Справа № 293/2545/21
Провадження № 2/293/247/2022
27 квітня 2022 рокусмт Черняхів
Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:
головуючої судді Проценко Л.Й.
секретаря судового засідання Тишкевич К.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Черняхів за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕО Петропавлівська Експлуатуюча Компанія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги
І. СУТЬ СПРАВИ
16.12.2021 ТзОВ «ЖЕО Петропавлівська Експлуатуюча Компанія» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, а саме:
- 15 512 грн. 34 коп. основного боргу за надану послугу по утриманні паркомісця АДРЕСА_1 ;
- 3 443,72 грн - інфляційних втрат;
- 1 397,38 грн - 3% річних;
- 1700,15 грн - пені,
а всього просить разом стягнути 22 053 (двадцять дві тисячі п'ятдесят три) гривні 59 коп.
Позивач також просить стягнути з відповідача понесені ним витрати по сплаті судового збору в сумі 2043 грн.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що ОСОБА_1 є власником паркомісця №9 в критому паркінгу, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 22,7 кв.м на підставі акту прийому-передачі машиномісця в підземному паркінгу від 10.06.2015.
ТОВ «ЖЕО Петропавлівська Експлуатуюча компанія» є управителем багатоквартирного будинку та підзвермних паркінгів АДРЕСА_2 на підставі договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд від 20.06.2015 укладеного між нею та ТОВ «Інвестиційно-будівельна група» «Олімп», яка є балансоутримувачем, ТОВ «Буделітінвест» та замовником будівництва, ТОВ «Петропавлівське».
Протягом тривалого часу відповідач отримує послуги з утримання критого паркінгу, але не сплачує за надану послугу, тому станом з 01.11.2018 по 31.10.2021 заборгованість відповідача перед позивачем становить 15 512,34 грн. Несплата витрат пов'язаних з утриманням паркомісця значно ускладнює надання послуг відповідної якості та необхідного обсягу. Розмір інфляційних збитків з 01.11.2018 по 31.10.2021 складає 3443, 72 грн., а 3% річних - 1397,38 грн., розмір пені складає 1700,15 грн. Позивач неодноразово звертався до відповідача із вимогами погасити існуючу заборгованість, однак станом на момент подання заяви вимоги позивача не задоволені.
Оскільки в досудовому порядку, вирішити спір не можливо позивач вимушений звернутись до суду з вказаним позовом.
ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН
Ухвалою від 20.01.2022 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за позовом ТОВ «ЖЕО Петропавлівська Експлуатуюча Компанія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги та постановив розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Перше судове засідання суд призначив на 11:00 год 08.02.2022 (а.с.90).
01.02.2022 суд задовольнив заяву представника позивача про участь в судовому засіданні в режимі відео конференції в приміщенні Києво-Святошинського районного суду Київської області (а.с.106).
08.02.2022 сторони в судове засідання не з'явились. Призначена ухвалою суду від 01.02.2022 відеоконференція за участю представника позивача не відбулася з технічних причин. Ухвалою, занесеною до протоколу судового засідання у порядку ч.5 ст.259 ЦПК України, суд постановив відкласти розгляд справи на 14:00 год. 28.02.2022 (а.с.116).
Ухвалою від 10.02.2022 суд відмовив в задоволенні клопотання представника позивача про участь в судовому засіданні в режимі відео конференції в зв'язку з відсутністю вільних майданчиків для бронювання (а.с.118).
28.02.2022 сторони в судове засідання не з'явились, причини неявки до суду не повідомили. Ухвалою, занесеною до протоколу судового засідання у порядку ч.5 ст.259 ЦПК України, суд постановив відкласти розгляд справи на 24.03.2022 (а.с.125).
24.03.2022 сторони в судове засідання не з'явились. Суд не має даних про отримання ними судових повісток. Ухвалою, занесеною до протоколу судового засідання у порядку ч.5 ст.259 ЦПК України, суд відклав розгляд справи на 10:00 год. 27.04.2022(а.с.130).
27.04.2022 сторони в судове засідання не з'явились. Представник позивача надіслав на електронну адресу суду заяву про розгляд справи у відсутності сторони позивача, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, з підстав, зазначених в позові та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_1 про час та місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку, причини неявки до суду не повідомила, відзив на позов не подавала (а.с.134, 135).
Оскільки сторона позивача не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи і відповідно до ст. ст. 223, 280 ЦПК України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ ТА ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ
Судом встановлено, що відповідно до договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд від 20.06.2021 укладеного між замовниками ТзОВ «Інвестиційно-будівельна група «Олімп», ТзОВ «Буделітінвест» та ТзОВ «Петропавлівське» - ТзОВ «ЖЕО Петропавлівська експлуатуюча компанія» надає послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та об'єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територій, для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості, а замовник надає право управителю відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а також відшкодувати здійснені ним необхідні витрати, пов'язані з управлінням об'єктом, коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника. Під належною управителі платою розуміється вартість нарахованих послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до тарифу, затвердженому в установленому законом порядку та вартості послуг з управління будинком (а.с.16-23).
Згідно договору №28-А/У про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного 01.01.2020 між ТзОВ «ЖЕО Петропавлівська Експлуатуюча компанія» (далі управитель) та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 в особі громадянина України ОСОБА_2 , який є уповноваженою особою співвласників даного багатоквартирного будинку та діє на підставі Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку уклали договір про те, що управитель - зобов'язується надавати співвласникам послугу з управління цим багатоквартирним будинком, а співвласники зобов'язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору Відповідно до п. 11 Договору №28-А/У плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Згідно із п. 24 Договору №28-А/У за несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послугу з управління співвласники сплачують управителю пеню в розмірі 0,01 відсотка суми простроченого платежу, яка нараховується за кожний день прострочення, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. При цьому загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу (а.с.26-36).
Відповідно до акту прийому-передачі машиномісця у підземному паркінгу від 10.06.2015 ТзОВ «Інвестиційн-будівельна група «Олімп» передала, а ОСОБА_1 прийняла об'єкт інвестування - машиномісце №9 (паркомісце) в підземному паркінгу, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 22,7 кв.м. (а.с.15).
Тариф на обслуговування критого паркінгу за адресою АДРЕСА_2 з 01.03.2017 становить 16,05 грн за кв.м. парко-місця на місяць (а.с.24).
Відповідно до картки рахунку № НОМЕР_1 ОСОБА_1 за період з 01.11.2018 по 31.10.2021 має заборгованість в розмірі 15 512,34 грн (а.с.10-14).
Згідно розрахунку №1 індексу інфляції та 3 відсотків річних за період з 01.11.2018 по 31.10.2021 ОСОБА_1 інфляційні збитки становлять 3443,72 грн., розмір 3 % річних становить 1397,38 грн. (а.с.8)Розмір пені відповідно до розрахунку №1 становить 1700,15 грн. (а.с.9).
ІV. НАЦІОНАЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО, ЩО ПІДЛЯГАЄ ЗАСТОСУВАННЮ
Згідно вимог частин 1-3 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов'язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами;
Згідно ч.1 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», в редакції, яка діє з 09 червня 2018р., споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов'язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.
Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги.
Пеня не нараховується за умови наявності заборгованості держави за надані населенню пільги та житлові субсидії та/або наявності у споживача заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином.
Виконавець комунальної послуги або управитель багатоквартирного будинку зобов'язаний самостійно здійснити перерахунок вартості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком за весь період їх ненадання, надання не в повному обсязі або невідповідної якості, а також сплатити споживачу неустойку (штраф, пеню) у порядку та розмірі, визначених законодавством або договором.
Згідно п.5 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов'язані виконувати рішення зборів співвласників.
Згідно ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласником є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.
Відповідно до ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.
Оскільки відповідач ОСОБА_1 є власником паркомісця № НОМЕР_2 в критому паркінгу, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 22,7 кв.м, несвоєчасно здійснює оплату наданих їй комунальних послуг, що підтверджується наданим позивачем розрахунком заборгованості з оплати послуг за обслуговування критого паркінгу №9 кв.м.22,7 суд вважає, що даний позов слід задовольнити та стягнути з відповідача заборгованість за період з 01.11.2018 по 31.10.2021 у розмірі 15512,34 грн.; інфляційні збитки за період заборгованості становлять 3443,72 грн., 3,0 % річних - 1397,38 грн., пеню - 1700,15 грн, що разом становить 22053 грн. 59 коп.
Згідно вимог п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України у зв'язку з задоволенням позову з відповідача підлягають стягненню понесені позивачем витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви в розмірі 2043 грн. (а.с.7) та 227 грн сплачені позивачем за подання заяви про видачу судового наказу, які відповідно до вимог ч.2 ст.164 ЦПК України зараховуються до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви (а.с.86).
Керуючись ст. ст. 4,13, 76-80, 81, 133, 137, 141, 247, 258, 259, 263-265, 274-279, 280-284 ЦПК України, ст. ст. 322, 360, 525, 526, 625 ЦК України, суд
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕО Петропавлівська Експлуатуюча Компанія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕО Петропавлівська експлуатуюча компанія» (Київська область, Києво-Святошинський район, с.Петропавліська Борщагівка, вул. Авіаторів, буд.41а, код ЄДРПОУ 39804054) боргу за надання послуги по утриманню парко місця №9 по вул.Борщагівській, 28-А, у с.Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинський район, Київська область за період з 01.11.2018 по 31.10.2021
-15 512,34 грн. основного боргу
-3443,72 грн. інфляційний втрат;
-1397, 38 грн. - 3% річних;
-1700,15 грн. - пені,
що разом становить 22 053 (двадцять дві тисячі п'ятдесят три) гривні 59 коп., та 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень - витрат по сплаті судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуюча суддя Людмила ПРОЦЕНКО