Справа № 536/317/22
Провадження № 2/536/395/22
06 липня 2022 року Кременчуцький районний суд Полтавської області у складі головуючої судді Даніліної Ж.О., за участю секретаря судового засідання Поколоти О. В., розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам'янопотоківської сільської ради Кременчуцького району, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ? приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Сапко Ольга Борисівна, про визнання права власності в порядку спадкування,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Кам'янопотоківської сільської ради Кременчуцького району, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ? приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Сапко Ольга Борисівна, про визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть. Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається із житлового будинку с господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Після померлої, позивач прийняв спадщину шляхом подання заяви в установлений строк до приватного нотаріуса Сапко О. Б. з метою отримати свідоцтво про право на спадщину за законом, але постановою нотаріуса отримаввідмову у вчиненні вказаної нотаріальної дії з підстав відсутності правовстановлюючих документів, які підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок з господарськими будівлями.
Позивач зазначає, що документом, який підтверджує належність житлового будинку померлій ОСОБА_2 є довідка №18-77 від 09 січня 2019 року, видана Білецьківською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області, згідно якої відповідно до записів погосподарської книги №00-0343-1 за громадянкою ОСОБА_2 лічиться житловий будинок (1996 року забудови) з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
У зв'язку із неможливістю оформити спадкові права на будинок, позивач змушений звернутися до суду для захисту своїх прав та інтересів.
Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 16 березня 2022 року відкрито провадження у справі №536/317/22 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 27 квітня 2022 року у справі №536/317/22 задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_3 про витребування доказів. Зобов'язано приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Сапко Ольгу Борисівну надати до Кременчуцького районного суду Полтавської області належним чином засвідчену копію спадкової справи після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
02 травня 2022 року до Кременчуцького районного суду Полтавської області надійшла копія спадкової справи після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Ухвалою Кременчуцького районного суду Полтавської області від 31 травня 2022 року закрито підготовче провадження у справі №536/317/22 та призначено справу до судового розгляду по суті.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Представник Кам'янопотоківської сільської ради Кременчуцького району був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, однак в судове засідання не з'явився, направивши на адресу суду заяву про розгляд справи без його участі.
Третя особа - приватний нотаріус Сапко О. Б. в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі.
Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків.
Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Кременчуцьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області.
Відповідно до Витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі приватний нотаріус Сапко О. Б. здійснила реєстрацію 16 січня 2019 року спадкової справи за №63612776, спадкодавець ? ОСОБА_2 ..
Згідно із довідками Білецьківської сільської ради №18-77 та №8-03 від 09 січня 2019 року відповідно до запису в погосподарській книзі сільської ради за №00-0343-1 за громадянкою ОСОБА_2 числиться житловий будинок (1996 року забудови) з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці площею 0,1500 га з фонду комунальної власності.
Крім того, у матеріалах справи наявна копія паспорту забудовника на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику ОСОБА_2 ; дозвіл на проведення будівництва житлового будинку; рішення Білецьківської сільської ради народних депутатів №45 від 27 червня 1996 року про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку із господарськими приміщеннями і спорудами; акт виносу в натурі земельної ділянки і розбивку будівель; проєкт будівництва земельної ділянки індивідуального забудовника; пояснювальна записка до проєкту забудови земельної ділянки громадянки ОСОБА_2 .
Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Згідно із частиною 4 статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Як роз'яснено у пункті 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.
Відповідно до пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року №45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Таким чином, ураховуючи, що у погосподарській книзі міститься запис про належність померлій ОСОБА_2 житлового будинку у АДРЕСА_1 , та інші документи, суд вважає достовірно доведеним факт належності померлій ОСОБА_2 вказаного житлового будинку з господарськими будівлями, який увійшов до спадкової маси після її смерті.
Також судом установлено, що ОСОБА_1 є сином померлої ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 . За інформацією цього свідоцтва батьком позивача був ОСОБА_4 , який згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно із довідкою Білецьківської сільської ради №18-04 від 09 січня 2019 року громадянка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і була зареєстрована та проживала на день смерті одна за адресою: АДРЕСА_1 .
У матеріалах спадкової справи наявна довідка Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» Управління міського майна, в якій надана інформація, що за даними архівного обліку станом на 28 грудня 2012 року у КП «КМБТІ Полтавської обласної ради» право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 ., не зареєстровано.
Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 , станом на 09 квітня 2019 року, самочинні побудови та споруди на території зазначеного домоволодіння відсутні.
З метою оформлення спадкових прав позивач звернувся до приватного нотаріуса Сапко О. Б. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , однак постановою державного нотаріуса від 18 березня 2019 року отримав відмову у вчиненні вказаної нотаріальної дії з тих підстав, що відсутні правовстановлюючі документи на об'єкт спадкового майна.
Відповідно до положень статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 Цивільного кодексу України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно статті 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до статті 1296 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до частини 1 статті 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.
З урахуванням викладеного, після смерті ОСОБА_2 у позивача ОСОБА_1 виникло право на прийняття спадщини за законом, яке ним реалізовано у встановленому законом порядку шляхом подання заяви про прийняття спадщини приватному нотаріусу та заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину.
Однак, позивач позбавлений можливості оформити належним чином свої права на об'єкт нерухомого майна, який, як встановлено судом входить до спадкової маси, оскільки за життя спадкодавцем не було у встановленому законом порядку зареєстровано право власності на такий об'єкт.
За змістом статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Ураховуючи викладене, а також приймаючи до уваги той факт, що судом достовірно встановлено факт належності спадкодавцеві ОСОБА_2 на праві власності спірного житлового будинку з господарськими будівлями, спадкоємець ОСОБА_1 у встановленому законом порядку прийняв спадщину після померлої матері, але позбавлений можливості отримати свідоцтво про право власності на спірний об'єкт спадкового майна, суд дійшов висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання за ними права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом.
Керуючись статтями 3-5, 10, 12, 258, 259, 263-268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Кам'янопотоківської сільської ради Кременчуцького району, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ? приватний нотаріу Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Сапко Ольга Борисівна, про визнання права власності в порядку спадкування, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Інформація про учасників справи:
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідач - Кам'янопотоківська сільська рада (код ЄДРПОУ 44030783), місцезнаходження: Полтавська обл., Кременчуцький район, с. Кам'яні Потоки, вул. Миру, 19.
Третя особа ? приватний нотаріус Сапко Ольга Борисівна, місцезнаходження: Полтавська обл., м. Кременчук, квартал 274, буд. 9.
СуддяЖ. О. Даніліна