Номер провадження: 22-ц/813/1342/22
Номер справи місцевого суду: 522/5998/18
Головуючий у першій інстанції Єршова Л. С.
Доповідач Таварткіладзе О. М.
15.02.2022 року м. Одеса
Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючого - Таварткіладзе О.М.,
суддів: Князюка О.В., Заїкіна А.П.
за участю секретаря судового засідання: Рибачук О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі питання про залучення до участі у справі правонаступника Приватного акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» в межах розгляду апеляційної скарги представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Будлайф Інвест» адвоката Данілова Артема Івановича на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 20 грудня 2019 року по цивільній справі за позовом Приватного акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Будлайф Інвест» про визнання недійсним договору купівлі-продажу, витребування майна із незаконного володіння,
В провадженні Одеського апеляційного суду на розгляді перебуває вищевказана цивільна справа.
07.12.2021 року до апеляційного суду від ТОВ «ФК «Міа Груп» надійшла заява про залучення його до участі у справі у якості правонаступника Приватного акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця», посилаючись на укладений 22.10.2021 року між сторонами договір купівлі-продажу майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності.
В судовому засіданні 15.02.2022 року ТОВ «ФК «Міа Груп» підтримало вказане клопотання.
Так, відповідно до п.п. 1.1. укладеного між сторонами Договору купівлі-продажу Продавець (Приватне акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця») передає у власність Покупцеві (Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МІА ГРУП»), а Покупець приймає у власність майнові права щодо нерухомого майна загальною площею 11804,5 кв.м., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1642526551101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яке виникло у ПрАТ «Укрпрофоздоровниця» на підставі технічного паспорту б/н, виданого 29.10.2015 р. Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради, висновку щодо технічної можливості виділу б/н, виданого 24.02.2016 р. Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради та було припинено на підставі реєстрації права власності на нерухоме майно у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 1421204151101 за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , які є відмінними від права власності та які виникли та/або можуть виникнути в майбутньому, зокрема, але не виключно:
-право вимоги, з приводу володіння, користування та розпорядження нерухомим майном, яке виникне в майбутньому на підставах та у спосіб, визначений чинним законодавством;
-визнання права власності на нерухоме майно у будь-який не заборонений законодавством спосіб;
-право вчиняти дії щодо оформлення права власності на нерухоме майно, в тому числі, реєстрації права власності у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно;
-визнання правочину щодо припинення права власності на нерухоме майно недійсним, з подальшою реєстрацією права власності на нерухоме майно за Покупцем;
-визнання незаконними та скасування реєстраційних дій та рішень державних реєстраторів щодо припинення права власності на нерухоме майно з подальшою реєстрацією права власності на нерухоме майно за Покупцем;
-припинення дії третіх осіб, яка порушує право власності;
-відновлення становища, яке існувало до порушення прав власності на нерухоме майно, з подальшою реєстрацією права власності на нерухоме майно за Покупцем;
-визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб;
-та інші майнові права, які пов'язані із виникненням та припиненням права власності на нерухоме майно, зокрема, але не виключно:
-витребування Покупцем нерухомого майна з чужого незаконного володіння ;
-здійснення процесуального правонаступництва у судовому порядку, шляхом заміни ПрАТ «Укрпрофоздоровниця» на ТОВ «Фінансова компанія «MIA-ГРУП», у судових процесах, зокрема, але не виключно у справі № 522/5998/18; 815/1095/18; 420/1434/19; 420/2398/19; № 640/8311/20, тощо.
Відповідно до п. 1.2. Договору купівлі-продажу Покупець сплачує ПрАТ «Укрпрофоздоровниця» за майнові права грошові кошти (плату) у розмірі та порядку, визначених цим договором.
Згідно з п. 3.1.- п. 3.3. Договору купівлі-продажу Сторони домовились, що вартість майнових прав за цим Договором становить 20 010 000,00 грн., які сплачуються Покупцем в день посвідчення договору.
Відповідно до платіжного доручення № 82 від 22.10.2021 р. Покупець перерахував на рахунок Продавця грошові кошти в сумі 20 010 000,00 грн. в рахунок оплати за Договором купівлі-продажу, які було отримано Продавцем в повному обсягу, що підтверджується, зокрема, змістом п.п. 3.3. Договору купівлі-продажу, відповідно до якого підписанням цього договору сторони підтверджують, що ціна Договору сплачена Покупцем Продавцю у повному обсягу та у Продавця не має жодних майнових претензій до Покупця.
Згідно з п. 1.3. Договору Сторони визначили, що Майнові права вважаються переданими Покупцю з моменту підписання Договору.
Таким чином, Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МІА ГРУП» було своєчасно та повному обсягу виконано всі зобов'язання перед Приватним акціонерним товариством лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця» за Договором купівлі-продажу, у зв'язку з чим до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «МІА ГРУП» в день укладення вказаного Договору купівлі-продажу перейшли всі права, визначені в Договорі купівлі-продажу.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином.
Статтею 514 ЦК України передбачено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст..55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.
Враховуючи наведене, заява про залучення до участі у справі правонаступника підлягає задоволенню.
Керуючись ст.55 ЦПК України, суд
Залучити до участі у цивільній справі 522/5998/18 Товариство з обмеженою відповідальнітю «Фінансова компанія «Міа груп» у якості правонаступника позивача Приватного акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця».
Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття та підлягає касаційному оскарженню в порядку ст.389 ЦПК України.
Головуючий О.М. Таварткіладзе
Судді: О.В. Князюк
А.П. Заїкін