Справа №2-370
2010р.
Іменем України
09 червня 2010 року Святошинський районний суд м. Києва в складі: головуючого судді - Оздоби М.О.,
при секретарі - Скиданенко Т.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м.Києва» до ОСОБА_1, треті особи: Святошинська районна у м.Києві державна адміністрація, ВАТ «Укртелеком», ДП ВАТ «Київхліб» про виселення, суд, -
Позивач звернувся до суду із даним позовом до ОСОБА_1 про виселення з кімнати АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на ті обставини, що рішенням Святошинської районної у м.Києві ради №387 від 29.12.2005р. «Про надання згоди на прийняття житлового фонду до комунальної власності територіальної громади» будинок АДРЕСА_1 прийнято до комунальної власності територіальної громади Святошинського району та відповідно до наказу «Про прийняття на баланс ЖЕО-803 житлового будинку по АДРЕСА_1, ДП ВАТ «Київхліб» «Дослідний хлібзавод» №78 від 01.08.2007р. передано на баланс та обслуговування КП «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м.Києва». Відповідно до ордеру від 20.06.2005р. ОСОБА_1 надано право на зайняття кімнати №АДРЕСА_1, де він також зареєстрований. Оскільки на час вселення відповідача, даний будинок мав статус гуртожитку, а на даний час будинок передано до комунальної власності, відповідач не має відповідного ордеру, який би давав йому право на проживання у даному жилому приміщенні, у зв»язку з чим позивач на підставі ст.58, 109 ЖК України просить задовольнити позов.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, а також те, що відповідачем не виконано вимогу про звільнення незаконної зайнятого житлового приміщення.
Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував, посилаючись на його безпідставність та необгрунтованість, відсутність правових підстав для виселення, а також те, що іншого житла ОСОБА_1 не має, продовжує працювати в ВАТ «Укртелеком», сплачує усі платежі за користування житлом.
Представник третьої особи - ВАТ «Укртелеком» в судовому засіданні проти позову заперечував, посилаючись на те, що кімната в гуртожитку була надана відповідачу у зв»язку із його перебуванням у трудових відносинах з ВАТ «Укртелеком», які тривають по теперішній час.
Треті особи ДП ВАТ «Київхліб», Святошинська районна у м.Києві державна адміністрація в судове засідання не з»явились, просять розглянути справу у відсутності їх представників.
Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представників третіх осіб на підставі наявних в матеріалах справи доказів.
Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, ВАТ «Укртелеком», дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що відповідно до ордеру від 20.06.2005р., виданого ВАТ «Укртелеком», ОСОБА_1 надана кімната АДРЕСА_1 (а.с.5), в якій він проживає та зареєстрований з 08.07.2005р. (а.с.6 - довідка за формою №3).
Розпорядженням КМДА від 05.12.2005р. №2224, будівлю АДРЕСА_1 визнано жилим будинком із загальними квартирами, прийнято до комунальної власності територіальної громади м.Києва та передано до комунальної власності територіальної громади Святошинського району м.Києва (а.с.6-7).
Рішенням Святошинської районної у м.Києві ради №387 від 29.12.2005р. «Про надання згоди на прийняття житлового фонду до комунальної власності територіальної громади» будинок АДРЕСА_1 прийнято до комунальної власності територіальної громади Святошинського району (а.с.8-9). Відповідно до наказу «Про прийняття на баланс ЖЕО-803 житлового будинку по АДРЕСА_1, ДП ВАТ «Київхліб» «Дослідний хлібзавод» №78 від 01.08.2007р. будинок АДРЕСА_1 передано на баланс та обслуговування КП «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м.Києва» (а.с.10-11).
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 працює в ВАТ «Укртелеком» з 12.12.2001р. по теперішній час та сплачує плату за користування гуртожитком (а.с.53).
Відповідно до ст.58 ЖК України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної у місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.
Згідно ст.127 ЖК України, для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки.
Відповідно до ч.2 ст.128 ЖК України, жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету.
На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу (стаття 129 ЖК України).
Згідно ст.109 ЖК України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.
Стаття 132 ЖК України містить вичерпний перелік підстав для виселення з гуртожитків.
Приймаючи до уваги, що відповідач вселився у гуртожиток на підставі ордеру, підстава для виселення без надання іншого житла у зв»язку із зміною статусу будинку, не передбачена нормами житлового законодавства, крім того суд враховує, що ОСОБА_1 не має іншого житла, зареєстрований в гуртожитку, виконує обов»язки по утриманню жилого приміщення, у зв»язку з чим правові підстави для його виселення відсутні, а тому позовні вимоги задоволенню не підлягають.
Керуючись ст.ст.9, 58, 109, 127-129, 132 ЖК України , ст.ст. 10, 11, 57-60, 209, 212-215 ЦПК України, суд,
У задоволенні позову Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м.Києва» до ОСОБА_1, треті особи: Святошинська районна у м.Києві державна адміністрація, ВАТ «Укртелеком», ДП ВАТ «Київхліб» про виселення - відмовити.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через районний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: