Справа № 237/142/22
Провадження № 2/237/629/22
01.03.22 року м. Курахове
Мар'їнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Ліпчанського С. М.,
при секретарі Бахтіяровій Н. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності на нерухоме майно, -
ОСОБА_1 звернулась до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності на нерухоме майно.
У судове засідання сторони не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі.
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.
13.12.2019 року між позивачем, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 було досягнуто угоди на продаж квартири за номером АДРЕСА_1 , квартира загальною площею 75,7 кв.м, в т.ч. жилою 44,8 кв.м, допоміжною 30,9 кв.м, право власності підтверджується Свідоцтвом про право приватної власності на житло № НОМЕР_1 , 28.02.1995 Бюро по приватизації державного фонду "ОАО "Красногорівський вогнетривкий завод" в обличчі керівника ОСОБА_7 .
На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, позивач в день підписання договору купівлі- продажу передала продавцям грошові кошти у розмірі 90000 (дев'яносто тисяч) гривень за квартиру. У розписці доданій до договору продавці ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 підтвердили, що отримали грошові кошти у повному обсязі і претензій до мене не мають.
Таким чином, фактично 13.12.2019 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу вищевказаної квартири.
В свою чергу, відповідачі зобов'язались до 13 лютого 2020 року підготувати відповідні оригінали документів на квартиру, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна.
13 лютого 2020 року, сторони домовились про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак відповідачі до нотаріальної контори не з'явились, і на подальші вимоги позивача та телефонні дзвінки не реагують.
Вищевказаною квартирою за номером АДРЕСА_1 , позивач користується та розпоряджається з 13 грудня 2019 року по теперішній час, а зареєструвати право власності не має можливості.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Усі істотні умови договору були виконані сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи, копією договору купівлі-продажу укладеного 13.12.2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 (а.с.3).
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.1ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182, 220, 321,328,331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності на нерухоме майно- задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Мар'їнським РВ ГУМВС України в Донецькій області, 02.02.2008 р., право власності на квартиру за номером АДРЕСА_1 , квартира загальною площею 75,7 кв.м, в т.ч. жилою 44,8 кв.м, допоміжною 30,9 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області.
Суддя С. М. Ліпчанський
Дата документу 01.03.22 року