Справа № 129/2245/21
Провадження по справі № 2/129/250/2022
"14" лютого 2022 р. Гайсинський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Швидкого О.В.,
розглянувши без учасників справи в підготовчому судовому засідання за правилами загального позовного провадження в місті Гайсині цивільну справу за позовом адвоката Гуравської Валентини Юріївни в інтересах ОСОБА_1 до Гайсинської міської ради про припинення права приватної власності на частину нерухомого майна внаслідок її знищення та визнання права власності на нерухоме майно,
Встановив:
11.08.2021р. до суду заявлено позов, в якому представник позивача адвокат Гуравська В.Ю. просить припинити право приватної власності внаслідок знищення майна на 23/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , яка була зареєстрована за ОСОБА_2 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 , та визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору дарування від 01.12.1998р., посвідченим приватним нотаріусом Гайсинського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі № 4455 ОСОБА_1 належить 30/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , також, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 04.02.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 502 належить 47/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 . З 04.02.2008р. ОСОБА_1 належить 77/100 частин зазначеного будинку з господарськими будівлями і спорудами, решта 23/100 частини цього будинку належать ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідно до рішення виконавчого комітету Гайсинської міської ради № 336 від 21.12.2007р. було затверджено акт обстеження технічного стану житлового будинку АДРЕСА_1 та виключено 23/100 частини даного житлового будинку з житлового фонду, яка належала ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 . Згідно з матеріалами, проведеного КП «Гайсинське МБТІ» 03.01.2020р. було знищено 23/100 частини нерухомого майна в АДРЕСА_1 , яке станом на 29.12.2012р. було зареєстроване за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Таким чином, ОСОБА_1 належить цілий фактично існуючий вищезазначений житловий будинок разом із добудованими приміщеннями, проте позивач не може зареєструвати своє право власності на цей житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, оскільки не проведена державна реєстрація припинення права власності на 23/100 частини цього житлового будинку, які належали ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , це стало підставою для звернення позивача до суду із цим позовом.
Представник позивача адвокат Гуравська В.Ю. в судове засідання не з'явилася, письмово вимоги позову підтримала, справу просила розглядати у її та позивача відсутність (а.с.53).
Представник Гайсинської міської ради в судове засідання не з'явився, письмово позовні вимоги визнав, справу просив розглянути у їх відсутність (а.с.54).
З урахуванням позицій сторін та досліджених доказів, суд визнає за необхідне позов задовольнити повністю з таких міркувань.
Доведено, що ОСОБА_1 , на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу від 01.12.1998р., зареєстрованого в реєстрі за № 4455 та договору купівлі-продажу частини житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу від 04.02.2008р., зареєстрованого в реєстрі за № 502 належать 30/100 і 47/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , крім неї є власником 23/100 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідно до матеріалів технічного обстеження, проведеного КП «Гайсинське МБТІ» 03.01.2020р. 23/100 частини вказаного житлового будинку, яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 знищено, однак в зв'язку з відсутністю державної реєстрації припинення права власності на 23/100 частини цього житлового будинку, які належали ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 позивач не може зареєструвати своє право власності на цей житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами.
Вказані правовідносини регулюються:
- ч.1 ст.316 ЦК України, згідно з якою правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб;
- ч.1 ст.317 ЦК України, за якою власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном;
- ст.323 ЦК України, згідно з якою ризик випадкового знищення та випадкового пошкодження (псування) майна несе його власник, якщо інше не встановлено договором або законом;
- ч.1 ст.346 ЦК України, за якою право власності припиняється у разі, зокрема, знищення майна;
- ст.349 ЦК України, якою передбачено, що право власності на майно припиняється в разі його знищення;
- ч.1 ст.328 ЦК України, якою визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом;
- п.9 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» згідно якого, документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно.
Оскільки на підставі договору дарування від 01.12.1998р., посвідченим приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу та договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу від 04.02.2008р., ОСОБА_1 є власником 30/100 та 47/100 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , крім неї є власником 23/100 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідно до матеріалів технічного обстеження, проведеного КП «Гайсинське МБТІ» 03.01.2020р. 23/100 частини вказаного житлового будинку, яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 знищено, однак в зв'язку з відсутністю державної реєстрації припинення права власності на 23/100 частини цього житлового будинку, які належали ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 позивач не може зареєструвати своє право власності на цей житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами тому змушена звертатися до суду із цим позовом.
Висновки суду підтверджуються такими доказами:
-Договором дарування, посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу від 01.12.1998р., зареєстрованого в реєстрі за № 4455, відповідно до якого ОСОБА_1 прийняла у дар 30/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого у АДРЕСА_1 (а.с.9);
-договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу від 04.02.2008 р. Р№ 502, за яким власником 47/100 частини житлового будинку з допоміжними господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 (а.с.10);
-витягом з рішення виконавчого комітету Гайсинської міської ради № 336 від 21.12.2007р., відповідно до якого затверджено акт обстеження технічного стану житлового будинку по АДРЕСА_1 та виключено 23/100 частини даного житлового будинку з житлового фонду, яка належала ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.11);
-декларацією про готовність об'єкта до експлуатації будівництва сарая (літ. «з»), сарая (літ. «з1») 1271.9 по АДРЕСА_1 , де ОСОБА_1 є замовником (а.с.12-14);
-технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 (а.с.15-19);
-дозволом виконавчого комітету Гайсинської міської ради народних депутатів (а.с.22);
-актом про закріплення в натурі земельної ділянки від 11.12.1995р., земельна ділянка, розміром 1174 га розташована по АДРЕСА_1 (а.с.23);
-актом розбивки в натурі встановленого порядку використання і розпорядження земельною ділянкою по АДРЕСА_1 (а.с.27);
-рішенням виконавчого комітету Гайсинської міської ради від 2008р. № 96, відповідно до якого ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво кухні, житлової кімнати та перепланування приміщень житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.29-32);
-довідкою КП «Гайсинського МБТІ», згідно з якою встановлено факт знищення 23/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.33);
-записом акта про смерть № 287 від 22.11.1996 р., відповідно до якого ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.42);
-відповідями на запит суду приватних нотаріусів Гайсинського районного нотаріального округу, Гайсинської державної нотаріальної контори та Державного нотаріального архіву у Вінницькій області, відповідно до яких спадкова справа щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 не заводилась (а.с.44, 45,46, 47, 48, 50).
Керуючись ст. ст. 9, 12, 13, 81, 89, 200, 211, 223, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України,
Вирішив:
Позов задовільнити повністю.
Припинити право приватної власності внаслідок знищення майна на 23/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Гайсині Вінницької області.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.
Суддя: