ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
справа № 37/24423.06.10
За позовом Акціонерної енергопостачальної компанії "Київенерго"
до Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської ради (Київської міської державної адміністрації)
Товариства з обмеженою відповідальністю "Укртелеком"
про визнання права власності
Суддя
Представники сторін:
Від позивача: Носкова А.В.
Від відповідачів: 1) Зайченко Ю.В.
2) Масловський І.А.
Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Головного управління комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської державної адміністрації та Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»про визнання за АК «Київенерго»права власності на вбудовану будівлю трансформаторної підстанції № 4253 площею 68,78 м. за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29; визнання незаконним та скасування наказу Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу КМДА від 13.10.2008 р. № 1339-В в частині передачі вбудованої будівлі трансформаторної підстанції № 4253 площею 68, 78 м. за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29, у власність ВАТ «Укртелеком»; визнання свідоцтва про право власності від 13.10.2008 р. серії САС № 245821 недійсним та його скасування в частині визнання права власності ВАТ «Укртелеком»на вбудовану будівлю трансформаторної підстанції № 4253 площею 68, 78 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29; скасування державної реєстрації права власності ВАТ «Укртелеком»на вбудовану будівлю трансформаторної підстанції № 4253 площею 68,78 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29.
Ухвалою суду від 12.05.2010 р. було порушено провадження у даній справі № 37/244 та призначено її розгляд на 16.06.2010 року, зобов'язано сторін надати певні документи.
У судовому засіданні 16.06.2010 р. представник позивача підтримав позовні миги, просив їх задовольнити, пояснив обставини справи.
Представник Головного управління комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської державної адміністрації подав до суду клопотання про припинення провадження у даній справі в частині позовних вимог про визнання незаконним та скасування наказу Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу КМДА від 13.10.2008 р. № 1339-В в частині передачі вбудованої будівлі трансформаторної підстанції № 4253 площею 68, 78 м. за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29, у власність ВАТ «Укртелеком»; визнання свідоцтва про право власності від 13.10.2008 р. серії САС № 245821 недійсним та його скасування в частині визнання права власності ВАТ «Укртелеком»на вбудовану будівлю трансформаторної підстанції № 4253 площею 68, 78 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29; скасування державної реєстрації права власності ВАТ «Укртелеком»на вбудовану будівлю трансформаторної підстанції № 4253 площею 68,78 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29, у зв'язку з тим, що спір з такими вимогами не підвідомчий господарському суду, а має розглядатися адміністративним судом. У зв'язку з тим, що у даному судовому засіданні жодна із сторін не в змозі була надати суду для огляду наказ Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу КМДА від 13.10.2008 р. № 1339-В, то за таких обставин суд оголосив, що заявлене клопотання буде вирішене у наступному судовому засіданні після надання зазначеного наказу.
Представник ВАТ «Укртелеком»проти позову заперечив, пояснив, що право власності на спірне майно було набуто у встановленому законом порядку та зареєстровано, у зв'язку з чим позов АЕК «Київенерго»про визнання за ним права власності є необґрунтованим та безпідставним.
У судовому засіданні 16.06.2010 р. була оголошена перерва до 23.06.2010 р. о 11 год. 00 хв.
У судовому засіданні 23.06.2010 р. представник Головного управління комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської державної адміністрації надав суду копію наказу від 13.10.2008 р. № 1339-В та підтримав раніше подане клопотання про припинення провадження у даній справі в частині позовних вимог, які виникають з публічно-правових відносин, у зв'язку з тим, що спір з такими вимогами не підвідомчий господарському суду.
Розглянувши заявлене клопотання Головного управління комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської державної адміністрації, суд його задовольнив та ухвалою від 23.06.2010 р. припинив провадження у даній справі в частині позовних вимог про визнання незаконним та скасування наказу Головного управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу КМДА від 13.10.2008 р. № 1339-В в частині передачі вбудованої будівлі трансформаторної підстанції № 4253 площею 68, 78 м. за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29, у власність ВАТ «Укртелеком»; визнання свідоцтва про право власності від 13.10.2008 р. серії САС № 245821 недійсним та його скасування в частині визнання права власності ВАТ «Укртелеком»на вбудовану будівлю трансформаторної підстанції № 4253 площею 68, 78 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29; скасування державної реєстрації права власності ВАТ «Укртелеком»на вбудовану будівлю трансформаторної підстанції № 4253 площею 68,78 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29.
У судовому засіданні 23.06.2010 р. представник позивача заявив клопотання про залучення до участі у даній справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», посилаючись на те, що зазначена особа в змозі надати суду інформацію, необхідну для всебічного розгляду даної справи.
У відповідності до ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду.
Розглянувши заявлене позивачем клопотання, Господарський суд міста Києва його відхилив, оскільки рішення у даній справі не вплине на права та обов'язки Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»як учасника господарського процесу, оскільки зазначене підприємство не перебуває у господарських відносинах ані з позивачем, ані з відповідачами. При цьому, слід зазначенити, що суд вправі витребувати необхідну для вирішення даного спору інформацію від КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»в порядку ст. 38 Господарського процесуального кодексу України.
За таких обставин, з метою повного, всебічного та об'єктивного вирішення даного спору, суд вважає за необхідне витребувати у КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», яким 16.12.2008 р. було вчинено реєстраційний напис № 9335-П на правовстановлювальному документі ВАТ «Укртелеком»- на Свідоцтві про право власності Головного управління комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 13.10.2008 р., інформацію про те, чи є будівля трансформаторної підстанції № 4253 за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29 окремим об'єктом нерухомості, чи вона входить до складу блоку надвірних споруд (дизельна, гаражні бокси) АТС -518 за вказаною адресою. Крім того, суд вважає за необхідне витребувати у зазначеного комунального підприємства інформацію про те, якою є площа будівлі трансформаторної підстанції № 4253 за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29.
В ході розгляду даної справи судом було встановлено, що передача Державній акціонерній енергопостачальній компанії «Київенерго», яка є правонаступником виробничого енергетичного об'єднання «Київенерго», будівлі трансформаторної підстанції № 4253 за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 40, відбулася на підставі Переліку майна, складеного Фондом державного майна України. Крім того, 21 січня 2010 р. Фондом державного майна України було внесено зміни до Переліку майна, переданого до статутного фонду Акціонерної енергопостачальної компанії «Київенерго», згідно з якими було змінено адресу, за якою розташовано спірний об'єкт, -зокрема, з вул. Мілютенка, 40 на вул. Мілютенка, 29.
Також було встановлено, що технічна будівля АТС-518, блок надвірних споруд (дизельна, гаражні бокси), АТС -518, склад паливно-мастильних матеріалів, АТС -518 та прохідна, АТС -518, розташовані за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29, були передані Фондом державного майна України до статутного фонду ВАТ «Укртелеком»за переліком майна, складеним ФДМУ.
Враховуючи наведене, з метою повного та всебічного встановлення всіх обставин справи, Господарський суд міста Києва вважає за необхідне залучити до участі у даній справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Фонд державного майна України, зобов'язавши його надати суду письмові пояснення по суті спору.
В обґрунтування позовних вимог АЕК «Київенерго»посилається також на те, що позивач є законним користувачем земельної ділянки за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29, що підтверджується Технічним звітом про встановлення зовнішніх меж земельних ділянок АК «Київенерго»у Ватутінському районі міста Києва, Абрис меж земельної ділянки, План встановлених меж земельної ділянки, Акт встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі, Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки. За таких обставин позивач вважає, що за ним зареєстровано земельну ділянку навколо зовнішніх стін ТП -4253.
Проте, суд визнає зазначені подані позивачем докази в обґрунтування факту законності користування земельною ділянкою за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29, недостатніми, виходячи з наступного.
У відповідності до статті 125 Земельного кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Не зважаючи на це, належних доказів у підтвердження права користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29, позивачем суду не надано.
Відповідно до ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, якщо подані сторонами докази є недостатніми, господарський суд зобов'язаний витребувати від підприємств та організацій незалежно від їх участі у справі документи і матеріали, необхідні для вирішення спору. Господарський суд може уповноважити на одержання таких доказів заінтересовану сторону.
Враховуючи наведене, з метою забезпечення повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне витребувати у Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) інформацію стосовно того, хто є користувачем земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29.
За таких обставин, керуючись ст. ст. 27, 38, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Розгляд справи відкласти і призначити на 18.08.2010 р. о 10 год. 40 хв. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 9.
2. Залучити до участі у даній справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Фонд державного майна України, якого зобов'язати надати суду письмові пояснення по суті спору з підтверджуючими документами, в яких обов'язково висвітлити наступні обставини:
- з яких підстав було внесено зміни до переліку майна, що передавалося до статутного фонду АЕК «Київенерго», в частині зміни адреси будівлі трансформаторної підстанції № 4253 з вул. Мілютенка, 40 на адресу вул. Мілютенка, 29;
- чи входить будівля трансформаторної підстанції № 4253, передана Фондом державного майна України до статутного фонду позивача, до складу АТС -518, яка була передана Фондом державного майна України до статутного фонду ВАТ «Укртелеком».
3. Зобов'язати позивача направити на адресу Фонду державного майна України копію позовної заяви з доданими до неї документами, докази чого надати суду.
4. Витребувати у Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) інформацію стосовно того, хто є користувачем земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29.
5. Витребувати у Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»інформацію про те:
- чи є будівля трансформаторної підстанції № 4253 за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29 окремим об'єктом нерухомості, чи вона входить до складу блоку надвірних споруд (дизельна, гаражні бокси) АТС -518 за вказаною адресою;
- якою є площа будівлі трансформаторної підстанції № 4253 за адресою: м. Київ, вул. Мілютенка, 29.
6. Зобов'язати учасників судового процесу направити для участі у судовому засіданні уповноважених представників.
7. Примірники ухвали направити сторонам.
Суддя Гавриловська І.О.
на 18.08.2010 о 10:40.