Справа № 289/1992/21
Номер провадження 2/289/67/22
05.04.2022 м. Радомишль
Радомишльський районний суд Житомирської області у складі:
головуючого судді - Кириленка О.О.,
за участю: секретаря судового засідання - Коваль І.В.,
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом АТ «УКРТЕЛЕКОМ» в особі Житомирської філії АТ «УКРТЕЛЕКОМ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Позивач звернувся до із позовом в якому просить стягнути з відповідача заборгованості за договором оренди нерухомого майна №27/146/20 від 24.02.2020 у розмірі 6118,40 грн., 3% річних у розмірі 111,64 грн., інфляційні нарахування в розмірі 305,92 грн., та пеню в розмірі 1226,26 грн.
Ухвалою від 29.12.2021 справу прийнято до провадження, призначено судове засідання з викликом сторін.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву відповідно якої, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити, а розгляд справи просив проводити за його відсутності. Проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, про розгляд справи повідомлялась належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомила, будь-яких клопотань, письмових пояснень/відзиву щодо заявлених позовних вимог від відповідача до суду не надійшло.
Згідно вимог ст. 280 ЦПК України, якщо відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання та не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
З матеріалів справи вбачається, що копію ухвали про відкриття провадження у справі та позовну заяву відповідачу направлено рекомендованим листом, проте на адресу суду повернувся конверт з відміткою «за закінченням встановленого строку зберігання».
Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв'язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням ч. 1 ст. 280 ЦПК України.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, 24.02.2020 між ПАТ «УКРТЕЛЕКОМ» в особі директора Житомирської філії ПАТ «УКРТЕЛЕКОМ» та ОСОБА_1 було укладено Договір оренди нерухомого майна №27/146/20, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування нерухоме майно розташоване за адресою: м. Радомишль на 2 поверсі 3 - поверхового будинку АДРЕСА_1 , орендованою площею 16,72 кв. м. для використання в якості офісу, коефіцієнт використання загальних площ, що застосовується при визначенні розміру орендної плати становить 1,10 %.
Пунктом 3.1 Договору передбачено, що за домовленістю сторін орендна плата становить 41,67 грн. за 1 кв. м. орендної площі (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 836,07 грн. за 16,72 кв.м. за місяць (а.с.5-11).
Пунктом 3.7. Договору передбачено, що щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за розрахунковим орендодавець надає орендарю рахунок-акт, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди та послуг з утримання орендованого майна за розрахунковий місяць. П. 5.3.11 визначає, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі. ПАТ «УКРТЕЛЕКОМ» сумлінно дотримуючись своїх зобов'язань за Договорами щомісячно не пізніше 10 числа місяця виставляв Рахунок-Акт, яким підтверджувався обсяг, вартість та стан заборгованості за послуги оренди за попередні місяці (а.с.18, 19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29).
24.02.2020 сторони підписали план-схему орендованого майна та розрахунок вартості послуг з утримання орендованого майна (а.с.13,14).
Факт виникнення відносин оренди нерухомого майна та взаємних зобов'язань між Позивачем та Відповідачем підтверджується актом приймання-передачі зазначеного майна від 25.02.2020 (а.с.12).
В порушення умов договору оренди ОСОБА_1 має заборгованість по сплаті орендної плати за період з 24.02.2020 по 31.12.2020 у розмірі 7762,22 грн., з яких: заборгованість за договором оренди у розмірі 6118,40 грн., 3% річних у розмірі 111,64 грн., інфляційні нарахування в розмірі 305,92 грн., та пеня в розмірі 1226,26 грн. (а.с.30,31,32,33).
Відповідно до акту від 31.12.2020, представник орендодавця - начальник ВУН Омелянюк Р.Ф. передав частину комерційного приміщення загальною площею 16,72 кв. м. для офісу відповідно до умов Договору №27/146/20 (а.с.17).
Відповідно до частин першої, другої статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).
За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.
Таким чином, в порушення умов Договору та норм законодавства, ОСОБА_1 належним чином не виконала свої зобов'язання щодо сплати орендної плати за вищевказаним Договором, а тому зобов'язана сплатити всю суму заборгованості.
Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно п. 8.1 Договору в разі невиконання або неналежного виконання обов'язків за Договором , сторони несуть відповідальність згідно із цим Договором та законодавством України.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно із пунктом 6.2 Договору, у разі порушення строків виконання грошових зобов'язань за цим Договором, орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов'язання в розмірі подвійної ставки Національного банку України за весь час прострочення.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
У відповідності до ст. ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Учасники мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Таким чином, враховуючи викладене, позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Житомирської філії до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди підлягають задоволенню.
При вирішенні питання про розподіл судових витрат суд виходить з положень ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2270,00 грн. сплачений позивачем при подачі позовної заяви.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 89, 258-259, 263-265, 268, 280-289 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «УКРТЕЛЕКОМ» в особі Житомирської філії ПАТ «УКРТЕЛЕКОМ» (місцезнаходження: вул. Київська, 20, м. Житомир, 10014, код ЄДРПОУ 0118414) до ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Публічного акціонерного товариства «УКРТЕЛЕКОМ» суму заборгованості за договором оренди в розмірі 6118,40 грн., 111,64 грн. - три відсотка річних, 305,92 грн. інфляційні нарахування, та пеню в сумі 1226,26 грн., а разом 7762,22 грн. (сім тисяч сімсот шістдесят дві грн. 22 коп.).
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «УКРТЕЛЕКОМ» судовий збір в розмірі 2270,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Відповідач має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про перегляд заочного рішення в разі його пропуску з поважних причин.
Рішення суду може бути оскаржено сторонами до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя О. О. Кириленко