Справа №2-644/10
9 липня 2010 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:
головуючого - судді: Телешмана О.В.,
при секретарі: Бузило М.Л.,
з участю позивача: ОСОБА_1,
представника відповідача - Нелиповецької сільської ради Плаксійчука С.С.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нелиповецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно під час попереднього судового засідання, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить:
1. Визнати за ним право власності на самочинно збудовані житловий будинок та інші споруди, які зазначені у зведеному акті інвентарної справи та розташовані в АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок , позначений літерою «А-І», веранду - «Г'», гараж - «Б», баню - «В», літню кухню - «Г», сарай - «Д», ґанок - «а'», ґанок - «а''», ворота № 1, хвіртку № 2, огорожу № 3, колодязь питний № 4 загальна дійсна вартість яких становить 42098 гривень.
Представник відповідача - Плаксійчука С.С. позов визнав повністю з тих підстав на які позивач посилається у своїй позовній заяві і не заперечує що до задоволення позову.
Позивач ОСОБА_1 судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просить визнати за ним, право власності на нерухоме майно, як самочинно збудоване, з тих підстав, що викладені в позовній заяві.
Судом встановлено, що 18 травня 2010 року позивач ОСОБА_1 уклав з Нелиповецькою сільською радою договір оренди земельної ділянки розміром 0,12 га для обслуговування житлових будинків і господарських будівель, збудованих на ній, яка розташована в АДРЕСА_1 строком на один рік. Таким чином, позивач згідно ст. 93 Земельного кодексу України є її користувачем. На даній земельній ділянці знаходяться споруди, які зазначені у зведеному акті інвентарної справи, а саме: житловий будинок, позначений літерою «А-І», житловою площею 65,50 м. кв., загальною - 88,60 м.кв., веранда - «Г'», гараж -«Б», баня - «В», літня кухня - «Г», сарай - «Д», ґанок - «а'», ґанок - «а''», ворота № 1, хвіртка № 2, огорожа № 3, колодязь питний № 4 загальна дійсна вартість яких становить 42098 гривень, які були побудовані без належного дозволу та належно затвердженого проекту, тобто самочинно. Дане самочинне будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб, а також санітарні та екологічні норми і правила та правила пожежної безпеки. В матеріалах справи наявна копія інвентарної справи БТІ, яка виготовлена відповідно до «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року за № 582/5773. Згідно п.1.2 даної інструкції при технічній інвентаризації проводиться обстеження технічного стану об'єктів відповідно до СниП 2.08.01 - 89 та ДБН 79-92. Дане самочинне будівництво було здійснено до набрання чинності законами України «Про планування і забудову територій» та «Про основи містобудування», та до введення в дію Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2007 року №1243, тому суд вважає, що дані нормативно правові акти не поширюються на дані правовідносини. Визнання представником відповідача позову не суперечить закону, не порушує права та інтереси інших осіб.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити та визнати за ним право власності на житлові будинки та господарські споруди, які розташовані в АДРЕСА_1
На підставі ч.5 ст. 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 11, 60, 15, 79, 88, 130, 174, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані житловий будинок та інші споруди, які зазначені у зведеному акті інвентарної справи та розташовані в АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок, позначений літерою «А-І», житловою площею 65,50 м. кв., загальною - 88,60 м.кв., веранду - «Г'», гараж -«Б», баню - «В», літню кухню - «Г», сарай - «Д», ґанок - «а'», ґанок - «а''», ворота № 1, хвіртку № 2, огорожу № 3, колодязь питний № 4 загальна дійсна вартість яких становить 42098 гривень
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набере законної після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не буде скасовано, набере законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду або апеляційну скаргу може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Кельменецького районного суду. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Кельменецький районний суд.
Суддя