Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"11" вересня 2007 р. Справа № 44/334-07
вх. № 9034/4-44
Суддя господарського суду Дюкарєва С.В.
при секретарі судового засідання Аврамова Т.М.
за участю представників сторін:
позивача - Чайчук О.О. відповідача - Павлюк А.В., дов. від 04.09.2007 року, Мартинова Н.А., дов. від 02.01.2007 року
розглянувши справу за позовом Регіонального Відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків
до Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Центру електрозв*язку № 5 Харківської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", м. Харків
про зобов'язання укласти додаткову угоду
Розглядається вимога про зобов*язання відповідача укласти з Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області додаткову угоду № 1 по договору оренди № 2734-Н від 13 червня 2006 року. Позов мотивовано відмовою відповідача підписати додаткову угоду до договору оренди стосовно внесення змін щодо розрахунку орендної плати з 01 січня 2007 року відповідно до статті 118 Закону України "Про державний бюджет на 2007 р.", Постанови Кабінету Міністрів України № 786 від 04 жовтня 1995 року "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" зі змінами, внесеними згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 1846 від 27 грудня 2006 року.
Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача у судовому засіданні проти позову заперечує і просить суд відмовити в його задоволенні.
Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, встановив наступне.
13 червня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (позивачем у справі) та Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Центру електрозв*язку № 5 Харківської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" було укладено договір оренди № 2734-Н на окреме індивідуально визначене майно - нежитлові приміщення (к. № 1, 2, 3, 4, 5) на першому поверсі 2-поверхової будівлі пошти (інв. № 1700012), загальною площею 135,40 кв.м., за адресою: Харківська область, Красноградський район, с. Наталине, вул. Дмитрова, 109, що знаходиться на балансі Українського державного підприємства поштового зв*язку "Укрпошта". Термін дії договору відповідно до пункту 10.1. договору встановлено з 13 червня 2006 року по 12 травня 2007 року включно.
Позивач в обгрунтування позовної вимоги щодо зобов*язання відповідача укласти з позивачем додаткову угоду до договору оренди № 2734-Н від 13 червня 2006 року в частині змін умов договору щодо зміни орендної ставки з 01 січня 2007 року посилається на відмову відповідача, яка була викладена останнім в листі від 01 червня 2007 року № 162, підписати з позивачем зазначену угоду відповідно до статті 118 Закону України "Про державний бюджет на 2007 р.", Постанови Кабінету Міністрів України № 786 від 04 жовтня 1995 року "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" зі змінами, внесеними згідно з Постановою Кабінету Міністрів України № 1846 від 27 грудня 2006 року.
Так, Постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2006 року № 1846 були затверджені зміни до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, згідно якої орендні ставки збільшені.
Згідно з пунктом 10.4. Договору оренди умови цього договору зберігають силу протягом всього терміну цього договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення, законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині зобов*язань орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов*язань.
Як свідчать матеріали справи, відповідач листом від 01 червня 2007 року за № 162, у зв*язку з закіченням терміну дії договору оренди, повідомив позивача про повернення без підпису додаткової угоди до договору оренди № 2734-Н щодо зміни орендної ставки з 01 січня 2007 року, і просив надати для підписання угоду до цього договору про продовження орендних відносин на наступний період та перерахунку орендної плати з моменту закінчення терміну дії цього договору, а саме з 13 травня 2007 року, враховуючи, що балансоутримувачем цих присіщень надано згоду на продовження терміну дії цього договору оренди.
Відповідно до статті 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", частини 2 статті 284 Господарського кодексу України умови договору оренди зберігають свою силу на весь строк дії договору, а також у разі якщо після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря.
Відповідно до пункту 3 статті 118 Закону України "Про Державний бюджет України на 2007 р." договори оренди державного та комунального майна, укладені до 01 січня 2007 року підлягають перегляду у шестимісячний термін.
За таких обставин, суд вважає позов безпідставним, таким, що не відповідає вимогам законодавства та умовам договору, у зв*язку з чим, відмовляє в його задоволенні.
На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 44, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
У задоволенні позовних вимог відмовити.
Суддя Дюкарєва С.В.