ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 3/291-30/14102.07.10
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»
До: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрвікорсервіс»
(далі -відповідач-1);
2) Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»
(далі -відповідач-2)
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів
Київська міська рада
Про визнання права власності та зобов'язання зареєструвати право власності
За участю прокуратури м. Києва
Суддя Ващенко Т.М.
Представники сторін:
Від позивача Пономарьов П.О. -представник за довіреністю № б/н від 18.06.10.;
Краснокутський В.В. - представник за довіреністю № б/н від 21.06.10.
Від відповідача-1 не з'явився
Від відповідача-2 не з'явився
Від третьої особи Касьяненко А.М. -представник за довіреністю № 225-КР-485
від 11.05.10.
Від прокуратури Греськів Н.І. -прокурор відділу, посвідчення № 214 від 24.06.10.
На новий розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрвікорсервіс», та Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»про визнання права власності на будівлю елінгу, будівлю корпусу № 1, будівлю корпусу № 2, будівлю корпусу № 3, басейн № 1, басейн № 2, огорожу території, пірс, що знаходяться за адресою Жуків Острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе; про зобов'язання Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»здійснити державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»на будівлю елінгу, будівлю корпусу № 1, будівлю корпусу № 2, будівлю корпусу № 3, басейн № 1, басейн № 2, огорожу території, пірс, що знаходяться за адресою Жуків Острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе; про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрвікорсервіс»не чинити перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»у користуванні земельною ділянкою на Жуковому острові у Голосіївському районі м. Києва площею 12 289 кв. м., кадастровий номер 8000000000:90:178:0004, а також володінні, користуванні та розпорядженні розташованими на дати земельній ділянці будівлями та спорудами.
Позивачем 05.07.07., на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, подано заяву про збільшення позовних вимог в якій заявник просить додатково зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»ввести в експлуатацію будівлю елінгу, будівлю корпусу № 1, будівлю корпусу № 2, будівлю корпусу № 3, басейн № 1, басейн № 2, огорожу території, пірс, що знаходяться за адресою Жуків Острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе.
Позивачем в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, 26.07.07. подано заяву про збільшення розміру позовних вимог в якій заявник просить додатково визнати право власності на будівлю № 4, що знаходиться за адресою Жуків острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе; зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»здійснити державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»на будівлю № 4, що знаходиться за адресою Жуків острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе; зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»ввести в експлуатацію будівлю № 4, що знаходиться за адресою Жуків острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе.
Позивачем 06.08.07., в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, подано заяву про збільшення розміру позовних вимог в якій заявник просить додатково визнати право власності на будівлю № 5, на будівлю корпусу № 6, знаходяться за адресою Жуків острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе; зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»здійснити державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»на будівлю № 5, на будівлю корпусу № 6, що знаходяться за адресою Жуків острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе; зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»ввести в експлуатацію будівлю № 5, будівлю корпусу № 6, що знаходяться за адресою Жуків острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе.
Позивачем в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, подано заяву про зменшення розміру позовних вимог в якій заявник зменшує позовні вимоги в частині зобов'язання КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»ввести в експлуатацію елінг, корпус № 1, корпус № 2, корпус № 3, корпус № 4, корпус № 5, корпус № 6, пірс, басейн № 1, басейн № 2, огорожу території, що знаходяться за адресою Жуків Острів, Голосіївський район м. Києва, 16-й кілометр Обухівського шосе.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 14.08.07. у справі № 3/291 позов задоволено частково:
- визнано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»на будівлю елінгу, будівлю корпусу № 1, будівлю корпусу № 2, будівлю корпусу № 3, будівлю корпусу № 4, будівлю корпусу № 5, будівлю корпусу № 6, басейн № 1, басейн № 2, огорожу території, пірс, що знаходяться за адресою м. Київ, Голосіївський район, Жуків Острів, 16-й кілометр Обухівського шосе;
- зобов'язано Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»здійснити державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»на будівлю елінгу, будівлю корпусу № 1, будівлю корпусу № 2, будівлю корпусу № 3, будівлю корпусу № 4, будівлю корпусу № 5, будівлю корпусу № 6, басейн № 1, басейн № 2, огорожу території, пірс, що знаходяться за адресою м. Київ, Голосіївський район, Жуків Острів, 16-й кілометр Обухівського шосе.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 18.10.07. у справі № 3/291 рішення Господарського суду міста Києва від 14.08.07. у справі № 3/291 залишено без змін.
Постановою Вищого господарського суду України від 26.04.10. у справі № 3/291 рішення Господарського суду міста Києва від 14.08.07. у справі № 3/291 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 18.10.07. у справі № 3/291 скасовано, справу направлено на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.
За резолюцією Заступника Голови Господарського суду міста Києва справу № 3/291 передано на новий розгляд судді Ващенко Т.М.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.05.10. суддею Ващенко Т.М. прийнято справу № 3/291 до свого провадження та присвоєно їй номер «№ 3/291-30/141», на підставі ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучено до участі у розгляді справи третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів -Київську міську раду; розгляд справи № 3/291-30/141 призначено на 25.05.10. о 15-45.
В судовому засіданні 25.05.10. представником позивача подано суду письмові пояснення, відповідно до яких Товариство з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»просить суд повністю задовольнити позов, та зазначає, що відповідно до умов Договору оренди земельної ділянки від 10.04.07. позивачу не передавалась в оренду прибережна захисна смуга, а нерухоме майно, яке є предметом спору, знаходиться на землях комерційного та іншого використання.
Також, позивач посилається на те, що на момент поновлення Договору оренди земельної ділянки, земельна ділянка надавалась в оренду під вже збудоване нерухоме майно, наявність якого була відома орендодавцю і ним не заперечувалась
Крім того, за твердженням Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА», будівництво і реконструкція будівель і споруд не порушувало прав орендодавця, оскільки відбувалось за його згодою і на підставі Договору оренди земельної ділянки, і не порушувало прав інших осіб, оскільки крім позивача право користування земельною ділянкою третім особам не надавалось.
В судовому засіданні 25.05.10. представником позивача подано суду клопотання, відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»просить суд залучити до участі в розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -Закрите акціонерне товариство «Київський суднобудівний судноремонтний завод». В задоволенні клопотання судом відмовлено.
В судовому засіданні 25.05.10. представником позивача подано суду клопотання, відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»просить суд призначити судову будівельно-технічну експертизу. В задоволенні клопотання судом відмовлено.
В судовому засіданні 25.05.10. представником позивача подано суду заяву про зміну предмету позову. Судом відмовлено в задоволенні заяви позивача про зміну предмету позову.
Представники відповідачів в судове засідання 25.05.10. не з'явились, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 12.05.10. не виконали, про поважні причини неявки суд не повідомили, про час і місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.05.10. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи № 3/291-30/141 відкладено на 17.06.10. о 11-40.
В судовому засіданні 17.06.10. представником Київської міської ради було подано письмові пояснення, відповідно до яких третя особа просить суд відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог, та зазначає, що відповідно до встановлених законодавством повноважень Київська міська рада прийняла рішення від 21.12.06. № 492/549 «Про поновлення товариству з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА»договору для експлуатації та обслуговування водної станції на Жуковому острові у Голосіївському районі м. Києва»; вказаним рішенням поновлено на 25 років, з 11 січня 2007 року, за умови виконання пункту 3 зазначеного рішення Договір оренди земельної ділянки від 10.01.05. №79-6-00274, укладений між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Юнацький клуб «ЮНГА», земельної ділянки для експлуатації та обслуговування водної станції на Жуковому острові у Голосіївському районі м. Києва.
Третя особа посилається на те, що пункт 3 вказаного рішення містить пряму вказівку щодо обмежень, встановлених для використання даної земельної ділянки - а саме, земельну ділянку в межах прибережних захисних смуг надано в користування без права будівництва будь-яких споруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних) відповідно до вимог статей 60, 61 Земельного кодексу України та статей 88, 89 Водного кодексу України, та звертає увагу суду на те, що позивачем у порушення вимог Водного кодексу України та рішення Київської міської ради від 21.12.06. № 492/549 були збудовані новий пірс, корпус № 5, корпус № 6, басейн № 1 та басейн № 2.
Таким чином, Київська міська рада робить висновок, що відповідно, неможливим є і визнання права власності на дані об'єкти нерухомого майна, оскільки частиною 2 статті 89 Водного кодексу України використання вказаних об'єктів в прибережній захисній смузі заборонено.
Представник позивача в судове засідання 17.06.10. не з'явився, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 25.05.10. не виконав, але 17.06.10. через відділ діловодства Господарського суду міста Києва подав клопотання про відкладення розгляду справи в зв'язку з неотриманням ухвали Господарського суду міста Києва.
Представник прокуратури в судове засідання 17.06.10. не з'явився, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.
Представники відповідачів в судове засідання 17.06.10. не з'явились, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 25.05.10. не виконали, про поважні причини неявки суд не повідомили, про час і місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином.
Ухвалою Господарського суду міста Києва на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи № 3/291-30/141 відкладено на 02.07.10. о 10-00.
В судовому засіданні 02.07.10. представниками позивача та третьої особи було подано спільну заяву про продовження на підставі ст. 69 Господарського процесуального кодексу України строку вирішення спору у справі № 3/291-30/141.
Відповідно до ч. 4 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, за клопотанням обох сторін чи клопотанням однієї сторони, погодженим з другою стороною, спір може бути вирішено у більш тривалий строк, ніж встановлено ч. 1 цієї статті.
Враховуючи вищезазначену заяву представників сторін, суд вважає за доцільне її задовольнити та продовжити строк вирішення спору у справі № 3/291-30/141.
В судовому засіданні 02.07.10. представником позивача заявлено усне клопотання про відкладення розгляду справи № 3/291-30/141.
Представники відповідачів в судове засідання 02.07.10. не з'явились, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 17.06.10. не виконали, про поважні причини неявки суд не повідомили, про час і місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином.
Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є нез'явлення в судове засідання представників сторін, інших учасників судового процесу, неподання витребуваних доказів.
Враховуючи те, що відповідачів в судове засідання 02.07.10. не з'явились, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва від 17.06.10. не виконали, в зв'язку з частковим невиконанням з боку позивача вимог ухвали Господарського суду міста Києва від 17.06.10., та з огляду на подане з боку позивача клопотання, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи № 3/291-30/141.
Керуючись ст. 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Продовжити строк вирішення спору у справі № 3/291-30/141.
2. Розгляд справи № 3/291-30/141 відкласти на 19.08.10. о 10-45.
3. Зобов'язати вчетверте позивача надати суду:
- оригінали документів, копії яких залучені до матеріалів справи;
- належні та обґрунтовані докази належним чином засвідченого проекту, та відсутність порушень будівельних норм і правил, зокрема, додержання з боку позивача архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також дотримання вимог використання земельної ділянки за адресою: м. Київ, Голосіївський район, Жуків Острів, 16-й кілометр Обухівського шосе за її цільовим призначенням при будівництві та реконструкції спірного нерухомого майна;
- довідку про включення відповідача-1 до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України станом на день розгляду справи;
- первинні документи, які підтверджують факт здійснення проектування, реконструкцію існуючої будівлі і споруд водної станції та будівництво навчально-спортивних корпусів на Жуковому острові.
4. Зобов'язати вчетверте відповідачів надати суду письмові пояснення з врахуванням мотивувальної частини Постанови Вищого господарського суду України від 26.04.10. у справі № 3/291.
5. Зобов'язати сторони направити в судове засідання своїх повноважних представників, надавши їм відповідні довіреності, які будуть залучені до матеріалів справи.
6. Дану ухвалу направити сторонам та Прокуратурі м. Києва.
Суддя Т.М. Ващенко