Справа № 527/174/22
провадження 2/527/185/22
20 квітня 2022 року м. Глобине
Глобинський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - судді Свістєльнік Ю.М.,
за участю секретаря - Мороз Ю.І.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Глобинської міської ради Полтавської області, за участю третьої особиКременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Глобинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначив, що він являється власником майнових паїв КСП імені Котовського. З 2007 року у його постійному користуванні перебуває будівля ангару розташована по АДРЕСА_1 , якою він добросовісно відкрито в рахунок майнових паїв заволодів та безперешкодно користується за його цільовим призначенням. З часу володінням майном та протягом тривалого часу, позивач доглядає за ним, робить поточні ремонти, за власні кошти провів ряд поліпшень. Зважаючи на вказані обставини, позивач просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на вказану будівлю ангару.
У судове засідання позивач не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та прохав їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, вказав, що заперечень проти позову немає.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, причини неявки до суду не повідомив.
Відповідно до ч. 1 ст. 198 ЦПК України підготовче судове засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 безперервно та відкрито з 2007 року володіє та користується нерухомим майном, а саме будівлею ангару яка розташована по АДРЕСА_1 , що підтверджується актом приймання-передачі від 20.03.2007 року.
Згідно договорів дарування від 2007 року, вбачається, що ОСОБА_1 купив майнові паї у членів господарства КСП імені Котовського, які згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства мали право на паї.
Крім того, як встанолено судом, позивачем виготовлено технічний паспорт на вказаний ангар та отримано поштову адресу для вказаного обєкта нерухомого майна.
Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови)
Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.
Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.
При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)
Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.
Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови)
Отже, враховуючи, що позивач добросовісно володіє майном, відкрито, безперервно користується будівлею ангару розташованої по АДРЕСА_1 , тому суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на вказану будівлю ангару за набувальною давністю.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. ст.ст. 3-15, 76, 80, 82, 206, 211, 247, 258, 259, 263, 265, 268, 273 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до Глобинської міської ради Полтавської області, за участю третьої особиКременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , у порядку набувальної давності право приватної власності на нерухоме майно - будівлю ангару, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , позначене у технічній документації літерою «А».
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.
Повне найменування учасників справи:
Позивач:ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , рнокпп: НОМЕР_1 );
Відповідач: Глобинська міська рада Полтавської області (місце знаходження: 39000, Полтавська область, м. Глобине, вул. Центральна, 285, код ЄДРПОУ: 22547673);
Третя особа: Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області (місце знаходження: 39060, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Соборна, 14/23).
Суддя Ю. М. Свістєльнік