Копія
Справа № 2-618
2010 р.
16 липня 2010 року Долинський районний суд Кіровоградської
області в складі : Головуючого судді БОНДАРЧУКА Р.А.
при секретарі ОЛІЙНИК Г.М.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Долинська справу за позовом ОСОБА_1 до Долинської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані об»єкти нерухомого майна , -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача , мотивуючи свої вимоги тим , що на праві власності йому належить житловий будинок , розташований по АДРЕСА_1 . З 1968 р. по 2009 р. позивач самочинно побудував : - сіни «а» цегляні розміром 2,40 м. х 5,85 м. вартістю 5414 грн.; - літню кухню «Д» цегляну розміром 7,20 м. х 5,85 м. вартістю 33795 грн.; - сарай «Е» дерев»яний розміром 3,40 м. х 4,00 м. вартістю 1031 грн.; - сарай «Ж» дерев»яний розміром 3,40 м. х 2,0 м. вартістю 357 грн.; - граж «Л» цегляний розміром 3,85 м. х 5,90 м. вартістю 28577 грн.; - сарай «М» дерев»яний розміром 2,50 м. х 1,60 м. вартістю 1227 грн. Вказані будівлі були побудовані без належних проектних документів , не були оформлені необхідні документи про закінчення будівництва і право власності на них не узаконено . Маючи намір узаконити будівлі позивач звернувся до Долинської дільниці БТІ для отримання довідки-характеристики . Працівниками БТІ було виявлено самочинно побудовані будівлі та запропоновано звернутись до Долинської міської ради для їх узаконення . Виконкомом Долинської міської ради позивачеві було відмовлено , оскільки дане питання є прерогативою суду .
В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просить суд задовольнити .
Представник відповідача - Долинської міської ради , в попередньому судовому засіданні позов визнала , суду пояснила , що виконкомом Долинської міської ради розглядаються питання про визнання права власності на самочинно збудовані об»єкти нерухомого майна , коли мова йде про житловий будинок з господарськими спорудами . Таким чином у виконкому міської ради не має повноважень щодо розгляду питання про визнання права власності лише на самовільно збудовані господарські споруди (якщо сам житловий будинок побудований у відповідності до вимог чинного законодавства ) . Тому питання щодо визнання права власності на самочинно збудовані позивачем господарські споруди виконкомом Долинської міської ради не розглядалося .
В зв”язку з визнанням позову представником відповідача , за згодою сторін , суд ухвалює рішення при попередньому розгляді справи , що відповідає вимогам ст.ст. 130, 174 ЦПК України .
Заслухавши пояснення сторін , вивчивши матеріали справи суд дійшов до висновку , що позов підлягає задоволенню .
Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 20.12.1963 року виконкомом Долинської міської ради згідно рішення № 56 від 09.04.1962 року позивачу було надано земельну ділянку площею 600 кв.м в АДРЕСА_1 , для будівництва індивідуального житлового будинку ( а.с. 4, 5-6 ) .
Згідно довідки № 72 від 24.11.2009 року Кіровоградського обласного бюро технічної інвентаризації зазначені будівлі побудовані позивачем самочинно , що також підтверджується копією технічного паспорту на будинок ( а.с. 7, 8 ) .
Відповідно до акту технічного огляду № 1/10 від 22.01.2010 року , вищезазначені господарські будівлі мають задовільний стан та в подальшому може експлуатуватись за призначенням ( а.с. 10-14 ) .
Згідно Листа-погодження від 17.07.2010 року самовільно збудовані будівлі відповідають нормам ДБН та СніП України , не перешкоджає землекористуванню сусідніх землевласників та землекористувачів ( а.с. 15 ) .
Долинською міською радою позивачеві відмовлено у вирішенні питання про визнання права власності на самовільно збудовані будівлі з тих підстав , що відповідно до Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу , дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями , споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт , затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 р. № 1035 , визначено механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу з господарськими спорудами , тобто виконкомом Долинської міської ради розглядаються питання про визнання права власності на самочинно збудовані об»єкти нерухомого майна , коли мова йде про житловий будинок з господарськими спорудами , тому у виконкому міської ради не має повноважень щодо розгляду питання про визнання права власності лише на самовільно збудовані господарські споруди (якщо сам житловий будинок побудований у відповідності до вимог чинного законодавства ) і питання щодо визнання права власності на самочинно збудовані позивачем господарські споруди виконкомом Долинської міської ради не розглядалося , що підтверджується Листом № 01-19/573 від 25.06.2010 року ( а.с. 23 ) .
У відповідності до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб .
Згідно положень ч.2 ст.377 ЦК України якщо житловий будинок , будівля або споруда розміщені на земельній ділянці , наданій у користування , то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки , на якій вони розміщені , та частиною ділянки , яка необхідна для їх обслуговування .
Таким чином у судовому засіданні достовірно встановлено , що вказані будівлі побудовані позивачем без відповідних проектних документів , знаходяться в складі єдиного майнового комплексу зазначеного житлового будинку , розташованого на вказаній земельній ділянці , яка використовується за цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку та господарських будівель , позивач є власником даних будівель , зауваження щодо технічного стану вказаних будівель відсутні , а тому суд вважає , що є підстави для визнання за позивачем права власності .
Ухвалою Долинського районного суду Кіровоградської області від 01.07.2010 року позивачеві ОСОБА_1 було відстрочено повну сплату судових витрат при пред”явлені ним позову до ухвалення судового рішення у справі .
А тому , стягненню з позивача на користь держави підлягає недоплачена ним сума судового збору , у відповідності до вартості зазначених господарських будівель , в розмірі 653,01 грн.
На підставі викладеного , керуючись ст.ст. 130, 174, 213-215 ЦПК України , суд , -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані : - сіни «а» цегляні розміром 2,40 м. х 5,85 м. вартістю 5414 грн.; - літню кухню «Д» цегляну розміром 7,20 м. х 5,85 м. вартістю 33795 грн.; - сарай «Е» дерев»яний розміром 3,40 м. х 4,00 м. вартістю 1031 грн.; - сарай «Ж» дерев»яний розміром 3,40 м. х 2,0 м. вартістю 357 грн.; - граж «Л» цегляний розміром 3,85 м. х 5,90 м. вартістю 28577 грн.; - сарай «М» дерев»яний розміром 2,50 м. х 1,60 м. вартістю 1227 грн., що знаходиться в складі єдиного майнового комплексу домоволодіння № 111 , розташованого на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави недоплачену суму судового збору в розмірі 653,01 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через
суд першої інстанції , шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення , заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги .
Головуючий суддя : підпис .
Копія вірна .
СУДДЯ ДОЛИНСЬКОГО Р.А. БОНДАРЧУК