Справа № 2-675/2010 р.
05 травня 2010 року Первомайський міський суд Луганської області в складі:
головуючого судді Русанової Т.Т.
при секретарі Шалімовій Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, -
Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 22.03.2010 р. вона купила у відповідачки ОСОБА_2 квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, де вона в теперішній час мешкає разом з сім'єю без реєстрації.
Відповідачка ОСОБА_2 в теперішній час зареєстрована у вищевказаній квартирі, але з ними не мешкає і до цього часу не виписалася з квартири.
З січня 2004 р. відповідачка мешкає за адресою: АДРЕСА_2, вона бажає виписатися з вищезазначеної квартири, але не в змозі приїхати до м. Первомайська, так як вона працює і у неї хворіє дитина.
Вважає, що відповідачка порушує її права, як власника квартири, оскільки в квартирі зареєстрована, але не проживає і вартість комунальних послуг, що нараховуються відповідно до числа зареєстрованих осіб не сплачує.
Про те, що відповідачка не проживає з нею в квартирі АДРЕСА_1 підтверджується довідками голови вуличного комітету м. Первомайська Луганської області.
Вважає, що відповідачка втратила право на користування житловим приміщенням, квартирою АДРЕСА_1, так як згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, якщо члени сім'ї власника житла відсутній без поважних причин в квартирі понад рік, то член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом.
Визнання особи ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття її з реєстраційного обліку їй необхідно, щоб не сплачувати за неї комунальні послуги.
Просить визнати відповідачку ОСОБА_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, квартирою АДРЕСА_1, та зобов'язати Відділення громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб Первомайського УМВС України зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку з вищезазначеної квартири.
Позивачка в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, суду надала заяву про повне визнання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності.
Представник третьої особи Відділення громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб Первомайського УМВС України в Луганській області надала заяву про розгляд справи у його відсутність та підтримку позовних вимог ОСОБА_1
Дослідивши надані докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Відповідно, до вимог ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом.
Суд прийшов до висновку, що ОСОБА_2 втратила право на користування зазначеним жилим приміщенням, оскільки добровільно продала позивачці зазначену квартиру на підставі договору купівлі - продажу від 22.03.2010 р. посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (с.5)., що свідчить про відсутність у неї наміру в ній проживати.
Згідно з довідками голови вуличного комітету по АДРЕСА_1 прописана ОСОБА_2, яка є громадянкою Росії та з 1994 р. по теперішній час в квартирі жодного разу не з'являлася, в квартирі без реєстрації проживає ОСОБА_1 з чоловіком та дочкою (с. 8-12).
Надані суду докази не містять суперечності, з достатньою повнотою підтверджують, що відповідачка тривалий час в спірній квартирі не проживає, і відсутні будь-які відомості про наявність поважних причин, які б перешкоджали їй користуватися житловим приміщенням за місцем реєстрації, крім відчуження квартири з її власної волі.
На підставі вказаного вище та керуючись ст. ст. 71,78 ЖК України , ст.ст. 212-215 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 з 22.03.2010 року.
Зобов'язати відділення громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб Первомайського МВ УМВС України зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою АДРЕСА_1.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Первомайський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя Т.Т. Русанова