Запорізької області
04.10.07 Справа № 10/516/07
Суддя
за позовом: комунального підприємства “Обласний навчально-курсовий комбінат сільського господарства Запорізької обласної ради, м. Запоріжжя
до відповідача: Запорізької обласної ради садівничих товариств, м. Запоріжжя
про стягнення суми 2 776 грн. 48 коп.
Суддя Алейникова Т.Г.
Представники:
Від позивача: Добровольський Є.В. дов. від 04.10.07р.
Від відповідача: не з'явився
У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.
Стягується з відповідача на користь позивача сума 2 776, 48 грн. боргу по орендній платі та боргу по відшкодуванню витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю на підставі договору оренди нерухомого майна від 01 листопада 2005 р. та договору оренди нерухомого майна № 26/06 від 01 квітня 2006 р. та невід'ємного до останнього договору № 26К від 01.04.2005 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.
Відповідач позовні вимоги визнав, подав клопотання про зменшення суми штрафних санкцій та просить розстрочити виконання рішення на 4 місяці у зв'язку із складним фінансовим станом та заборгованістю з виплати заробітної плати.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд встановив:
Розпорядженням представника Президента України в Запорізькій області № 496 від 21.12.92 р. будинок загальною площею 3 135 квадратних метрів та прилегла територія з прибудовами, розташовані в м. Запоріжжі по вул. Дзержинського, 114 були закріплені із передачею на баланс за Запорізьким обласним учбово-курсовим комбінатом сільського господарства, якому пунктом 4 зазначеного розпорядження надаються повноваження орендодавця приміщень.
З 01 листопада 2005 року по 31 березня 2007 р. Запорізька обласна рада садівничих товариств орендувала 19,5 кв.м. не житлових приміщень у Запорізького обласного учбово-курсового комбінату сільського господарства на підставі договору оренди нерухомого майна від 01 листопада 2005 р. та договору оренди нерухомого майна № 26/06 від 01 квітня 2006 р. ( договори оренди) та невід'ємного до останнього договору № 26К від 01.04.2005 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (далі договір відшкодування).
Згідно ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод. Відповідно до ч.1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Згідно п.3.3. договорів оренди та п. 2.2.6. договору відшкодування орендна плата та відшкодування за надані комунальні послуги перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно до 05 числа наступного за тим, що підлягає оплаті. Але відповідач не сплачував встановлену договорами платню з 01 листопада 2005 по 31 березня 2007 р. включно.
За отримані послуги відповідач підписував акти прийому виконаних послуг. Відповідачу виставлялися рахунки на сплату орендної плати та відшкодуванню передбачених наданих послуг, але до цього часу не сплачена орендна плата та передбачені відшкодування витрат за надані комунальні послуги за період з 01 листопада 2005 р. по 31 березня 2007 р. включно, що складає 2 776,48 грн. 48 коп.
На суму 2 776,48 грн. 48 коп. «31»березня 2007 року складений та підписаний сторонами акт звірки взаємних розрахунків.
Своїми діями Відповідач порушує вимоги п. 5.2. договорів оренди та п. 2.2.6. договору відшкодування витрат на утримання. Згідно ст.ст. 526, 525 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом. Той самий припис міститься у п.п. 1, 7 ст. 193 ГК України.
Рішенням Запорізької обласної Ради № 24 від 30 11.2006 р. діяльність Запорізького обласного навчально-курсового комбінату сільського господарства була припинена шляхом перетворення в Комунальне підприємство «Обласний навчально-курсовий комбінат сільського господарства»Запорізької обласної Ради. Згідно п. 2 зазначеного рішення та п.1 Статуту новоствореного підприємства воно є правонаступником всіх майнових прав та обов'язків Запорізького обласного навчально-курсового комбінату сільського господарства.
На підставі викладеного позивач просить стягнути з відповідача 2 776,48 грн. по орендній платі та боргу по відшкодуванню витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю на підставі договору оренди нерухомого майна від 01 листопада 2005 р. та договору оренди нерухомого майна № 26/06 від 01 квітня 2006 р. та невід'ємного до останнього договору № 26К від 01.04.2005 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.
Вимоги позивача засновані на законі, договорі оренди нерухомого майна від 01 листопада 2005 р. та договорі оренди нерухомого майна № 26/06 від 01 квітня 2006 р. та невід'ємного до останнього договору № 26К від 01.04.2005 р. про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю та підлягають задоволенню повністю у сумі 2 776,48 грн. 48 коп.
Державне мито і витрати на ІТЗ судового процесу підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст. 49, 75, 82, 84 ГПК України, суд
Вирішив:
Позов задовольнити.
Стягнути з Запорізької обласної ради садівничих товариств, 69044, м. Запоріжжя, вул.. Седова, 12, р/р 26002301300448 Орджонікідзевське відділення “Промінвестбанку», МФО 313333, ЄДРПОУ 20518791, на користь Комунального підприємства “Обласний навчально-курсовий комбінат сільського господарства Запорізької обласної ради, м. Запоріжжя, 69095, м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, 114, р/р № 26004301167357 у філії «Відділення Промінвестбанку в м. Запоріжжя», МФО 313355, ЄДРПОУ 05409248, 2 776,48 грн. основного боргу 102 грн. витрат по держмиту та 118 грн. витрат на ІТЗ судового процесу. Видати наказ.
Суддя Алейникова Т.Г.