"07" липня 2010 р.Справа № 15/68-1045
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Бучинської Г.Б.
Розглянув справу
за позовом Відділу культури та туризму Бережанської районної державної адміністрації, вул. Банкова, 3, м. Бережани, Бережанський район, Тернопільська область, 47501
до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1
про стягнення 70.071,42 грн. заборгованості
за участю представників сторін:
позивача: директор Винник Андрій Михайлович, доручення № 136 від 06.07.10р.;
відповідача: підприємець ОСОБА_1, паспорт серії МС № НОМЕР_2
Суть справи:
Відділ культури та туризму Бережанської районної державної адміністрації, вул. Банкова, 3, м. Бережани, Бережанський район, Тернопільська область, звернувся з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1, про стягнення 70.071,42 грн. заборгованості, із яких: 69.631,59 грн. заборгованості по орендній платі, 439,83 грн. заборгованості за теплову енергію.
Сторони відповідно до ст. 64 ГПК України повідомлені про місце і час розгляду справи.
В розпочатому судовому засіданні учасникам судового процесу роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22, 811 ГПК України.
За відсутності клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснювалася.
Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі, несвоєчасну оплату заборгованості пояснив важким фінансовим становищем, а також просить суд розстрочити виплату заборгованості рівними частинами на сім місяців.
Позивач заперечень щодо поданого клопотання не подав.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши представлені докази в їх сукупності, судом встановлено наступне:
Статтею 1 ГПК України передбачено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом свої порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.
Відповідно до ст. 2 ГПК України господарський суд порушує провадження у справі за позовами, зокрема підприємств і організацій, які звертаються до суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.
За змістом положень вказаних норм, правом на пред'явлення позову до господарського суду наділені, зокрема юридичні особи, фізичні особи -підприємці, а суд шляхом вчинення провадження у справі здійснює захист осіб, права та охоронювані законом інтереси яких порушені або оспорюються.
Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України та п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.
Як вбачається з матеріалів справи, 29.07.2008р. між Відділом культури та туризму Бережанської районної державної адміністрації, вул. Банкова, 3, м. Бережани, Бережанський район, Тернопільська область (Орендодавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1, АДРЕСА_1, (Орендар) укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальної громади № 5, за умовами якого Орендодавець на підставі рішення конкурсної комісії при Бережанській районній раді на право оренди майна територіальних громад району спільної власності від 15.07. передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: дискотечний зал -18,2, каса -9,7, приміщення спільного користування -21,92, приміщення спільного користування 1,15 (майно), що знаходиться на балансі Відділу культури та туризму Бережанської районної державної адміністрації, вул. Банкова, 3, м. Бережани, Бережанський район, Тернопільська область, загальною площею 216,97 м2, розміщене за адресою: Тернопільська область, м. Бережани, вул. Міцкевича, 4 (п. 1.1. договору). Майно передається в оренду з метою створення культурно-розважального центру (п. 1.2. договору).
Пунктом 7.1. договору сторони встановили, що договір укладено строком на три роки, що діє від 29.07.2008р. до 29.07.2011р. включно.
Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення сторонами домовленості з усіх його істотних умов і підписання ними тексту договору. Початок перебігу дії договору та настання обов'язку сплати Орендарем орендної плати починається з дати підписання сторонами акта приймання-передачі майна (п. 2.1. договору).
Акт прийому-передачі в оренду нерухомого майна від 04.08.2008р., підписаний повноважними представниками сторін, свідчить про те, що вищезгадані приміщення були передані в оренду Суб'єкту підприємницької діяльності -фізичній особі ОСОБА_1, АДРЕСА_1.
Згідно п. 5.2 договору Орендар взяв на себе зобов'язання своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату за користування нежитловим приміщенням.
До виконання господарських договорів, згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом.
Згідно ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємств з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечить законодавству України.
У відповідності до ст. 509 Цивільного Кодексу України, в силу зобов'язання, яке виникає між сторонами, одна сторона (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язана вчинити певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо), або утриматися від певної дії, а інший кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України).
Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно п. 3.1 договору сторони встановили, що розмір орендної плати за об'єкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення договору Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням районної ради (або за результатами конкурсу) і складає 5.296,47 грн. за перший місяць оренди. Орендна плата нараховується на основі розрахунку Відділу культури на підставі експертної оцінки про вартість майна.
У відповідності до п. 3.2.договору розмір орендної плати коригується щомісячно на відповідний індекс інфляції. В інших випадках розмір орендної плати переглядається тільки за згодою сторін, або за рішенням суду, господарського суду.
Встановлену орендну плату за користування об'єктом оренди в поточному місяці Орендар зобов'язався перераховувати не пізніше 25 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок Балансоутримувача.
Як стверджує позивач та не заперечується відповідачем, останній покладені на нього Договором оренди нерухомого майна, що належить до спільної територіальної громади № 5 від 29.07.2008р. зобов'язання щодо своєчасного внесення орендної плати виконував не належним чином, і станом на день розгляду справи за ним залишається несплаченою заборгованість в сумі 69.631,59 грн. за період липень 2009р. -травень 2010р..
Крім того, згідно додатку до договору від 02.01.2008р. сторони внесли доповнення до п. 8 договору, а саме: згідно п. 8.4. договору Орендар зобов'язується оплачувати опалення частини орендованого приміщення (каси) в кількості 1,20 Г кал в рік згідно діючих тарифів.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не сплачено 439,83 грн. боргу за період жовтень 2009р. -квітень 2010р..
23.04.2010р. Відділом культури та туризму Бережанської районної державної адміністрації, вул. Банкова, 3, м. Бережани, Бережанський район, Тернопільська область, на адресу відповідача направлено претензію № 74у з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі в сумі 63.893,45 грн. яка залишена останнім без відповіді та задоволення.
Крім того 26.05.2010р. позивачем на адресу підприємця направлено вимогу № 93, яка також залишена останнім без відповіді та реагування.
Відповідно до положень статтей 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, у встановлений строк (термін) його виконання та вимог цього Кодексу, інших активів цивільного законодавства, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Всупереч згаданих приписів закону, положень укладеного між сторонами договору відповідач вчасно не виконав покладених на нього зобов'язань щодо сплати орендної плати, і як стверджує позивач та свідчать матеріали справи, має заборгованість станом на час розгляду справи в сумі 70.071,42 грн..
У відповідності до ст. ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Враховуючи, що відповідач на день розгляду спору не надав суду доказів про погашення заборгованості перед позивачем, суд вважає, що позовні вимоги Відділу культури та туризму Бережанської районної державної адміністрації, вул. Банкова, 3, м. Бережани, Бережанський район, Тернопільська область, щодо стягнення з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 70.071,42 грн. заборгованості із яких: 69.631,59 грн. заборгованості за оренду приміщення та 439,83 грн. за теплову енергію, підлягають до задоволення, як обґрунтовано заявлені, підтверджені документально та неоспорені останнім.
Крім того, оцінивши клопотання відповідача про надання йому розстрочки, не заперечене позивачем, а також враховуючи важке фінансове становище підприємця, суд вважає за можливе задовольнити клопотання відповідача та розстрочити виконання рішення до 07.02.2011р..
Витрати по сплаті державного мита в сумі 700,71 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн., згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,-
1.Позов задовольнити.
2.Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 на користь Відділу культури та туризму Бережанської районної державної адміністрації, вул. Банкова, 3, м. Бережани, Бережанський район, Тернопільська область Відділу культури та туризму Бережанської районної державної адміністрації, вул. Банкова, 3, м. Бережани, Бережанський район, Тернопільська область, код 02230419 -69.631,59 грн. заборгованості за оренду приміщення та 439,83 грн. за теплову енергію, 700,71 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з розстроченням виконання на сім місяців шляхом сплати рівними частинами до 07.02.2011р.:
до 07 серпня 2010 року -10.144,02 грн.;
до 07 вересня 2010 року -10.144,02 грн.;
до 07 жовтня 2010 року -10.144,02 грн.;
до 07 листопада 2010 року -10.144,02 грн.;
до 07 грудня 2010 року -10.144,02 грн.;
до 07 січня 2011 року -10.144,02 грн.;
до 07 лютого 2011 року -10.144,01 грн..
3.Рішення господарського суду набирає законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття (підписання рішення).
4.Накази видати стягувачам після набрання судовим рішенням законної сили.
5.На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення "14" липня 2010 року через місцевий господарський суд.
Суддя