29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"14" лютого 2022 р.Справа № 924/1378/20
Господарський суд Хмельницької області у складі:
Суддя Вибодовський О.Д., при секретарі судового засідання Желіхівська О.О., розглянувши матеріали
за позовом фізичної особи - підприємця Космацького Станіслава Андрійовича м. Кам'янець - Подільський Хмельницької області
до 1.Приватного закладу вищої освіти "Кам'янець - Подільський податковий інститут" м.Кам'янець - Подільський Хмельницької області
2. Приватного нотаріуса Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу Рибака Степана Йосиповича м.Кам'янець - Подільський Хмельницької області
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів, Ірпінської фінансово-юридичної академії у формі товариства з обмеженою відповідальністю м.Ірпінь Київської області
про 1.Визнання недійсним договору про внесення змін до договору оренди (найму) нерухомого майна від 22.12.2017 № 1029
2. Скасування державної реєстрації змін до іншого речового права (на новий розгляд)
Представники сторін:
Від позивача: Нагнибіда В.І. - згідно ордеру від 09.12.2020р.;
Від відповідачів: не з"явились;
Від третьої особи: не з"явився
Суть спору:
Рішенням господарського суду Хмельницької області від 27.04.2021р. у справі №924/1378/20 позов фізичної особи - підприємця Космацького Станіслава Андрійовича м.Кам'янець - Подільський, Хмельницької області до 1.Приватного закладу вищої освіти "Кам'янець - Подільський податковий інститут" м.Кам'янець - Подільський Хмельницької області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів, Ірпінської фінансово-юридичної академії у формі товариства з обмеженою відповідальністю м.Ірпінь Київської області про 1.Визнання недійсним договору про внесення змін до договору оренди (найму) нерухомого майна від 22.12.2017 № 1029, 2. Скасування державної реєстрації змін до іншого речового права задоволено.
Визнано недійсним договір про внесення змін до договору найму (оренди) нерухомого майна від 22.12.2017 № 1029, укладений 19.02.2019 між Ірпінською фінансово-юридичною академією у формі товариства з обмеженою відповідальністю та Приватним закладом вищої освіти "Кам'янець- Подільський податковий інститут", посвідчений приватним нотаріусом Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу Рибаком С.Й. та зареєстрований в реєстрі за № 190.
Скасовано державну реєстрацію змін до іншого речового права (права користування (найму) будівлею та іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами), а саме: опис змін: зміст, характеристика іншого речового права: оренда цілісного майнового комплексу будівель Строк дії: 31.12.2022, додаткові відомості: В зв'язку з продовженням строку оренди ціна договору змінена з 729600 гривень на 912000 гривень змінено на оренда цілісного майнового комплексу будівель Строк дії: 31.12.2024, додаткові відомості: В зв'язку з продовженням строку оренди ціна договору змінена з 912000 гривень на 1276800 гривень; дата, час реєстрації: 19.02.2019 16:05:00; підстава: договір про внесення змін до договору найму, серія та номер: 190, виданий 19.02.2019; видавник: приватний нотаріус Рибак С.Й.; відомості внесено до реєстру: 19.02.2019 16:22:43, приватний нотаріус Рибак С.Й., Кам'янець - Подільський міський нотаріальний округ, Хмельницька обл., індексний номер рішення: 45599612, в зв'язку із чим внести зміни до іншого речового права (права користування (найму) будівлею та іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами) - опис змін: зміст, характеристика іншого речового права: оренда цілісного майнового комплексу будівель Строк дії: 31.12.2022, додаткові відомості В зв'язку з продовженням строку оренди ціна договору змінена з 729600 гривень на 912000 гривень.
У позові фізичної особи - підприємця Космацького Станіслава Андрійовича м. Кам'янець - Подільський Хмельницької області до Приватного нотаріуса Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу Рибака Степана Йосиповича м.Кам'янець - Подільський Хмельницької області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів, Ірпінської фінансово-юридичної академії у формі товариства з обмеженою відповідальністю м.Ірпінь Київської області про 1. Визнання недійсним договору про внесення змін до договору оренди (найму) нерухомого майна від 22.12.2017 № 1029, 2. Скасування державної реєстрації змін до іншого речового права відмовлено.
Стягнуто з Приватного закладу вищої освіти "Кам'янець - Подільський податковий інститут" (32300, Хмельницька обл., м.Кам'янець-Подільський, вул.Годованця, 1, код 41757627) на користь фізичної особи - підприємця Космацького Станіслава Андрійовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) 4204,00 грн (чотири тисячі двісті чотири гривні 00 коп.) витрат на оплату судового збору.
Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 10.08.2021 року апеляційну скаргу Приватного закладу вищої освіти "Кам'янець - Подільський податковий інститут" на рішення господарського суду Хмельницької області від 27.04.21 у справі №924/1378/20 залишено без задоволення.
Рішення Господарського суду Хмельницької області від 27.04.2021р. у справі №924/1378/20 залишено без змін.
Верховний Суд постановою від 08.12.2021 року у справі №924/1378/20 касаційну скаргу приватного закладу вищої освіти "Кам'янець-Подільський податковий інститут" задоволено частково.
Постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 10.08.2021р. та рішення Господарського суду Хмельницької області від 27.04.2021р. у справі №924/1378/20 скасовано, а справу №924/1378/20 направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи від 12.01.2022 року, справу №924/1378/20 передано для розгляду судді Вибодовському О.Д.
Ухвалою суду від 13.01.2022р. справу №924/1378/20 прийнято до розгляду та призначено підготовче засідання.
На адресу суду 08.02.2022р. від представника позивача в порядку ст.48 ГПК України надійшла заява про заміну первісного відповідача Приватного нотаріуса Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу Рибака Степана Йосиповича м.Кам'янець - Подільський Хмельницької області належним Іртиська фінансово-юридична академія у формі товариства з обмеженою відповідальністю», код ЄДРПОУ 32240252, юридична адреса: 08201, Київська область, м. Ірпінь, вул. Тургенівська, будинок 50.
Відповідно до ч.1, 2, ст.48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.
Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.
Присутній в судовому засіданні представник позивача подану заяву підтримав.
Представники відповідачів та третьої особи в засідання суду не з"явились.
Враховуючи те, що для повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи необхідна участь представників сторін, для забезпечення дотримання принципу змагальності сторін процесу, також, з метою подання додаткових доказів по даній справі, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату та задовольнити заву позивача про заміну первісного відповідача.
Керуючись ст.48, ст.216, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Розгляд справи №924/1378/20 у підготовчому засіданні суду відкласти на 10:00 год. "23" лютого 2022 р., яке відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.
Замінити первісного відповідача Приватного нотаріуса Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу Рибака Степана Йосиповича м.Кам'янець - Подільський Хмельницької області належним Іртиська фінансово-юридична академія у формі товариства з обмеженою відповідальністю, код ЄДРПОУ 32240252, юридична адреса: 08201, Київська область, м. Ірпінь, вул. Тургенівська, будинок 50.
Визнати явку повноважних представників сторін (з довіреностями та документами, що посвідчують особу) в судове засідання на розсуд.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає чинності 14.02.2022 року.
Суддя О.Д. Вибодовський
Віддруковано у 5 примірниках (рек. з повід):
1- до справи,
2 - позивачу (32900, Хмельницька обл, м. Кам'янець - Подільський, вул. Шмідта, буд. 19, кв. 38А),
3 - відповідачу 1 (32300, Хмельницька обл., м Кам'янець - Подільський, вул.Годованця, 1 podinstitutk_p@ukr.net),
4 - відповідачу 2 (32300, Хмельницька обл., м. Кам'янець - Подільський, вул. Л. Українки, 27),
5 - третій особі (08201, Київська обл., м.Ірпінь, вул.Тургенівська, 50).
Виготовлено з АСДС помічник судді Т.М.Козій дата 14.02.2022р.