83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
30.06.10 р. Справа № 19/61
Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Дучал Н.М.
При секретарі Перекрестній О.О.
За участю представників сторін:
від позивача: Рянська Н.В., за довіреністю
від відповідача 1: не з'явився
від відповідача 2: не з'явився
від відповідача 3: не з'явився
Розглянув у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Публічного акціонерного товариства „Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк” м. Київ в особі філії „Пролетарське відділення ПАТ Промінвестбанк у м. Донецьк” м. Донецьк
до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю „V.S.P.”, м. Макіївка Донецької області
до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю Поліграфічне підприємство „Експрес”, м. Макіївка Донецької області
до відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю Поліграфічний комбінат „Спектр”, м. Макіївка Донецької області
про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю „V.S.P.” заборгованості за кредитним договором у розмірі 5 792 654,96 грн. та 6793,48 дол. США (що еквівалентно сумі 53 872,30 грн.), яка складається з: заборгованості за кредитом - 5 345 540,00 грн., заборгованості за процентами - 422 114,96 грн. та 6 793,48 дол. США (що еквівалентно 53 872,30 грн.), заборгованості за комісійною винагородою за користування кредитом у розмірі 25 000,00 грн.; звернення стягнення на нерухоме майно, яке належить ТОВ ПП „Експрес” та передане в іпотеку на підставі Іпотечного договору № 320-7/2007 від 30.08.2007р., посвідченого Н.В. Пахніц, приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого у реєстрі за №3425, шляхом проведення прилюдних торгів у виконавчому провадженні; звернення стягнення на рухоме майно, яке належить ТОВ ПК „Спектр” та передане в заставу за договором застави майна № 310-7/2007 від 23.08.2007р., шляхом проведення прилюдних торгів у виконавчому провадженні
Публічне акціонерне товариство „Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк” м. Київ в особі філії „Пролетарське відділення ПАТ Промінвестбанк у м. Донецьк” м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „V.S.P.”, м. Макіївка Донецької області, Товариства з обмеженою відповідальністю Поліграфічне підприємство „Експрес”, м. Макіївка Донецької області та Товариства з обмеженою відповідальністю Поліграфічний комбінат „Спектр”, м. Макіївка Донецької області про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю „V.S.P.” заборгованості за кредитним договором у розмірі 5 792 654,96 грн. та 6793,48 дол. США (що еквівалентно 53 872,30 грн.), яка складається з: заборгованості за кредитом -5 345 540,00 грн., заборгованості за процентами - 422 114,96 грн. та 6 793,48 дол. США (що еквівалентно 53 872,30 грн.), заборгованості за комісійною винагородою за користування кредитом у розмірі 25 000,00 грн.; звернення стягнення на нерухоме майно, яке належить ТОВ ПП „Експрес” та передане в іпотеку на підставі Іпотечного договору № 320-7/2007 від 30.08.2007р., посвідченого Н.В. Пахніц, приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстрованого у реєстрі за №3425, шляхом проведення прилюдних торгів у виконавчому провадженні; звернення стягнення на рухоме майно, яке належить ТОВ ПК „Спектр” та передане в заставу за договором застави майна № 310-7/2007 від 23.08.2007р., шляхом проведення прилюдних торгів у виконавчому провадженні.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на невиконання Відповідачем 1 (позичальником) прийнятих на себе зобов'язань за кредитним договором про відкриття мультивалютної кредитної лінії № 35-1/2007 від 22.08.2007 р., наявність заборгованості позичальника за кредитним договором, в зв'язку з чим у позивача виникло право звернення стягнення на предмети застави за договором застави майна № 310-7/2007 від 23.08.2007р., предмет іпотеки за договором іпотеки № 320-7/2007 від 30.08.2007р.; вимогу №01-44/15 від 06.01.2010р. про усунення порушення умов кредитного договору № 35-1/2007 від 22.08.2007р., що передбачено Законом України „Про іпотеку” та Законом України „Про заставу”, вимогу №01-44/16 від 06.01.2010р. про усунення порушення умов кредитного договору № 35-1/2007 від 22.08.2007р. у порядку, передбаченому Законом України „Про іпотеку”, вимогу №01-44/17 від 06.01.2010р. про усунення порушення умов кредитного договору № 35-1/2007 від 22.08.2007р. у порядку, передбаченому Законом України “Про заставу”; ст. 572 Цивільного кодексу України, ст. 20 Закону України „Про заставу”, ст. 33,38,39 Закону України „Про іпотеку”.
Позивач, разом із позовом надав заяву про забезпечення позовних вимог шляхом накладення арешту на все майно ТОВ „V.S.P.” в межах суми позову, на поточні рахунки та нерухоме майно відповідача 2 та рухоме майно відповідача 3.
Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України забезпечення позову допускається якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.
Судом не задоволено клопотання про забезпечення позову з огляду на те, що позивачем не надано доказів розумності, обґрунтованості і адекватності заявлених вимог про забезпечення позову, не наведено доказів утруднення чи неможливості виконання рішення господарського суду.
Представник Відповідача 1, Товариства з обмеженою відповідальністю „V.S.P.”, з'явився в судове засідання, яке відбулось 27.05.2010р., пояснень по суті спору та витребуваних судом документів не надав, тому, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто за наявними матеріалами.
Представник Відповідача 2, Товариства з обмеженою відповідальністю Поліграфічне підприємство „Експрес”, з'явився в судове засідання, яке відбулось 27.05.2010р. пояснень по суті спору та витребуваних судом документів не надав, тому, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто за наявними матеріалами.
Представник Відповідача 3, Товариства з обмеженою відповідальністю Поліграфічний комбінат „Спектр”, з'явився в судове засідання, яке відбулось 27.05.2010р. пояснень по суті спору та витребуваних судом документів не надав, тому, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто за наявними матеріалами.
На підставі узгодженого клопотання сторін ухвалою господарського суду Донецької області від 27.05.2010р. продовжено термін вирішення спору на один місяць у зв'язку з можливим мирним врегулюванням спору. Сторонами не надано доказів мирного врегулювання спору.
У відповідності до п.п. 2, 3, 4 частини 3 ст. 129 Конституції України, основними засадами судочинства є рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом, забезпечення доведеності вини, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.
Згідно ст.42 Господарського процесуального кодексу України - правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.
Відповідно до ст.43 Господарського процесуального кодексу України - судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.
Стаття 33 Господарського процесуального кодексу України зазначає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши в засіданнях пояснення представників сторін, Господарським судом,
22.08.2007 р. між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) в особі керуючого філією «Пролетарське відділення Промінвестбанку в м.Донецьк», правонаступником якого є позивач, та Товариством з обмеженою відповідальністю „V.S.P.” (позичальником) був укладений кредитний договір про відкриття мультивалютної кредитної лінії № 35-1/2007, згідно з п. 2.1 якого банк встановлює позичальнику ліміт активних операцій, який включає відкриття мультивалютної кредитної лінії, у сумі, яка не може перевищувати 4 000 000,00 грн. (ліміт кредитної лінії), на умовах, передбачених цим Договором, далі кредит або кредитна лінія.
До зазначеного договору сторонами укладалися договори про внесення змін№ 1 від 23.08.2007 р., № 2 від 30.08.2007 р., № 3 від 30.05.2008 р., № 4 від 02.03.2009 р., № 5 від 09.11.2009 р.
Договором про внесення змін № 5 від 09.11.2009 р. змінено редакцію п. 2.1. кредитного договору, а саме: Банк за умови наявності вільних власних кредитних коштів надає Позичальнику кредит у сумі, яка не може перевищувати 5 345 540,00 грн., на умовах, визначених цим договором.
За умовами п. 2.2. договору, ліміт кредитної лінії зменшується відповідно до наступного графіку: з 01 вересня 2009р. ліміт встановлюється в сумі 3 600 000,0 грн.; з 01 жовтня 2009р. ліміт встановлюється в сумі 3 200 000,0 грн.; з 01 листопада 2009р. ліміт встановлюється в сумі 2 800 000,0 грн.; з 01 грудня 2009р. ліміт встановлюється в сумі 2 400 000,0 грн.; з 01 січня 2010р. ліміт встановлюється в сумі 2 000 000,00 грн.; з 01 лютого 2010р. ліміт встановлюється в сумі 1 600 000,00 грн.; з 01 березня 2010 р. ліміт встановлюється в сумі 1 200 000,00 грн.; з 01 квітня 2010р. ліміт встановлюється в сумі 800 000,00 грн.; з 01 травня 2010р. ліміт встановлюється в сумі 400 000,00 грн.; з 30 червня 2010р. ліміт встановлюється в сумі 0,00 грн.
Додатковою угодою №2 від 30.08.2007р. про внесення змін до кредитного договору №35-1/2007 від 22.08.2007р. сторонами викладено в зміненій редакції.2.2. договору: „п.2.2. ліміт кредитної лінії зменшуються відповідно до наступного графіку: з 01 квітня 2010р. ліміт встановлюється в сумі 3 500 000,0 грн.; з 01 травня 2010р. ліміт встановлюється в сумі 2 500 000,0 грн.; з 01 червня 2010р. ліміт встановлюється в сумі 1 500 000,0 грн.; з 30 червня 2010р. ліміт встановлюється в сумі 0,00 грн.”
Договором про внесення змін №5 від 09.11.2009 р. до кредитного договору №35-1/2007 від 22.08.2007р. п.2.2. викладено в наступній редакції, а саме: повернення кредиту повинно здійснюватися позичальником частинами у відповідності до наступного графіку: 500 000,00 не пізніше 01.04.2010 р.; 1 000 000,00 грн. - не пізніше 01.05.2010 р.; 1 000 000,00 грн. не пізніше 01.06.2010 р., 2 845 540,00 грн. не пізніше 30.06.2010 р.
Дата остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту - 30.06.2010р. У разі несвоєчасного погашення суми, що перевищує ліміт кредитної лінії, датою остаточного повернення всіх коштів за кредитною лінією є п'ятий робочий день з дня, у якому сталось таке перевищення. У разі несвоєчасної сплати плати за кредит відповідно до п.п.3.2, 3.3 цього Договору, датою остаточного повернення всіх коштів за кредитною лінією є шістдесятий календарний день від дня нарахування плати за кредит, яка несплачена у встановлений цим Договором строк, але не пізніше дати остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії сум кредиту ( 2.3 договору).
Відповідно до п.2.4 договору кредит надається із наступним цільовим призначенням: оплата обладнання, покриття витрат з реконструкції підприємства, поповнення оборотних коштів для розрахунків за товари, послуги, матеріали, виплати заробітної платні, розрахунків з бюджетом та інше.
Згідно з умовами п. 3.1. договору, кредит надається Банком Позичальнику: шляхом оплати в межах сум та відповідно до термінів, визначених в п.2.1. цього Договору, розрахункових документів (платіжних доручень) Позичальника з позичкового рахунку: №20631350593239 (код валюти -980), відкритого Банком в філії “Пролетарське відділення Промінвестбанку в м. Донецьк”, код Банку 334301, безпосередньо на рахунки контрагентів Позичальника, або шляхом перерахування коштів на рахунки в №26004301593239/980, ( або №290049031) з ціллю конвертації в іншу валюту; шляхом зарахування в межах сум та відповідно до термінів, визначених в п.2.2. цього Договору банківським меморіальним валютним ордером позичкових коштів з рахунку № 20631350593239 (840) відкритого Банком в філії “Пролетарське відділення Промінвестбанку в м. Донецьк”, код Банку 334301, на поточний рахунок Позичальника №26004301593239 (840), відкритий в філії “Пролетарське відділення Промінвестбанку в м. Донецьк”, код Банку 334301, з метою подальшої оплати з поточного рахунку за зовнішньоекономічними контрактами або конвертації в гривню чи іншу валюту. З поточних рахунків 26004301593239 (980, 840) конвертовані кошти в триденний термін повинні бути використані відповідно до цільового призначення кредиту. Часткове або повне конвертування кредитних коштів у гривню або в іншу валюту згідно з умовами та на цілі, передбачені цим Договором, допускається за згодою Банка Загальна сума заборгованості за кредитом у всіх видах валют у перерахунку в гривню за курсом Національного банку України на поточний день не може перевищувати встановлений ліміт кредитування. На кредит, отриманий в іноземній валюті, розповсюджуються умови та правила валютного регулювання та валютного контролю, встановлені чинним законодавством. Після оплати Банком документів на суму, що вказана у п.2.1 цього Договору, подальше кредитування в межах строку, встановленого п.2.2. цього Договору та в межах суми ліміту кредитної лінії може здійснюватися лише після погашення Позичальником частини або всієї суми наданого кредиту, у розмірі, який не може перевищувати обсягу такого погашення. Якщо в результаті зміни курсу іноземної валюти відносно гривні загальна заборгованість у всіх видах валют перерахованих у гривню за діючим курсом Національного банку України перевищує ліміт кредитної лінії, Позичальник зобов'язується на протязі трьох робочих днів погасити частину заборгованості за кредитом на суму перевищення заборгованості над лімітом кредитної лінії. (п.3.1)
Договором про внесення змін № 5 від 09.11.2009 р. редакцію п. 3.1. договору змінено та викладено наступним чином: Банк при умові наявності вільних власних кредитних ресурсів надає Позичальнику фінансовий кредит шляхом оплати в межах сум та відповідно до термінів, визначених в п. 2.1. цього договору розрахункових документів ( платіжних доручень) Позичальника безпосередньо з позичкового рахунку № 20631350593239, відкритого Банком в філії “Пролетарське відділення Промінвестбанку в м. Донецьк”, код банку 334301, на рахунки контрагентів Позичальника та відповідно до цільового призначення кредиту. Після оплати банком документів на суму, що вказана у п. 2.1. цього договору, подальше кредитування Позичальника припиняється.
Відсотки за користування кредитом нараховуються Банком на суму фактичного щоденного залишку заборгованості за отриманими коштами та сплачуються Позичальником, виходячи із встановленої Банком відсоткової ставки у розмірі: 19 % річних за кредитом, наданим в гривні, 11 % річних за кредитом, наданим в доларах США. Відсотки нараховуються та сплачуються у тій валюті, в якій надано кредит. Нарахування Банком відсотків здійснюється з дати першої оплати розрахункових документів Позичальника з позичкового рахунку по дату повного і остаточного повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії коштів. При розрахунку процентів використовується метод "факт/факт", виходячи із фактичної кількості днів у місяці та у році. Починаючи з 02.03.2009р. відсотки за користування кредитом нараховуються Банком в останній робочий день звітного місяця, виходячи з фактичної кількості календарних днів місяця. Відсотки сплачуються Позичальником не пізніше 25 числа наступного після нарахування місяця ( п.3.2 договору із змінами договором про внесення змін № 4 від 02.03.2009р.). Договором про внесення змін № 5 від 09.11.2009 р. розмір відсотків збільшено до 25% річних за кредитом наданим у гривні.
Пунктом 3.3 договору ( із змінами договорами про внесення змін № 4 від 02.03.2009р.,№5 від 09.11.2009 р.) встановлено обов”язок позичальника щомісячно сплачувати Банку за управління та обслуговування кредитної лінії комісійну винагороду в сумі 5 000,00 грн..
Сторони встановлюють, що зобов'язання Банку по наданню кредиту за цим Договором не є безвідкличними ( п.3.10).
Позичальник зобов'язаний, зокрема, надавати у Банк платіжні документи для отримання кредиту та використати кредит за цільовим призначенням і у встановлені згідно п.2.2 терміни повертати кредит частково, а у строк визначений п.2.3. цього договору остаточно повернути всі отримані в межах кредитної лінії суми кредиту шляхом перерахування коштів на погашення заборгованості з поточних рахунків, вказаних у п.3.2. цього Договору (та/або з будь-яких інших поточних рахунків Позичальника, відкритих у будь-яких установах банків) та/або у будь-який інший незаборонений чинним законодавством спосіб на позичкові рахунки, вказані у п.3.1 цього Договору (п.4.2.1) своєчасно сплачувати плату за кредит, відсотки за неправомірне користування кредитом на умовах і в порядку, передбачених цим Договором, а також суми передбаченої цим Договором неустойки. (4.2.2).
Банк має право, зокрема, вимагати від позичальника (незалежно від настання строку остаточного повернення всіх одержаних в межах кредитної лінії сум кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та/ або плати за кредит, та/ або відсотків за неправомірне користування кредитом, та/ або суму неустойки, передбачених цим Договором, у випадках, коли: позичальник не виконав у строк свої обов'язки по поверненню кредиту та/або сплаті відсотків за надання кредиту, та/або сплаті плати за кредит, та/або інші обов'язки по сплаті грошових коштів, передбачені цим Договором; позичальником порушений графік погашення кредиту, вказаний в п. 2.2.договору; погіршився фінансовий стан Позичальника, тощо ( п.4.3.4).
Цей Договір набирає чинності з дати його підписання повноважними представниками сторін( п.6.1). Договір діє в частині надання кредиту - до 30 червня 2010 р., в частині виконання зобов'язань - до повного повернення Позичальником отриманих сум кредитних коштів, сплати у повному обсязі відсотків за користування ним та повного виконання Позичальником будь-яких інших грошових зобов'язань, прийнятих ним на себе згідно умов цього Договору.
Факт отримання ТОВ «V.S.Р.” кредиту в сумі 2 436 100,00 грн. підтверджується довідкою про рух грошових коштів з 22.08.2007р. по 31.12.2008р. по рахунку ТОВ «V.S.P” та платіжними дорученнями, що додані до справи; в сумі 578 000,00 дол. США підтверджується проводкою по рахункам за період з 22.08.2007р. по 31.12.2008р. та меморіальними ордерами, що додані до справи.
На забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з кредитного договору № 35-1/2007 від 22.08.2007р.(а також усіх договорів про внесення змін до нього), між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство) в особі керуючого філією «Пролетарське відділення Промінвестбанку в м.Донецьк», правонаступником якого є позивач, Заставодержатель, та Товариством з обмеженою відповідальністю „Поліграфічний комбінат „Спектр” (Заставодавець) був укладений договір застави майна № 310-7/2007 від 23.08.2007р., до якого були укладені договори про внесення змін № 1 від 31.03.2009 р., № 2 від 01.09.2009 р., № 3 від 09.11.2009 р.
Згідно з п. 1.2 договору Пpедметом застави є майно (далі - Майно), яке знаходиться за адресою: м. Макіївка, пров. Аральський, 27, та перераховане в описі майна, що передається у заставу (Додаток №1), що є невід'ємною частиною цього договору.
Сторони цього Договору оцінюють Майно в розмірі 581 650,16 грн. ( п. 1.3. договору застави із змінами договором№ 3 від 09.11.2009р.)
На строк дії цього Договору Майно залишається у володінні (користуванні) Заставодавця ( п.1.4).
Заставодержатель має право, за умови, зокрема, невиконання позичальником зобов'язань за Кредитним договором звернути стягнення на Майно та реалізувати його, або вимагати від Заставодавця дострокового виконання зобов'язань, що випливають із Кредитного договору (п. 3.1.5 п. 3.1 договору застави).
Заставодавець має право, зокрема володіти та користуватися майном протягом дії цього договору ( п.п.4.2 п.4.2.1 договору застави).
Заставодержатель набуває право звернення стягнення на Майно та його реалізацію у випадку, зокрема, якщо у момент настання строку виконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконані повністю, у тому числі: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до Кредитного договору строки суми кредиту; та /або при несплаті або частковій несплаті у передбачені Кредитним договором строки сум відсотків за користування кредитом (сум комісійної винагороди за управління кредитом) (у тому числі відсотків за неправомірне користування кредитом); та /або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені Кредитним договором (п. 5.1 договору застави).
Звернення стягнення на Майно може відбуватися будь-яким із наступних способів на вибір Заставодержателя (п.5.2): заставодержатель може звернутися до Заставодавця із пропозицією скласти Акт про звернення стягнення на заставлене майно, в якому сторони зазначають про свою добровільну згоду щодо звернення стягнення на Майно і визначають один із способів реалізації Майна; продаж Заставодавцем (або за його дорученням, оформленим відповідною довіреністю - Заставодержателем) Mайна третій особі на користь Заставодержателя; прийняття Майна у власність Заставодержателем (із погашенням Заставодавцем за рахунок коштів, отриманих від Заставодержателя внаслідок такого прийняття, зобов'язань за Кредитним договором, або без проведення погашення у такий спосіб); шляхом продажу Mайна на біржі (з аукціону, публічних торгів) ( п.5.2.1).
За рахунок коштів, що отримані внаслідок реалізації Майна, Заставодержатель має право задовольнити, зокрема, свої вимоги, що випливають із Кредитного договору, у повному обсязі на момент фактичного задоволення. До сум цих вимог входять: несплачена сума кредиту відповідно до умов, передбачених Кредитним договором; несплачені суми відсотків за користування кредитом (комісійної винагороди за управління кредитом), у тому числі і відсотків за неправомірне користування кредитом відповідно до умов, передбачених Кредитним договором; несплачені суми неустойки (пені, штрафів), передбаченої Кредитним договором, тощо ( п.5.2.2 договору застави).
Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання. (п.7.2) Договір діє до повного виконання зобов'язань Позичальником за Кредитним договором (з урахуванням усіх змін та доповнень до нього) або до припинення права застави у випадках, що передбачені чинним законодавством. (п.7.3 договору застави).
Відомості про обтяження майна заставою зареєстровані в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна 27.08.2007р., що підтверджено витягом про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна № 14103852 від 27.08.2007р.
Реєстрацію звернення стягнення здійснено 26.03.2010 р., про що свідчить Витяг про реєстрацію в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна ( реєстрація змін) № 26646433 від 26.03.2010 р.
30.08.2007р. між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком (закрите акціонерне товариство), правонаступником якого є позивач, (Іпотекодержателем) в особі керуючого філією „Пролетарське відділення Промінвестбанку в м. Донецьк” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Поліграфічне підприємство „Експрес” (Іпотекодавець) укладений іпотечний договір № 320-7/2007, згідно п. 1.1 якого цей Договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 35-1/2007 від 22.08.2007р. (а також усіх додаткових угод до нього) (далі - Кредитний договір).
До договору іпотеки між сторонами укладені додаткові договори від 12.09.2008 р., від 10.11.2009 р.
Згідно з п. 1.2 договору іпотеки із змінами додатковим договором від 12.09.2008р., пpедметом застави є нерухоме майно (далі - Майно), яке розташоване за адресою Донецька область, м. Макіївка, пров. Аральський, 27, та зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно за №7997499, і складається з наступних споруд: цех металовиробів загальною площею 431,1 кв.м.; крамниця №8 загальною площею 487,4 кв.м.; будівля матеріального складу загальною площею 471,6 кв.м.; офсетний цех загальною площею 658,5 кв.м.; споруда котельної загальною площею 1027,8 кв.м.”
Сторони цього Договору оцінюють Майно у 3 189 000,00 грн. ( п.1.3 договору із змінами додатковим договором від 12.09.2008р.).
На строк дії цього Договору Майно залишається у володінні (користуванні) Іпотекодавця ( п.1.4).
Обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації Іпотекодержателем за рахунок Іпотекодавця в порядку, встановленому законом ( п.1.5).
Іпотекодержатель має право( п. 3.1.), за умови, зокрема, невиконання позичальником будь-яких зобов'язань за кредитним договором звернути стягнення на Предмет іпотеки та реалізувати його, або вимагати від Іпотекодавця дострокового виконання зобов'язань, що випливають з умов Кредитного договору ( п.3.1.5).
Іпотекодавець має право, зокрема, володіти та користуватись предметом іпотеки відповідно до його цільового призначені, протягом дії цього Договору ( п.4.2.1).
Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію у випадку, зокрема, якщо у момент настання строку виконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконані повністю, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до п.2.2 Кредитного договору строки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені кредитним договором строки сум відсотків (сум комісійної винагороди за надання та управління кредитом) (у тому числі відсотків за неправомірне користування кредитом);та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені штрафу), що передбачені Кредитним договором ( п.5.1).
Відповідно до п.5.2 іпотечного договору (із змінами додатковим договором від 10.11.2009р.) звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється за вибором Іпотекодержателя на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, або шляхом позасудового врегулювання згідно із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься у п. 5.2.1 цього договору.
Якщо під час реалізації Предмета іпотеки отримана грошова сума перевищує розмір зобов'язань та витрат, зазначених у п. 5.7, різниця повертається Іпотекодавцю (п.5.5). У разі звернення стягнення на Предмет іпотеки, за рахунок коштів від його реалізації відшкодовуються зобов'язання Позичальника по Кредитному договору, як ті, по яких строк виконання вже наступив, так і ті, по яким строк виконання наступить в майбутньому ( п.5.6).
Відповідно до ст. 5.7 іпотечного договору за рахунок коштів, що отримані внаслідок реалізації Предмету іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити: свої вимоги, що випливають з Кредитного договору, у повному обсязі на момент фактичного задоволення. До сум цих вимог входять: несплачена сума кредиту відповідно до умов, передбачених Кредитним договором; несплачені суми відсотків за користування кредитом (комісійної винагороди за управління кредитом), у тому числі і відсотків за неправомірне користування кредитом відповідно до умов, передбачених Кредитним договором; несплачені суми неустойки (пені, штрафів), передбаченої Кредитним договором, тощо.
Цей Договір набирає чинності з моменту нотаріального посвідчення Договору. Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням цього Договору, несе Іпотекодавець ( п.7.2). Договір діє до повного виконання зобов'язань Іпотекодавцем за Кредитним договором з урахуванням усіх змін та доповнень до нього) або до припинення права іпотеки у випадках, що прямо передбачені чинним законодавством ( п.7.3).
Іпотечний договір № 320-7/2007 від 30.08.2007р. посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Донецької області Пахніц Н.В., зареєстрований в реєстрі за № 3425; на майно накладено заборону відчуження, про що свідчить витяг про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об”єктів нерухомого майна № 14170377 від 30.08.2007 р..
Обтяження зареєстровано в Державному реєстрі іпотек, що підтверджується Витягом про реєстрацію № 14170644 від 30.08.2007 р.
Відповідач належним чином не виконував прийняті на себе зобов'язання по сплаті процентів за користування кредитом та по сплаті комісії за управління кредитною лінією, що підтверджується виписками по рахунках позичальника, що додані до справи.
В зв'язку з невиконанням ТОВ “V.S.P.” своїх зобов'язань за кредитним договором про відкриття мультивалютної кредитної лінії №35-1/2007 від 22.08.2007 р., користуючись правом кредитора, обумовленим сторонами в п. 4.3.4. кредитного договору, позивач звернувся до ТОВ “V.S.P.” з вимогою №01-44/15 від 06.01.2010р. (отримана 14.01.2010р.) про дострокове (протягом 30-ти денного строку з моменту отримання вимоги) повернення всіх отриманих в межах кредитної лінії (кредитного договору про відкриття мультивалютної кредитної лінії №35-1/2007 від 22.08.2007 р.) сум кредиту, про сплату процентів за користування кредитом, а також про сплату комісії за управлінням кредитною лінією. Попередив про звернення стягнення на майно, передане в заставу та іпотеку, у випадку непогашення кредитної заборгованості позичальником.
Відповідач 1 не виконав вимогу позивача, кошти на погашення заборгованості за кредитним договором не перерахував.
Внаслідок несплати відповідачем 1 грошових коштів за кредитним договором, позивач направив ТОВ “ПП Експрес” вимогу № 01-44/16 від 06.01.2010р. з повідомленням про невиконання позичальником, ТОВ “V.S.P.”, зобов”язань за кредитним договором, на підставі ст. 35 ЗУ „Про іпотеку” та відповідно до п.3.1.5, 5.1 Іпотечного договору вимагав в 30- денний термін від ТОВ „ПП Експрес” як іпотекодавця дострокового виконання зобов'язань, що випливають з іпотечного договору, попередив, що у випадку невиконання даної вимоги, банк розпочне процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки або звернення до суду.
Внаслідок несплати відповідачем 1 грошових коштів за кредитним договором, позивач направив ТОВ “ПК Спектр” вимогу № 01-44/17 від 06.01.2010р. з повідомленням про невиконання позичальником, ТОВ “V.S.P.”, зобов'язань за кредитним договором, на підставі ст. 20 ЗУ „Про заставу” та відповідно до п.3.1.5 договору застави в 30-денний термін вимагав від ТОВ „ПК Спектр” як заставодавця дострокового виконання зобов'язань, що випливають з договору застави, попередив, що у випадку невиконання даної вимоги, банк розпочне процедуру звернення стягнення на предмет застави або звернення до суду.
Зазначені вимоги залишені відповідачем 2, 3 без відповіді та задоволення.
Позивач доводить, а відповідачі не спростовують, що станом на 29.03.2010 р. заборгованість відповідача 1 за кредитним договором про відкриття мультивалютної кредитної лінії № 35-1/2007 від 22.08.2007р. становить 5 792 654,96 грн. та 6 793,48 дол. США ( що еквівалентно 53 872,30 грн. за офіційним курсом НБУ 793,00 грн. за 100,00 дол. США станом на 29.03.2010р.), у тому числі за кредитом в сумі 5 345 540,00 грн., по процентах за користування кредитом в сумі 422 114,96грн. та 6 793,48 дол. США ( що еквівалентно 53 872,30 грн. за офіційним курсом НБУ 793,00 грн. за 100,00 дол. США станом на 29.03.2010р.), по комісійній винагороді за управління кредитною лінією в сумі 25 000,00 грн., що підтверджується наданими до матеріалів справи довідками про рух коштів та проводками по рахунках ТОВ „V.S.P.”.
Відповідачі до прийняття судового рішення не надали документового підтвердження повного та своєчасного виконання відповідачем 1 зобов'язань за кредитним договором про відкриття мультивалютної кредитної лінії № 35-1/2007 від 22.08.2007р., не надано також і доказів погашення зазначеної заборгованості за кредитним договором, тому позивач просить стягнути вказану вище заборгованість за кредитним договором та звернути стягнення на майно, що є предметом застави та іпотеки.
З огляду на матеріали справи та приписи чинного законодавства, слід зазначити наступне.
Відповідно до ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).
Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
За своєю правовою природою договір № 35-1/2007 від 22.08.2007р. є кредитним договором, згідно якому, за приписами ст. 1054 Цивільного кодексу України, банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 Цивільного кодексу України, якщо інше не встановлено параграфом 2 і не випливає із суті кредитного договору (ст. 1054 Цивільного кодексу України).
Позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики (ст. 1048 Цивільного кодексу України).
Позика вважається повернутою в момент зарахування грошової суми, що позичалася, на банківський рахунок позикодавця (ч. 3 ст. 1049 Цивільного кодексу України).
Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу (ст. 1050 Цивільного кодексу України).
За умовами ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Факт наявності заборгованості відповідача 1 за кредитним договором про відкриття мультивалютної кредитної лінії № 35-1/2007 від 22.08.2007р. в сумі 5 792 654,96 грн. та 6 793,48 дол. США ( що еквівалентно 53 872,30 грн. за офіційним курсом НБУ 793,00 грн. за 100,00 дол. США станом на 29.03.2010р.) підтверджується матеріалами справи, отже вимоги позивача про стягнення з відповідача 1 заборгованості за кредитом в сумі 5 345 540,00 грн., по процентах за користування кредитом в сумі 422 114,96грн. та 6 793,48 дол. США ( що еквівалентно 53 872,30 грн. за офіційним курсом НБУ 793,00 грн. за 100,00 дол. США станом на 29.03.2010р.), по комісійній винагороді за управління кредитною лінією в сумі 25 000,00 грн., є обґрунтованими.
За своєю правовою природою договір № 310-7/2007 від 23.08.2007 р. є договором застави, правовідносини за яким регулюються параграфом 6 глави 49 Цивільного кодексу України, Законом України «Про заставу», Законом України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень».
У відповідності до ст. 21 Закону України “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” застава рухомого майна згідно з параграфом 6 глави 49 Цивільного кодексу України, що виникає на підставі договору, є одним з видів забезпечувальних обтяжень.
Відповідно до ст. 22 Закону України “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” обтяження може забезпечувати виконання боржником дійсної існуючої вимоги або вимоги, яка може виникнути в майбутньому. Обтяжувач та боржник повинні досягти згоди про максимальний розмір вимоги, яка забезпечується обтяженням. За рахунок предмета обтяження обтяжувач має право задовольнити свою вимогу за забезпеченим обтяженням зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій договором. Розмір забезпеченої обтяженням вимоги визначається на момент її задоволення і включає: 1) відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги і зверненням стягнення на предмет обтяження; 2) сплату процентів і неустойки; 3) сплату основної суми боргу; 4) відшкодування збитків, завданих порушенням боржником забезпеченого зобов'язання або умов обтяження; 5) відшкодування витрат на утримання і збереження предмета обтяження.
В силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами (право застави) (ст. 572 Цивільного кодексу України).
У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором (ст. 589 Цивільного кодексу України).
За приписами ст. 590 Цивільного кодексу України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. У разі часткового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі. Якщо предметом застави є дві або більше речей (два або більше прав), стягнення може бути звернене на всі ці речі (права) або на будь-яку з речей (прав) на вибір заставодержателя. Якщо заставодержатель зверне стягнення на одну річ (одне право), але його вимогу не буде задоволено в повному обсязі, він зберігає право застави на інші речі (права), які є предметом застави.
Відповідно до ст.24 Закону України “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження здійснюється на підставі рішення суду в порядку, встановленому законом, або в позасудовому порядку згідно із цим Законом. Використання позасудових способів звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження не позбавляє обтяжувача права звернутися до суду.
Якщо інше не передбачено рішенням суду, реалізація предмета забезпечувального обтяження проводиться шляхом його продажу на публічних торгах у порядку, встановленому законом ( ст. 25 того ж Закону).
За своєю правовою природою договір № 320-7/2007 від 30.08.2007р. є договором іпотеки, правовідносини за яким регулюються параграфом 6 глави 49 Цивільного кодексу України, Законом України «Про іпотеку».
Згідно ст. 575 Цивільного кодексу України іпотека є окремим видом застав. Так, згідно частини першої зазначеної статті іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Відповідно до ст. 1 Закону України “Про іпотеку” та ст. 572 Цивільного кодексу України, іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
За приписами ст. 3 Закону України “Про іпотеку”, іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.
За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання (ч. 1 ст. 7 Закону „Про іпотеку”).
У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ст. 33 Закону України “Про іпотеку).
За приписами ст. 41 Закону України “Про іпотеку” реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження”, з дотриманням вимог цього Закону.
Боржник вправі до дня продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах виконати вимогу за основним зобов'язанням чи ту її частину, виконання якої прострочено, разом з відшкодуванням будь-яких витрат та збитків, завданих іпотекодержателю, включаючи судові витрати, витрати на оплату винагороди залученим експертам (оцінювачам, юристам), витрати на підготовку до проведення прилюдних торгів тощо. Таке виконання є підставою для припинення реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах. Умови договорів, що обмежують це право боржника, є недійсними (ст. 42 Закону України “Про іпотеку”).
Матеріалами справи підтверджується факт порушення Відповідачем 1 своїх зобов'язань за кредитним договором, виконання яких забезпечено заставою рухомого та нерухомого майна, також підтверджений і розмір невиконаних зобов'язань Відповідача 1 в сумі 5 792 654,96 грн. та 6 793,48 дол. США, тому у позивача виникло право на звернення стягнення на предмети застави згідно договору застави та предмет іпотеки згідно іпотечного договору, в рахунок погашення зобов'язань ТОВ „V.S.P.” за кредитним договором № 35-1/2007 від 22.08.2007р.
Враховуючи вищевикладене, вимоги Позивача про стягнення з відповідача 1 заборгованості за кредитом в сумі 5 345 540,00 грн., по процентах за користування кредитом в сумі 422 114,96грн. та 6 793,48 дол. США ( що еквівалентно 53 872,30 грн. за офіційним курсом НБУ 793,00 грн. за 100,00 дол. США станом на 29.03.2010р.), по комісійній винагороді за управління кредитною лінією в сумі 25 000,00 грн.; про звернення стягнення на предмети застави згідно договору застави майна №310-7/2007 від 23.08.07 р., на предмети іпотеки згідно іпотечного договору № 320-7/2007 від 30.08.2007р., в рахунок погашення зобов'язань ТОВ „V.S.P.” за кредитним договором про відкриття мультивалютної кредитної лінії № 35-1/2007 від 22.08.2007 р., є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору. Оскільки причиною виникнення спору в даному випадку стало порушення Відповідачем 1 своїх зобов'язань за кредитним договором, судові витрати по справі покладаються на Відповідача 1.
Керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 49, 75, 77, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Задовольнити позов Публічного акціонерного товариства „Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк” м. Київ в особі філії „Пролетарське відділення ПАТ Промінвестбанк у м. Донецьк” м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „V.S.P.”, м. Макіївка Донецької області, Товариства з обмеженою відповідальністю Поліграфічне підприємство „Експрес”, м. Макіївка Донецької області та Товариства з обмеженою відповідальністю Поліграфічний комбінат „Спектр”, м. Макіївка Донецької області.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „V.S.P.”, м. Макіївка Донецької області на користь Публічного акціонерного товариства „Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк” м. Київ в особі філії „Пролетарське відділення ПАТ Промінвестбанк у м. Донецьк” м. Донецьк заборгованість за кредитним договором про відкриття мультивалютної кредитної лінії № 35-1/2007 від 22.08.2007р. у сумі 5 792 654,96 грн. та 6 793,48 дол. США ( що еквівалентно 53 872,30 грн. за офіційним курсом НБУ 793,00 грн. за 100,00 дол. США станом на 29.03.2010р., у тому числі: за кредитом - 5 345 540,00 грн., по процентах за користування кредитом - 422 114,96 грн. та 6 793,48 дол. США ( що еквівалентно 53 872,30 грн. за офіційним курсом НБУ 793,00 грн. за 100,00 дол. США станом на 29.03.2010р.), по комісійній винагороді за управління кредитом - 25 000,00 грн., 25500,00 грн. витрат по сплаті державного мита, 236,00 грн. витрат по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Звернути стягнення, в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю „V.S.P.”, м. Макіївка Донецької області на користь Публічного акціонерного товариства „Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк” м. Київ в особі філії „Пролетарське відділення ПАТ Промінвестбанк у м. Донецьк” м. Донецьк за кредитним договором про відкриття мультивалютної кредитної лінії № 35-1/2007 від 22.08.2007р. у сумі 5 792 654,96 грн. та 6 793,48 дол. США ( що еквівалентно 53 872,30 грн. за офіційним курсом НБУ 793,00 грн. за 100,00 дол. США станом на 29.03.2010р., у тому числі: за кредитом - 5 345 540,00 грн., по процентах за користування кредитом - 422 114,96 грн. та 6 793,48 дол. США ( що еквівалентно 53 872,30 грн. за офіційним курсом НБУ 793,00 грн. за 100,00 дол. США станом на 29.03.2010р.), по комісійній винагороді за управління кредитом - 25 000,00 грн.
- на рухоме майно, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю „Полиграфічний комбінат „Спектр”, є предметом застави згідно договору про заставу майна № 310-7/2007 від 23.08.2007 р.(із змінами), та перераховане в опису майна, ( додаток №1), а саме на :
Встановити спосіб реалізації предметів застави шляхом проведення прилюдних торгів в порядку виконавчого провадження;
- на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю „Поліграфічне підприємство „Експрес”, м. Макіївка Донецької області, що є предметом іпотеки згідно іпотечного договору № 320-7/2007 від 30.08.2007р. (із змінами), а саме: нерухоме майно, яке розташоване за адресою Донецька область, м. Макіївка, пров. Аральський, 27, та зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно за №7997499, і складається з наступних споруд: цех металовиробів загальною площею 431,1 кв.м.; крамниця №8 загальною площею 487,4 кв.м.; будівля матеріального складу загальною площею 471,6 кв.м.; офсетний цех загальною площею 658,5 кв.м.; споруда котельної загальною площею 1027,8 кв.м.
Встановити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в порядку виконавчого провадження.
Видати накази після набрання рішенням суду законної сили.
Текст рішення оголошено в судовому засіданні 30.06.2010р.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя