Справа № 2-3564/2010 р.
м. Донецьк 05 липня 2010 р.
Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий - суддя Сліщенко Ю.Г., при секретарі Горєєвій Ю.С., за участю позивача, розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння, -
Позивач звернулась до суду із позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 03 липня 2007 року позивач та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, умови якого повністю виконані: позивач передала ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 9 500 грн., а відповідачка передала позивачці домоволодіння. Розходи по нотаріальному оформленню договору купівлі-продажу домоволодіння за домовленістю сторін повинна була нести позивач, однак сторони не встигли оформити договір, тому оформили його розпискою. Відповідачка в теперішній час ухиляється від нотаріального посвідчення договору, в зв'язку з чим, позивач змушена звернутися до суду. Крім того, позивач після покупки вказаного домоволодіння, за рахунок своїх коштів добудувала до будинку прибудову літ. «а1» та душ літ. «Ж». Згідно експертного висновку, вказані будівлі мають 100% ступінь готовності та пригідні до експлуатації. На підставі вищевказаного, позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 дійсним, визнати за нею право власності на вказане домоволодіння.
В попередньому судовому засіданні позивач підтвердила свої позовні вимоги, наполягаючи на їх задоволенні. Не заперечувала проти розгляду справи у попередньому судовому засіданні.
Відповідачка в судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи в її відсутність, з позовом згодна в повному обсязі, не заперечувала проти розгляду справи у попередньому судовому засіданні.
Позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В попередньому судовому засіданні встановлено, що згідно розписки, ОСОБА_2 продала домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_1, тобто правочин укладений з додержанням вимог ст. 203, 205 ЦК України.
Згідно зі ч. 2 ст. 219 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
Згідно розписки, ОСОБА_1 передала власнику домоволодіння - ОСОБА_2 9 500 грн., в рахунок покупки вказаного домоволодіння, в свою чергу остання отримала вказану суму, що підтверджує купівлю - продаж домоволодіння.
В судовому засіданні наданими позивачкою документами також, встановлено, що в 2009 році вона добудувала прибудову до будинку літ. «а1» та душ літ. «Ж», які згідно експертного висновку мають 100% ступінь готовності та пригідні до експлуатації.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1 свої зобов'язання згідно укладеного правочину купівлі - продажу виконала, сплативши ОСОБА_2 обумовлену вартість будинку, остання отримала вказану суму, тому суд вважає за необхідне визнати вказаний правочин купівлі - продажу дійсним та визнати за позивачкою право власності на вказане домоволодіння.
Відповідачка позов визнала, тому суд у відповідності до ст. 174 ч.4 ЦПК України за наявності для того законних підстав повинен ухвалити рішення про задоволення позову.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 203, 205, ч.2 ст. 219, 331 ЦК України, ст. 213-215 ЦПК, суд,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати правочин купівлі - продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 дійсним.
Визнати право власності на домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з: житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 22,9 кв. м., жилою - 8,6 кв. м., прибудов літ. «а», «а1», убиральні літ. «В», сараю літ. «Е», душу літ. «Ж», трубопроводу, огородження № 1-3 за ОСОБА_1.
Заяву про апеляційне оскарження цього рішення може бути подано до місцевого суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах Апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Ю.Г. Сліщенко