№ 2- 658/09
(заочне)
12 липня 2010 року Єнакіївській міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Дарміна М.О.
при секретарі Мороз К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м.Єнакієве цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недійсним,-
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі -продажу нерухого майна недійсним. В обгрунтування позовних вимог зазначив, що відповідно до ухвали Єнакіївського міського суду від 6 жовтня 2010 року заборонено відчудження спірної квартири АДРЕСА_1. Відповідачка ОСОБА_2 знаючи про дане рішення уклала угоду купівлі -продажу ѕ частини квартири АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися , про час і місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином.
Суд вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини і відповідні їм правовідносини.
Відповідно до статті 204 ЦК України угода є правомірною, якщо її недійсність прямо не встановлена законом, або якщо вона не буде визнана судом недійсною.
Відповідно до ухвали Єнакіївського міського суду від 6 жовтня 2010 року заборонено вчиняти нотаріальні дії по відчудженню будинку АДРЕСА_1 (а.с.5). Згідно з фотокопією договору купівлі - продажу 30 жовтня 2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі -продажу 9/20 житлового будинку АДРЕСА_1. Таким чином угода купівлі-продажу була укладена після винесення заборони і тому вимоги позивача на думку суду є обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.204 ЦК України , суд-
Договір купівлі-продажу 9/20 житлового будинку АДРЕСА_1 , зареєстрований за реєстровим номером 6401 від 13 жовтня 2009 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнати недійсним.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заяву про перегляд рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня оголошення рішення .Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: Дармін М.О.
ОСОБА_5 за власні кошти збудувала гараж загальною площею 39,0 м2 на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_2 . Земельна ділянка надавалася позивачеві в аренду, згідно рішення Єнакіївської міської Ради № 4/14 - 40 від 26.05.2004 року (а.с.6).Паспортом погоджень встановлено , що побудований гараж відповід ає державним будівельним нормам та Єнакіївській міській раді рекомендовано надати земельну ділянку в приватну власність(а.с.13).
Згідно зі ст. 376 ЦК України самовільним будівництвом є житлові будинки, споруди, будівлі, інше нерухоме майно, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або ж без належного дозволу або затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Як видно із матеріалів справи позивач отримав попереднє узгодження відповідності будівельним нормам і правилам самочинного будівництва, визнання за позивачем права власності на вказане майно не порушує права інших осіб, а при таких обставинах у суду є всі підстави для задоволення позову.
Керуючись ст. ст. 3, 4, 6, 10, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 319, 376 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити .
Визнати за ОСОБА_5 право власності на гараж під НОМЕР_1 (зазначений на плані під літ. «Б»), самовільно побудований на земельній ділянці , розташований за адресою АДРЕСА_2.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача . Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заяву про апеляційне оскарження заочного рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Єнакіївський міський суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з часу його проголошення, з наступним поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: