73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
11.03.2010 Справа № 6/22-ПН-10
Господарський суд Херсонської області у складі судді Пригузи П.Д. при секретарі Андреєвець А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Лідер-Про", ідентифікаційний код 31652856, вул. Кримська, 59-А, с. Антонівка, м. Херсон,
до Антонівської селищної Ради м. Херсона, ідентифікаційний код 04401210, вул.Будьонного, 48-а, с. Антонівка, м. Херсон,
про визнання права власності на нерухоме майно
за участю
представників сторін:
від позивача: директор - Нудель О.М.;
від відповідача: не прибув;
ТОВ «Лідер-Про», далі позивач, звернувся до господарського суду із заявою про визнання за ним права власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані по вул.Кримська, 59-а в селищі Антонівка у м. Херсоні, які визначені на плані території такими літерами: «О»- сторожка; «Х»- санвузол; «Ц»- підсобна; «Ч»- навіс; «У»- виробнича будівля; споруди «№7», «№9», «№10»- огорожа.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просить їх задовольнити. На думку представника позивача відсутність документа, що посвідчує право власності позивача на збудовані ним об'єкти є перешкодою для організації нормальної роботи підприємства. Позивач вказує, що будівлі збудовані на належній йому земельній ділянці та не порушує права інших осіб, в тому числі місцевої Ради як орендодавця землі.
Відповідач надав суду відзив, в якому не заперечує проти визнання за позивачем права власності на об'єкти нерухомого майна, що самочинно збудовані на відведеній радою земельній ділянці.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Позивачеві передано в оренду орендодавцем Антонівської селищною радою, далі відповідач, що є власником землі, строком на 47 років до 23.01.2056 року земельну ділянку загальною площею 05639га за адресою смт. Антонівка, вул. Кримська, 59-А.
Відповідно до п. 2 договору оренди земельна ділянка передана в оренду при наявності на ній капітальних та тимчасових об'єктів будівництва, зведених на земельній ділянці.
Земельна ділянка несільськогосподарського призначення надана позивачеві з метою розширення млинового комплексу, який знаходиться на цій же земельній ділянці.
Договір передбачає можливість забудови земельної ділянки з дозволу орендодавця.
Позивач звернувся до відповідача за дозволом на будівництво господарських споруд на орендованій земельній ділянці, проектування яких відповідач дозволив рішенням Виконавчого комітету Антонівської селищної ради від 19.10.2009 року..
На вказаній земельній ділянці позивачем збудовано без належного дозволу наступні об'єкти: «О»- сторожка; «Х»- санвузол; «Ц»- підсобна; «Ч»- навіс; «У»- виробнича будівля; споруди «№7», «№9», «№10»- огорожа.
Відповідач, листом від 30.12.2010р. рекомендував позивачеві звернутися до суду для визнання права власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна.
Як встановлено судом, відповідач не заперечує проти визнання за позивачем права власності на об'єкти нерухомого майна, об'єкти нерухомості на земельній ділянці по вул.Кримська, 59-а в селищі Антонівка у м. Херсоні збудовані позивачем на земельній ділянці, що йому належить на правах оренди, будівлі та споруди призначені для обслуговування та розширення млинового комплексу, що відповідає цільовому призначенню землі, як землі промисловості. Об'єкти нерухомого майна не порушують інтереси та права інших осіб, в тому числі місцевої громади.
Відповідно до п.1 ст. 376 ЦК України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудовано на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.
Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Задовольняючи позов суд не відносить на відповідача витрати із сплати державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, оскільки відповідач не порушував інтересів позивача, а право на позов у позивача виникло в силу закону та пов'язане із відступами самого позивача від встановленого порядку будівництва.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Лідер-Про", ідентифікаційний код 31652856, вул. Кримська, 59-А, с. Антонівка, м. Херсон право власності на об'єкти нерухомості на земельній ділянці по вул. Кримська, 59-А в с.Антонівка м. Херсона: «О»- сторожка; «Х»- санвузол; «Ц»- підсобна; «Ч»- навіс; «У»- виробнича будівля; споруди «№7», «№9», «№10»- огорожа.
3. Рішення направити сторонам по справі.
Суддя П.Д. Пригуза