.
За клопотанням представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.
Розглянувши матеріали справи заслухавши представників сторін суд встановив наступне.
Закрите акціонерне товариство «ТМО «Запоріжжя»згідно реєстраційного посвідчення від 31.05.1994 року являється власником нежитлового приміщення загальною площею 375,1 кв. м, що знаходиться в будинку № 7а по бул. Будівельників м. Запоріжжя. Відповідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.05.2005 року №180/1 «Про прийняття до комунальної власності м. Запоріжжя об'єктів державного житлового і нежитлового фонду від підприємства-банкрута ВАТ «Запоріжжитлоцивільбуд», будинок № 7а по бул. Будівельників м. Запоріжжя був прийнятий до комунальної власності міста. Згідно наказу управління житлового господарства Запорізької міської ради від 01.06.2005 року № 190 «Про прийняття на баланс КП «ВРЕЖО № 8»та відповідного наказу КП «ВРЕЖО № 8»від 16.06.2005 року № 150 зазначений будинок знаходиться в повному господарському віданні КП «ВРЕЖО № 8».
12.05.2009р. КП «ВРЕЖО № 8»направило ЗАТ «ТМО «Запоріжжя»для розгляду та на підпис два примірники Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.04.2009 року № 7/1 із Додатками: Додаток № 1 - Типовий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для нежитлових приміщень з окремим входом, порядок та періодичність їх надання та копія рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.01.2006 року № 23 «Про затвердження розміру витрат на утримання будинків та прибудинкових територій для орендарів та власників нежитлових приміщень»(надалі - Договір) - (поштовий чек від 12.05.2009 року № 2095). Договір, направлений для розгляду та підписання ЗАТ «ТМО «Запоріжжя, є Типовим договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Згідно повідомлення про вручення поштового відправлення, Відповідачем Договір було отримано 13.05.2009 року.
Відповідачем було розглянуто запропонований проект та надано письмову відповідь про те, що проект наданого договору не відповідає вимогам постанови КМУ №560 від 12.07.2005р. Підприємство не проти укладення договору однак з урахуванням вимог постанови КМУ №560.
20.05.2009р. позивач надіслав відповідь на лист відповідача в якому зазначив, що у разі незгоди з умовами запропонованого договору підприємство має право скласти протокол розбіжностей до договору та направити на адресу КП «ВРЕЖО №8»в обумовлені чинним законодавством строки.
Згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувач будинку, споруд, житлового комплексу або комплексу будинків та споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного ремонту і утриманню, а також забезпечення управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно закону.
Відповідно до ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги поділяються по функціональному призначенню та порядку затвердження цін (тарифів). Спірний Договір на надання житлово-комунальних послуг по функціональному призначенню відносяться до послуг по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій та згідно порядку затвердження цін (тарифів) до житлово-комунальних послуг, ціни (тарифи) на які затверджуються органами місцевого самоврядування для надання на відповідній території (ч. 2 ст. 13, ч. 2 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.01.2006 року № 23 «Про затвердження розміру витрат на утримання будинків та прибудинкових територій для орендарів та власників нежитлових приміщень» (надалі - Рішення) встановлено розмір витрат, що для Відповідача, як власника нежитлового приміщення із окремим входом, що знаходиться в будинку, обладнаного ліфтами, складає 0,424 грн. за 1 кв. м. загальної площі, яка перебуває у власності (п. 2.2. Рішення, Додатки № 1,2, до Рішення).
Крім того, відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Отже, укладання даного Договору є обов'язковим для Сторін на підставі закону (Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Відповідно до ч. 4 т. 179 Господарського кодексу України при укладені господарських договорів сторони можуть визначити зміст договору на основі типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови.
Крім того, статтею 184 Господарського кодексу України передбачено, що укладання господарських договорів на основі примірних і типових договорів повинно здійснюватися з додержанням умов, передбачених ст. 179 цього Кодексу, не інакше як шляхом викладення договору у вигляді єдиного документа, оформленого згідно з вимогами ст. 181 цього Кодексу та відповідно до правил, встановлених нормативно-правовими актами щодо застосування примірного або типового договору.
Відповідно до ст. 181 Господарського кодексу України, сторона, яка одержала проект договору, в разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограмму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний термін строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.
Відповідачем договір запропонований позивачем підписано не було, протокол розбіжностей не складався.
Текст договору, запропонований для укладення відповідачу відповідає тексту типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005р. №560, який досліджувався судом.
Також тексти типового договору, затверджені постановою КМУ від 12.07.2005р. №560 та постановою КМУ від 20.05.2009р. №529 співпадають.
За таких обставин, твердження відповідача щодо невідповідності запропонованого проекту договору вимогам чинного законодавства України стосовно договорів даного виду та необхідність приведення його у відповідність з вимогами чинного законодавства України є безпідставним.
Типовий договір запропонований для укладення складено з урахуванням вимог постанови Кабінету Міністрів України від 12.07.2005р. №560, яка була чинна на момент отримання запропонованого позивачем проекту типового договору -13.05.2009р. Постанова Кабінету Міністрів України №529 прийнята лише 20.05.2009р. та не може розповсюджуватись на правовідносини, які існували до її прийняття.
Посилання відповідача на надсилання на адресу позивача листа №1/56 від 07.06.2010р. з повідомленням про зміну керівництва, банківських реквізитів та пропозицією надіслати проект договору з виправленими реквізитами для підписання не впливають на суть даного спору та необхідність укладення договору в редакції запропонованій позивачем з урахуванням вимог чинного законодавства. Інформація щодо внесення виправлень до договору відносно відомостей про директора та банківських реквізитів може бути внесена шляхом укладення додаткової угоди до договору. Зазначені відповідачем відомості не впливають на укладення договору саме з Закритим акціонерним товариством «ТМО Запоріжжя». Надсилання листа з пропозицією укласти договір з новими реквізитами після порушення провадження у справі не усуває та не вирішує спірної ситуації яка існує між сторонами.
Згідно з приписами ст. ст. 626, 629, 631 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для виконання сторонами. Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. У ст. 180 Господарського кодексу України зазначено, що строком дії господарського договору є час, впродовж якого існують господарські зобов'язання сторін, що виникли на основі цього договору.
Строк дії договору встановлюється за згодою сторін.
Датою договору є день укладання цього договору.
Нормами ст. 187 Господарського кодексу України встановлено, що день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору вважається днем укладання відповідного господарського договору.
Враховуючи вище викладене, суд вважає заперечення відповідача безпідставними а вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Зобов'язати Закрите акціонерне товариство “ТМО “Запоріжжя” укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій №7/1, між Комунальним підприємством “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №8” та Закритим акціонерним товариством “ТМО “Запоріжжя” у наступній редакції:
“Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 8” (скорочено КП “ВРЕЖО № 8”) в особі начальника об'єднання Забіяченко Петра Івановича, що діє на підставі Статуту, затвердженого розпорядженням Запорізького міського голови від 23.11.01 року № 1780р (далі - Виконавець), з однієї сторони, і Закритим акціонерним товариством “ТМО “Запоріжжя” в особі директора Істоміна Миколи Пилиповича, що діє на підставі Статуту (далі -Споживач), яке є власником нежитлового приміщення загальною площею 375,1 кв. м, що знаходиться за адресою м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 7а та є вбудовано-прибудованим до житлового будинку, з другої сторони, уклали цей Договір про нижченаведене:
1. Предмет Договору
1.1. Предметом Договору є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання прибудинкової території, обслуговування внутрішньобудинкових систем водо -, теплопостачання, водовідведення, дератизація, дезінфекція, обслуговування димовентиляційних каналів, поточний ремонт, підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період тощо) (далі - послуги) у будинку № 7а по бул. Будівельників, а Споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених цим Договором.
1.2. Копія рішення органу місцевого самоврядування про затвердження тарифів на послуги, що додається до Договору, є його невід'ємною частиною (копія рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.01.2006 року за № 23).
1.3. Виконавець надає послуги відповідно до порядку та періодичності їх надання послуг згідно Додатку № 1 до Договору, який є його невід'ємною частиною.
1.4. Розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладення цього Договору становить 184,55 грн.. В разі зміни тарифу на послуги відповідно до рішення органа місцевого самоврядування, Сторони укладають до Договору Додаткову угоду.
1.5. В разі зміни тарифу на послуги, рішення органів місцевого самоврядування надсилається Споживачу на протязі одного місяця.
1.6. У разі наявності пільг з оплати послуг, розмір оплати встановлюється згідно законодавства.
2. Оплата спожитих послуг
2.1. Розрахунковим періодом є календарний місяць.
2.2. Застосовується щомісячна система оплати послуг, тому Споживач вносить платежі не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.
2.3. Послуги оплачуються готівкою або в безготівковій формі.
2.4. Плата вноситься на розрахунковий рахунок КП “ВРЕЖО № 8” р/р 26003040820002 в АКБ “Індустріалбанк”, ЄДРПОУ 22144952, МФО 313849.
2.5. За несвоєчасне внесення плати із Споживача стягується пеня у розмірі 1% від суми заборгованості, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент нарахування пені.
2.6. У разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних, Виконавець здійснює перерахунок розміру плати, в порядку встановленому законодавством.
3. Права та обов'язки сторін
3.1. Споживач має право на:
1) отримання вчасно та відповідної якості послуг згідно із законодавством;
2) усунення Виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг у встановлені законодавством строки;
3) зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному законодавством;
4) відшкодування збитків, заподіяних його майну та/або приміщенню, шкоди, заподіяної внаслідок незадовільного санітарного утримання території або неналежного надання послуг;
5) своєчасне отримання інформації від Виконавця про перелік складових послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо;
6) перевірку кількісних та якісних показників надання послуг у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України;
7) зменшення розміру плати за перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт та отримання компенсації за перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудованих робіт у розмірі, встановленому законодавством;
8) внесення за погодженням з Виконавцем у Договір змін, що впливають на розмір плати за послуги.
3.2. Споживач зобов'язаний:
1) оплачувати послуги в установлені Договором строки;
2) своєчасно інформувати Виконавця про виявлення несправності в інженерних мережах, конструктивних елементах нежитлового приміщення;
3) дотримуватися правил пожежної, газової електробезпеки та санітарних норм;
4) забезпечувати доступ до мережі, арматури, розподільних систем представників Виконавця за наявності в них відповідного посвідчення:
- для ліквідації аварій - цілодобово ;
- для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення профілактичного огляду -згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;
5) у разі несвоєчасного внесення платежів за послуги сплачувати пеню у розмірі, встановленому законом і Договором;
6) проводити за власні кошти ремонт нежитлового приміщення;
7) своєчасно вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з власної вини;
8) дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг;
9) своєчасно проводити підготовку нежитлового приміщення та технічного обладнання до експлуатації осінньо-зимовий період;
10) після втрати права на пільги повідомити про це Виконавця у десятиденний (10) строк.
3.3. Виконавець має право:
1) вимагати від Споживача дотримання вимог правил експлуатації житлових приміщень та прибудинкової території, санітарно гігієничних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;
2) доступу, у тому числі несанкціонованого, в нежитлове приміщення Споживача для ліквідації аварій відповідно до встановленого законом порядку, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного і профілактичного огляду;
3) нараховувати у разі несвоєчасного внесення Споживачем плати за надані послуги пеню у розмірі, встановленому законом і Договором;
4) вимагати від Споживача своєчасного проведення робіт щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з вини Споживача, або відшкодування вартості цих робіт;
5) вносити за погодженням із Споживачем зміни у Договір, що впливають на розмір плати за послуги.
3.4. Виконавець зобов'язаний:
1) забезпечувати вчасно та відповідної якості надання послуг згідно із законодавством;
2) надавати Споживачу в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік складових послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо;
3) утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів по ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень у наданні послуг у строки, встановлені законодавством;
4) розглядати у визначений строк претензії та скарги Споживача і проводити відповідний перерахунок розміру плати за послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження кількісних і якісних показників;
5) сплачувати споживачу компенсацію за перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт відповідно до методики, затвердженої центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства;
6) своєчасно ознайомлювати Споживача з нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг;
7) своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини;
8) відшкодовувати Споживачеві збитки, заподіяні його майну та/або приміщенню, внаслідок незадовільного санітарного утримання території або неналежного надання послуг;
9) здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень;
10) своєчасно проводити підготовку будинків і технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.
4. Відповідальність сторін
4.1. Споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим Договором за:
1) недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;
2) несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені;
3) порушення зобов'язань, встановлених Договором і законодавством.
4.2. Виконавець несе відповідальність за:
1) неналежне надання або ненадання послуги, що привело до заподіяння збитків майну та/або приміщенню Споживача - шляхом відшкодування збитків;
2) зниження кількісних і якісних показників послуг або перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт - шляхом зменшення розміру плати. Якість надання послуг визначається відповідно до затвердженої органом місцевого самоврядування структури та періодичності робіт;
3) перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудованих робіт - шляхом виплати Споживачеві компенсації в розмірі, встановленому законодавством.
4) порушення зобов'язань, встановлених Договором і законодавством.
5. Порядок розв'язання спорів
5.1. У разі порушення Виконавцем умов Договору, Споживачем та представником Виконавця складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо.
Представник Виконавця повинен з'явитися на виклик Споживача для підписання акта-претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів.
У разі неприбуття представника Виконавця у визначений Договором строк або необґрунтованої відмови від підписання, акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два аналогічних Споживача.
5.2. Акт-претензія подається Виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає Споживачеві обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.
5.3. Спори між сторонами розв'язуються шляхом переговорів або у судовому порядку.
6. Форс-мажорні обставини
6.1. Сторони звільняються від відповідальності за цим Договором у разі настання непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного характеру), яка унеможливлює надання відповідної послуги відповідно до умов Договору.
7. Строк дії Договору
7.1. Цей Договір укладається на 1 (один) рік і набирає чинності з дня його укладення.. Договір вважається продовжений на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання або необхідність перегляду.
7.2. Договір може бути розірваний достроково у разі:
- переходу права власності на нежитлове приміщення до іншої особи;
- невиконання умов Договору у встановленому законодавством порядку.
7.3. Договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у Споживача, другий -у Виконавця.
8. Інші умови Договору
8.1. Виконавець є платником податку на загальних умовах.
8.2.Споживач є платником____________________________________.
8. Адреса і підписи сторін
ВИКОНАВЕЦЬ: СПОЖИВАЧ:
Комунальне підприємство “ВРЕЖО № 8” Закрите акціонерне товариство «ТМО «Запоріжжя»
69123, м. Запоріжжя, вул.14 Жовтня,9А69002, м. Запоріжжя, вул.
Червоноградська, 17
р/р 26008301245766 філія Шевченківського відділення ПІБ; МФО 313322, ЄДРПОУ 01294469
тел. 222-09-65
р/р 26003040820002 в АКБ «Індустріалбанк”
МФО 313849, ЄДРПОУ 22144952
тел/факс: 277-19-06
Начальник КП “ВРЕЖО № 8” Генеральний директор ЗАТ «ТМО «Запоріжжя»
______________ П.І. Забіяченко _______________М.П. Істомін
Додаток № 1
до Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
від 01.04.2009 року № 7/2
Типовий перелік послуг
з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
для нежитлових приміщень з окремим входом
порядок та періодичність їх надання
№ п/пНазва, порядок надання послугиПеріодичність надання послуги
1.Прибирання при будинкової території: Ранкове прибирання території Посипання піском тротуарів, дворових перехідних доріжок, зовнішніх сходів і площадок на них
Підготовка піску для посипання (роздрібнювання, сушіння) Косіння трави на газонах Підготовка прибирального інструменту Нагляд за збереженням всього зовнішнього обладнанняЩоденно за графіком У зимовий період при наявності ожеледиці 4-8 раз на місяць У міру необхідності
У міру необхідності У міру необхідності Постійно
2.Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло -, водопостачання, водовідведення і зливної каналізаціїПостійно
3.Дератизація Дезінсекція2 рази на рік 6 разів на рік
4.Обслуговування димовентиляційних каналів Перевірка наявності тяги у димових та вентиляційних каналах Прочищення димових і вентиляційних каналівЗгідно правил 1 раз на рік
У міру необхідності
5.Поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, розташованих на при будинковій території, - виконується згідно з примірним переліком послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженим наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.04 № 150Згідно з планами робіт підприємства
6.Підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо -зимовий періодУ міру необхідності
Інші прямі витрати Протягом місяця
Начальник об'єднання П.І. Забіяченко
3. Стягнути з Закритого акціонерного товариства “ТМО “Запоріжжя”, 69002, м. Запоріжжя, вул.. Червоногвардійська, 17, код ЄДРПОУ 01294469 на користь Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання №8” 69123, м. Запоріжжя, вул. 14 Жовтня, 9-а, п/р 26003040820002 в АКБ “Індустріалбанк”, МФО 313849, код ЄДРПОУ 22144952 судові витрати в розмірі 321 грн. Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.
Суддя І.С. Горохов
Рішення оформлено та підписано відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 15.07.2010р..