Справа № 2-1387/10
19 липня 2010 року
Тячівський районний суд Закарпатської області в складі головуючого Чопик В.В при секретарі Кошілко Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 де третя сторона Тячівська райдержнотконтора про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 де третя сторона Тячівська райдержнотконтора про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 25.12.2009 року нею було придбано будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 у відповідачки ОСОБА_2 Розрахунок між ними був проведений повністю, що свідчить дана відповідачкою розпискою від 25.12.2009 року. Вищевказаний будинок належав відповідачці на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.1994 року, згідно якого ОСОБА_3 продала належний їй будинок ОСОБА_4 Коли вони звернулися до нотаріальної контори з метою оформленнґ договору купівлі-продажу то виявилось, що договір купівлі-продажу від 23.05.1994 року не зареєстровано в органах БТІ. До теперішнього дня будинок зареєстровано за ОСОБА_3 Їй не відомо з яких прични договір купівлі-продажу від 23.12.1994 року не було зареєстровано, однак в законності його укладення немає сумнівів. Так як, його посвідчено секретарем виконкому Солотвинської селищної ради, та сплачено державне мито за його оформлення. За таких обставин, вважає, що післяґ укладення вказаного договору ОСОБА_2 стала власником придбаного нею вищевказаного будинку, незважаючи на той факт, що в органах БТІ будинок продовжує залишатись бути зареєстрованим за ОСОБА_3 Однак, ця обставина не дає можливості оформити укладений між нею та відповідачкою договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 належним чином посвідчити в нотаріальній конторі. Тому просить суд, визнати договір купівлі-продажу від 25.12.2009 р., згідно якого вона придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 що зареєстрований в органах БТІ № 1236 за ОСОБА_3, дійсним та визнати її його власником.
Позивач в судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву в якій просить суд справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у її відсутності.
Відповідачка в судове засідання не з”явилася, але надіслал до суду заяву, в якій просить суд розглядати у її відсутності, позовні вимоги підтримує, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у її відсутності.
Пресдтавник третьої сторони Тячівської райдержнотконтори в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянув у її відсутності.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить висновку, що заявлений позов слід задовольнити з слідуючих підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 25.12.2009 року позивачкою придбано у відповідача житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що стверджується розпискою.
Відповідачці вказаний будинок належав на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.1994 року, згідно якого ОСОБА_3 продала належний їй будинок ОСОБА_4
Згідно ч. 2 ст. 220 Цивільного Кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Таким чином, суд приходить до висновку, що порушень при укладанні договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 не має, так як відбулося повне виконання умов угоди, що стверджується розпискою.
За таких обставин, суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню, договір купівлі-продажу, на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 слід визнати дійсним та визнати позивачку ОСОБА_1 його власником.
Керуючись ст. 10, 213-215, ЦПК України, ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України суд, -
Позов задоволити.
Визнати договір купівлі-продажу від 25.12.2009 р., згідно якого ОСОБА_5 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 що зареєстрований в органах БТІ № 1236 за ОСОБА_3, дійсним та визнати ОСОБА_5 його власником.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з подальшим поданням апеляційної скарги протягом 20 днів.
Суддя В.В. Чопик