Справа № 2-4529/2010 р.
м. Донецьк 5 липня 2010 р.
Петровський районний суд м. Донецька у складі: головуючий - суддя Трінька О.В., при секретарі Кулик Н.Р., за участю сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності на квартиру, -
Позивач звернулась до суду з позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання за нею права власності на квартиру АДРЕСА_1 в Петровському районі м. Донецька.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 30 жовтня 1998 р. позивач придбала вказану квартиру у ОСОБА_2, уклавши письмовий договір купівлі - продажу № 1746/41 як між членами товарної біржи «СТРОЙ-ИНВЕСТ». Оформити договір купівлі - продажу в встановленому законом порядку не надається можливим, оскільки ОСОБА_2 ухилялась від нотаріального оформлення договору, що є підставою для звернення до суду.
В судовому засіданні позивач підтвердила позовні вимоги, суду пояснила, що 30 жовтня 1998 р. вона домовилась з ОСОБА_2 про придбання квартири АДРЕСА_2 в Петровському районі м. Донецька. Договір укладений через товарну біржу «СТРОЙ-ИНВЕСТ». ОСОБА_3 передала останній гроші за будинок, остання в свою чергу зобов'язалась оформити нотаріально договір купівлі-продажу, що підтверджено договором та документи на будинок. Вона неодноразово зверталась до ОСОБА_2 з проханням оформити договір у нотаріальній конторі, але остання ухилялась. З наведених підстав позивачка просить суд визнати договір купівлі продажу дійсним та визнання за нею право власності на вказану квартиру.
В судове засідання відповідачка не з'явилась, про явку до суду була повідомлена належним чином. Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки до судового засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки до судового засідання, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, у відповідності до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу заочно у її відсутність. Представник позивача проти цього не заперечує.
Заслухавши в судовому засіданні пояснення позивачки, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що вказана квартира на підставі Свідоцтва про право власності № 15058 від 02.08.1995 року виданого агентством по приватизації державного житлового фонду Донецького ПО «Донецьквугілля» належить ОСОБА_2, яка 30 жовтня 1998 р. уклала з позивачем письмову угоду купівлі - продажу квартири АДРЕСА_2, про що свідчить вказана угода. В
встановлену законом порядку договір купівлі - продажу квартири в нотаріальній конторі не посвідчено.
Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони домовились відносно усіх умов угоди, що підтверджено письмовими доказами, і сталось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
У судовому засіданні свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 пояснили, що дійсно ОСОБА_1 уклала договір купівлі-продажу квартири з ОСОБА_2, після якого ОСОБА_1 передала останній гроші за квартиру та переїхала у вказану квартиру.
В судовому засіданні встановлено, що позивач з ОСОБА_2 досягли угоди по всім умовам договору, тобто договір виконали, але продавець ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, що є підставою для визнання угоди дійсною.
В судовому засіданні встановлено, що позивач набула квартиру внаслідок укладення договору купівлі - продажу, що є підставою для визнання за нею права власності на вказану квартиру.
На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК, ст. 213-215 ЦПК, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_2 в Петровському районі м. Донецька № 1746/41 укладений 30 жовтня 1998 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_1.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано до місцевого суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Петровський районний суд міста Донецька шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя : О.В. Трінька