Справа № 274/6940/21 Провадження № 2/0274/568/22
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
24.01.22 р.м. Бердичів
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі - Суд),
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовомОСОБА_1
доСеменівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області
провизнання права власності на нерухоме майно,
ОСОБА_1 звернувся з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення загальною площею 39,7 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Позов обґрунтований тим, що ОСОБА_1 набув право власності на майно реорганізованого КСП ім. Котовського, та йому у власність було виділено нежитлове приміщення загальною площею 39,7 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . З метою оформлення права власності на це майно ОСОБА_1 звернувся до Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, проти листом № 308 від 27.10.2021 р. йому було роз'яснено положення законодавства України щодо державної реєстрації речових прав.
Семенівська сільська ради Бердичівського району Житомирської області своєї позиції щодо позову у порядку, визначеному нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомила.
Відповідно до частин першої та другої статті 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пунктом 1 частини першої статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
З наведених норм законодавства України випливає, що умовою захисту права власності особи на нерухоме майно шляхом визнання за нею права власності на таке майно є невизнання такого права іншою особою, у тому числі - державою в особі органів та суб'єкти, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав, шляхом відмови у внесенні відомостей про набуття особою такого права до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно після звернення особи до цих органів та суб'єктів у передбаченому порядку.
Такими чином необхідними первісними умовами для задоволення позову ОСОБА_1 є:
1) звернення ОСОБА_1 у передбаченому законодавством України порядку до органів та суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав, для проведення державної реєстрації за ним права власності на нежитлове приміщення загальною площею 39,7 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
2) законна відмова цих органів та суб'єктів у проведенні реєстрації права власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення загальною площею 39,7 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Разом з тим, ОСОБА_1 не подано доказів, які б підтверджували, що він звертався до органів та суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації речових прав, з заявою на проведення реєстраційних дій щодо реєстрації за ним права власності на нежитлове приміщення загальною площею 39,7 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та оригіналами документів, необхідних для проведення таких дій, як цього вимагає частина перша статті 20 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", і що цими органами йому було законно відмовлено у проведенні такої реєстрації.
Зокрема, зважаючи на підстави позову, ОСОБА_1 не подано доказів того, що він звертався до Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області з заявою на проведення реєстраційних дій щодо реєстрації за ним права власності на нежитлове приміщення загальною площею 39,7 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та оригіналами документів, необхідних для проведення таких дій, і що цим Відділом було законно відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності.
З листа ж від 27.10.2021 р. № 308 Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області вбачається, що ОСОБА_1 з такою заявою та документами до вказаного відділу не звертався, а звернувся лише з усним зверненням, при цьому за наслідкам розгляду цього звернення ОСОБА_1 було роз'яснено положення законодавства України щодо державної реєстрації речових прав, а не відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо реєстрації за ним права власності на нежитлове приміщення загальною площею 39,7 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
За таких обставин Суд вважає, що ОСОБА_1 не довів, що держава в особі Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області не визнає його право власності на нежитлове приміщення загальною площею 39,7 кв. м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема, що він в силу вимог законодавства України позбавлений можливості зареєструвати за собою наведене право власності у позасудовому порядку, а тому відмовляє у задоволенні позову.
Керуючись статтями 141, 258, 259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України,
У задоволенні позову ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області (Житомирська область, Бердичівський район, с. Семенівка, вул. Героїв Майдану, 4, код ЄДРПОУ 04345463) відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя В.В. Корбут