Справа № 2-5269/10
19 липня 2010 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :
головуючого судді - Орленка В.В.
при секретарі - Ратушняк Р.І.
розглянувши в відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Черкаської міської ради про визнання права власності, -
Позивачі звернулися до суду з позовом до Черкаської міської ради м. Черкаси про визнання права власності на переплановану квартиру АДРЕСА_1, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.02.2009 року серія САС № 541991, виданого Соснівським райвиконкомом, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить вищевказана квартира.
Для поліпшення умов проживання ними було здійснено перепланування квартири, а саме: за рахунок частини площі коридору збільшено площу вітальні; санвузол переплановано на суміщений; за рахунок площі комори збільшено площу кухні. Вказане перепланування виконано з додержанням всіх вимог і правил, що підтверджується звітом ТОВ «ТРАМ» від 09.06.2010 року.
В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.
Суд, заслухавши сторони, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до наступного.
На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.02.2009 року серія САС № 541991, виданого Соснівським райвиконкомом, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1.
Для поліпшення умов проживання позивачами було здійснено перепланування квартири, а саме: за рахунок частини площі коридору збільшено площу вітальні; санвузол переплановано на суміщений; за рахунок площі комори збільшено площу кухні.
Відповідно до технічного паспорту від 16.06.2010 року технічна характеристика житлових і підсобних приміщень перепланованої квартири є такою: житлові і підсобні приміщення квартири розміщені на 9-му поверсі 10-ти поверхового будинку і становлять собою окрему квартиру, що складається з житлових кімнат площею12,0 кв.м., 10,1 кв.м. і 23,0 кв.м; кухні площею 10,0 кв.м.; туалету - 4,2 кв.м; коридору 3,4 та 3,0 кв.м; балкону - 0,9 кв.м; лоджії - 1,4 кв.м. Житлова площа квартири становить 45,1 кв. м..
09.06.2010 року ТОВ «ТРАМ» було складено звіт про проведення технічного огляду квартири. Згідно розділу 7 вказаного звіту оцінка фізичного стану будівельних конструкцій квартири - добре, тому елементи будівлі придатні до поданої експлуатації. Перепланування квартири виконане без розбирання несучих стін або влаштування прорізів в існуючих стінах квартири. Навантаження від виконаних цегляних перегородок не перевищує несучу здатність плит міжповерхового перекриття. Квартира забезпечена всіма необхідними інженерними комунікаціями. Виконане перепланування квартири не вплинуло на несучу здатність основних несучих конструкцій житлового будинку.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку щодо можливості визнання за ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 права власності на переплановану квартиру АДРЕСА_1, оскільки зібраними у справі доказами підтверджено, що перепланування квартири не порушує прав та законних інтересів будь-яких осіб, що є підставою для задоволення позову.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 328, 331, 383 ЦК України суд, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Черкаської міської ради про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину перепланованої квартири АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частину перепланованої квартири АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/3 частину перепланованої квартири АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Головуючий: В.В. Орленко