Справа № 709/1095/21
17 лютого 2022 року смт Чорнобай
Чорнобаївський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді - Романової О.Г.,
за участі секретаря судового засідання - Данілової О.С.,
представника позивача - Цинди Л.Г.;
відповідача - ОСОБА_1 ,
представника відповідача - ОСОБА_2
розглядаючи у відкритому підготовчому засіданні у приміщенні Чорнобаївського районного суду Черкаської області цивільну справу за позовом ТОВ «Силікат-1» до ОСОБА_1 , ТОВ «Гранекс-Черкаси», треті особи: Золотоніська районна державна адміністрація, Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації, -
У провадженні Чорнобаївського районного суду Черкаської області перебуває цивільна справа за позовом ТОВ «Силікат-1» до ОСОБА_1 , ТОВ «Гранекс-Черкаси», треті особи: Золотоніська районна державна адміністрація, Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації.
У підготовчому засіданні представник позивача ОСОБА_3 заявила клопотання про про заміну третьої особи Золотоніської районної державної адміністрації на Чорнобаївську селищну раду. Клопотання мотивовано тим, що предметом даного спору являється договір оренди земельної ділянки, яка відносилася до масиву невитребуваних паїв, та на яку вподальшому відповідачем ОСОБА_1 було оформлено право власності. Так, спірну земельну ділянку на підставі Договору оренди землі від 19 жовтня 2012 року, укладеного між Чорнобаївською районною державної адміністрацією та ТОВ «Силікат-1» надано останнім в оренду строком на 20 років. Проте, відповідно до інформації Золотоніської районної державної адміністрації, яка наявна у матеріалах справи, право розпорядження земельними ділянками, зокрема і спірною земельної ділянкою, перейшло від Чорнобаївської районної державної адміністрації до Чорнобаївської селищної ради, на території якої знаходиться земельна ділянка.
Крім цього, у підготовчому засіданні представник позивача ОСОБА_3 заявила клопотання про заміну третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області на Виконавчий комітет Золотоніської міської ради. Клопотання мотивовано тим, що державним реєстратором виконавчого комітету Золотоніської міської ради Скляр Т.А. здійснено реєстрації права оренди земельної ділянки за спірним Договором оренди землі від
08 квітня 2021 року, укладеним між ОСОБА_1 та ТОВ «Гранекс-Черкаси».
У підготовчому засіданні представник відповідача ТОВ «Гранекс-Черкаси» Стойко А.О. заперечував проти задоволення клопотання представника позивача про про заміну третьої особи Золотоніської районної державної адміністрації на Чорнобаївську селищну раду. Суду пояснив, що залучення третьою особою останніх є недоцільним, оскільки вирішення даної справи по суті ніякою мірою не впливає на права та обов'язки Чорнобаївської селищної ради. Право власності на земельну ділянку, оренда якої є предметом спору у даній справі, зареєстровано за відповідачем ОСОБА_1 . Щодо клопотання представника позивача про заміну третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області на Виконавчий комітет Золотоніської міської ради - покладався на розсуд суду.
Відповідач ОСОБА_1 підтримала думку представника відповідача ТОВ «Гранекс-Черкаси» Стойка А.О.
У підготовче засідання представник Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області не з'явився, 22 жовтня 2021 року до Чорнобаївського районного суду Черкаської області надійшли пояснення третьої особи, у яких представник останнього просив розгляд справи проводити за його відсутності.
У підготовче засідання представник Золотоніської районної державної адміністрації не з'явився, 18 січня 2022 року до Чорнобаївського районного суду Черкаської області надійшли пояснення третьої особи, у яких представник останнього просив розгляд справи проводити за його відсутності.
Виходячи з приписів ст.ст. 198, 223 ЦПК України суд ухвалив проводити розгляд клопотання за відсутності представників третіх осіб Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області та Золотоніської районної державної адміністрації.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.
Пунктом 3 ч. 1 ст. 43 ЦПК України передбачено, що учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.
Відповідно до ч.ч. 3, 5 ст. 53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов'язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Враховуючи вищевикладене, суд погоджується з міркуваннями представника відповідача ТОВ «Гранекс-Черкаси» Стойка А.О., та зауважує, що розгляд даної справи по суті ніякою мірою не впливає на права та обов'язки Чорнобаївської селищної ради.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 249903016 від 25.03.2021 зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 7125155100:04:000:0569 за ОСОБА_1 (право власності якої не оспорюється у вказаному провадженні), а тому остання є належним орендодавцем відносно належної їй на праві власності земельної ділянки (паю). Відповідно до змісту позовних вимог позивач ТОВ "Силікат-1" просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки загальною площею 2,4459 га кадастровий номер: 7125155100:04:000:0569, укладений 08.04.2021 між ОСОБА_1 та ТОВ "Гранекс-Черкаси" з підстав того, що на їх думку, вони є належними орендарями вказаної земельної ділянки, а ні ТОВ "Гранекс-Черкаси". Із чого випливає, що спір стосується лише особи орендаря вказаної земельної ділянки з кадастровим номером : 7125155100:04:000:0569, а ні орендодавця.
У зв"язку з вищевикладеним у задоволенні клопотання представника позивача про заміну третьої особи Золотоніської районної державної адміністрації на Чорнобаївську селищну раду слід відмовити.
Щодо клопотання представника позивача про заміну третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області на Виконавчий комітет Золотоніської міської ради судом встановлено наступне.
Відповідно до ч. 1 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.
Отже, відповідно до вказаної норми лише позивач наділений правом залучати до участі у справі співвідповідача.
Враховуючи вищевикладене, а також те що посадовою особою виконавчого комітету Золотоніської міської ради здійснено реєстрації права оренди земельної ділянки за спірним Договором оренди землі від 08 квітня 2021 року, укладеним між ОСОБА_1 та ТОВ «Гранекс-Черкаси», суд вважає за необхідне замінити третю особу Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області на Виконавчий комітет Золотоніської міської ради.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 43, 51, 53, 258-261 ЦПК України, суд,
У задоволенні клопотання представника позивача ОСОБА_3 про заміну третьої особи Золотоніської районної державної адміністрації на Чорнобаївську селищну раду - відмовити.
Клопотання представника позивача ОСОБА_3 про заміну третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області на Виконавчий комітет Золотоніської міської ради - задовольнити.
Замінити у цивільній справі за позовом ТОВ «Силікат-1» до ОСОБА_1 , ТОВ «Гранекс-Черкаси», треті особи: Золотоніська районна державна адміністрація, Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації третю особу Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області на третю особу Виконавчий комітет Золотоніської міської ради (адреса:
вул. Садовий проїзд, 8, м. Золотоноша, Черкаська область, 19702).
Надати третій особі Виконавчому комітету Золотоніської міської ради строк для надання поясненнь третьої особи щодо позову або відзиву, який не може перевищувати десяти днів з дня отримання даної ухвали.
Зобов'язати ТОВ «Силікат-1» надати Чорнобаївському районному суду Черкаської області копію позовної заяви з додатками для направлення залученій третій особі.
Копію ухвали разом з копією позовної заяви та доданих до неї документів направити Виконавчому комітету Золотоніської міської ради.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.
Повний текст рішення суду виготовлено 21 лютого 2022 року.
Суддя О.Г. Романова