Справа № 2-359/10
ІМ?ЯМ УКРАЇНИ
01 липня 2010 року Троїцький районний суд Луганської області у складі:
головуючого судді Суського О.І.,
при секретарі Кім Т.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вівчарівської сільської ради Троїцького району Луганської області, третя особа Троїцьке комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Луганської області, відділ архітектури та містобудування житлово-комунального господарства при Троїцькій районній державній адміністрації Луганської області про визнання права власності, -
З позовом до суду звернувся позивач, який вказав, що ним на відведеній йому виконкомом Вівчарівської сільської ради Троїцького району Луганської області земельній ділянці було побудовано за його рахунок житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами. У зв'язку з відсутністю на момент побудови бюро технічної інвентаризації позивач не отримав акту про введення в експлуатацію житлового будинку, а також свідоцтва про право власності на житло. Вищевказані обставини є причинами, із-за яких в нотаріальній конторі відмовляють позивачу у реєстрації права власності на вказане нерухоме майно за ним. На даний момент оформлення права власності за позивачем на вказане нерухоме майно не можливе без рішення суду.
У судовому засіданні позивач просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі і визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок з самочинно збудованими господарчими будівлями й спорудами, що розташований за адресою: с. АДРЕСА_1, так як вказане нерухоме майно самочинно було збудовано і перебудовано за його кошти, яке не було зареєстровано належним чином від незалежних від нього обставин. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву, згідно якої проти задоволення позовних вимог не заперечує, претензій будь-якого характеру до позивача не має, просить розглянути вказану справу за відсутності представника відповідача.
Представник Троїцького комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Луганської області у судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, заперечень на позовні вимоги до суду не надходило.
Представник відділу архітектури та містобудування житлово-комунального господарства при Троїцькій районній державній адміністрації Луганської області у судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, заперечень на позовні вимоги до суду не надходило.
Суд, вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно наданих доказів - довідки з Троїцького БТІ від 23 жовтня 2009 року № 47 зазначений житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами значаться як самовільно збудоване нерухоме майно. Згідно довідки, виданої Вівчарівською сільською радою Троїцького району Луганської області № 263 від 16 жовтня 2009 року позивач був забудовником і на даний час є власником житлового будинку та господарських будівель на відповідній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1. Згідно висновку відділу архітектури та містобудування житлово-комунального господарства при Троїцькій районній державній адміністрації Луганської області вказане нерухоме майно відповідає містобудівній документації, містобудівному законодавству та державним будівельним нормам.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельною ділянкою суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Вивчивши обставини справи, враховуючи те, що вказане нерухоме майно було побудовано на земельній ділянці, яку було виділено під забудову позивачу, останній є фактичним власником даного майна, що достовірно було встановлено судом, враховуючи ту обставину, що позивач через незалежні від нього обставини не має можливості у належному порядку зареєструвати самовільно побудоване за його рахунок нерухоме майно, зазначені самовільні побудови та перебудови за вказаних обставин фактично не порушують затвердженого плану забудови, їх було збудовано у межах земельної ділянки, виділеної під забудову, тому забудова відповідає будівельним нормам та правилам та не може порушувати права інших осіб, тому суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
На підставі ст.328, ст. 331 ч. 2, ст. 376 ч. 5 ЦК України,
Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок з самочинно збудованими господарчими будівлями й спорудами, що розташований за адресою: с. АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя