Номер провадження: 22-ц/813/2067/22
Номер справи місцевого суду: 947/2285/20
Головуючий у першій інстанції Маломуж А. І.
Доповідач Погорєлова С. О.
08.02.2022 року м. Одеса
Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Одеського апеляційного суду у складі:
головуючого судді: Погорєлової С.О.
суддів: Заїкіна А.П., Таварткіладзе О.М.
за участю секретаря: Ющак А.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника ОСОБА_1 про витребування документів у справі за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція Державної реєстрації» Бурлаченка Ігоря Володимировича, приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чапського Артема Едуардовича про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора та нотаріуса, -
встановила:
У лютому 2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до Київського районного суду м. Одеси з позовом до АТ «Альфа-Банк», державного реєстратора КП «Агенція Державної реєстрації» Бурлаченка І.В., приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чапського А.Е. про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора та нотаріуса..
В обґрунтування позову посилалися на те, що 04 лютого 20008 року між ПАТ «Укрсоцбанк» (правонаступник якого ПАТ «Альфа-банк») і ОСОБА_1 , як позичальником був підписаний договір іпотеки, який був посвідчений нотаріально. Предметом іпотеки є кв. АДРЕСА_1 . Власником квартири є ОСОБА_3 , який згідно договору іпотеки був майновим поручителем та іпотекодавцем. Згідно інформаційної довідки з державного реєстру та довідки з КП Ж КС «Вузовський» ОСОБА_3 крім кв. АДРЕСА_1 не є власником іншого житлового майна та постійно проживає за даною адресою. За адресою: АДРЕСА_2 також крім ОСОБА_3 зареєстрована ОСОБА_2 , та в квартирі постійно мешкає ОСОБА_1 , що підтверджується довідкою № 1070 від 06.08.2019 року та Актом посвідченим КП ЖКС «Вузівський» від 26.04.2018 року.
Згідно п.3.1. іпотечного договору від 04.02.2008 рок у разі порушення іпотекодавцем умов, визначених в п.п.2.1.1.-2.1.10 цього Договору іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки.
АТ «Укрсоцбанк» 17.12.2018 року, який виступав іпотекодержателем, зареєстрував за собою, як юридичною особою право власності на квартиру - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 44653637 від 17.12.2018 року яке виконано державним реєстратором КП «Агенція державної реєстрації» Одеської області Бурлаченко І.В.
23.01.2020 року приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Папський А.Е., на час дії арешту згідно ухвали Київського районного суду м. Одеса від 17.01.2019 року, прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 50824299 від 27.01.2020 року про реєстрацію права власності за АТ «Альфа банк». Підставою постановлення рішення приватним нотаріусом, як вказано в інформаційної довідки є передавальний акт від 11.10.2019 року.
Позивачі вважають, що таке рішення було прийнято державним реєстратором з порушенням Закону України «Про іпотеку» та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин», оскільки, відповідно до Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 07 червня 2014 року, за яким не може бути примусово стягнуте (відчужене без зголи власника) нерухоме майно, яке вважається предметом застави, якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язання громадянина України за споживчими кредитами, наданими в іноземній валюті. Дія даного Закону розповсюджується і на випадки позасудового звернення стягнення.
У зв'язку із викладеним в ході розгляду справи від представника ОСОБА_1 надійшло клопотання про витребування документів, а саме у державного реєстратора КП «Агенція державної реєстрації» Бурлаченко І.В. копії реєстраційної справи про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за АТ «Укрсоцбанк»
Для повного, всебічного розгляду справи та прийняття обґрунтованого рішення, колегія суддів вважає за необхідне витребувати у державного реєстратора КП «Агенція державної реєстрації» Бурлаченко І.В. копію реєстраційної справи про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за АТ «Укрсоцбанк».
Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Збирання доказів у цивільних справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 6-9 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.
Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати витребувані судом докази.
На підставі викладеного та керуючись ст.13, 81, 84 ЦПК України, колегія суддів
ухвалила:
Клопотання представника ОСОБА_1 про витребування документів - задовольнити.
Витребувати у державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція державної реєстрації» Бурлаченко Ігоря Володимировича копію реєстраційної справи про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за Акціонерним Товариством «Укрсоцбанк».
Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.
Головуючий С.О. Погорєлова
Судді А.П. Заїкін
О.М. Таварткіладзе