Якимівський районний суд Запорізької області
іменем України
2/330/179/2021
Справа № 330/3129/20
"18" листопада 2021 р. смт. Якимівка
Якимівський районний суд Запорізької області в складі головуючого судді Куценко О.О., секретаря судового засідання Павленко Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якого діє ОСОБА_2 до Давидівського старостинського округу Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю,
Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЗП №037079 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка мешкала по АДРЕСА_1 , на підставі розпорядження голови Якимівської райдержадміністрації від 10жовтня 2003 року №475 була власником земельної ділянки площею 7.87 га, яка розташована на території Давидівської сільської ради Якимівського району Запорізької області кадастровий номер 2320381200:08:013:0004. У 2004 році позивач уклав з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки шляхом передачі за визначену ціну правовстановлюючого документу на земельну ділянку. Таким чином, позивач фактично з 2004 року одноосібно, безперервно та відкрито володіє даною земельною ділянкою, користується нею та несе витрати на її утримання. Інші особи своїх прав на вказану земельну ділянку не пред'являли та на даний час не пред'являють. Після цього, у 2012 році ОСОБА_1 зустрівся з ОСОБА_3 і вона запропонувала на підтвердження укладеного між ними договору у 2004 році написати розписку. 28.02.2012 року ОСОБА_3 написала розписку на ім'я ОСОБА_1 , про те, що отримала від нього 30000 грн. за договором купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер 2320381200:08:013:0004 державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЗП №037079. У подальшому позивачу стало відомо, що ОСОБА_3 померла, коли саме йому не відомо.
В зв'язку з викладеним, просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 7,87 га, яка розташована на території Давидівського старостинського округу Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, кадастровий номер 2320381200:08:013:0004.
В судове засідання позивач та його представник не з'явилися, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити, не заперечують проти заочного розгляду справи.
В судове засідання відповідач не з'явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце судового розгляду.
Судом зважаючи на існування умов передбачених ч.1 ст. ст.280 ЦПК України, відповідно до положень ч.4 ст.223 ЦПК України, постановлено провести заочний розгляд справи за відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав.
У судовому засіданні встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЗП №037079 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка мешкала по АДРЕСА_1 , на підставі розпорядження голови Якимівської райдержадміністрації від 10 жовтня 2003 року №475 була власником земельної ділянки площею 7.87 га, яка розташована на території Давидівської сільської ради Якимівського району Запорізької області кадастровий номер 2320381200:08:013:0004. У 2004 році позивач ОСОБА_1 уклав в усній формі з ОСОБА_3 договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки шляхом передачі за визначену ціну правовстановлюючого документу на земельну ділянку. Таким чином, позивач фактично з 2004 року одноосібно безперервно та відкрито володіє даною земельною ділянкою, користується нею та несе витрати на її утримання. Інші особи своїх прав на вказану земельну ділянку не пред'являли та на даний час не пред'являють. 28 лютого 2012 року ОСОБА_3 написала розписку на ім'я ОСОБА_1 , про те, що отримала від нього 30000 грн. за договором купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер 2320381200:08:013:0004 державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЗП №037079.
З дослідженого листа звідуючого Якимівської державної нотаріальної контори Запорізької області від 02 березня 2021 року за №59/01-16, вбачається що після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкова справа не заводилась та з заявою про прийняття спадщини ніхто із спадкоємців не звертався (а.с.28).
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Частиною 4 ст. 344 ЦК України встановлено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
З пункту 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 вбачається, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).
Відповідно пункту 11 зазначеної вище Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).
Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Згідно правової позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеної в ухвалі від 14.05.2019 року у справі № 910/172717, правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а самі наявність суб'єкта, здатного набути у власність певний об'єкт; законність об'єкта володіння; добросовісність заволодіння чужім майном; відкритість володіння; безперервність володіння сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна право власності набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду (юридична легітимація).
Дослідженими судом доказами підтверджено, що позивач, починаючи з 2004 року і до теперішнього часу одноосібно безперервно та відкрито володіє земельною ділянкою, площею 7.87 га, яка розташована на території Давидівської сільської ради Якимівського району Запорізької області кадастровий номер 2320381200:08:013:0004, користується нею та несе витрати на її утримання.
Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволодів та продовжує понад 15 років одноосібно безперервно та відкрито володіє земельною ділянкою, площею 7.87 га, яка розташована на території Давидівської сільської ради Якимівського району Запорізької області кадастровий номер 2320381200:08:013:0004, користується нею та несе витрати на її утримання, і доказів на спростування даних обставин в судовому засіданні не надано, тому суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на дане нерухоме майно за набувальною давністю.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 258, 259, 263-265, 280-284, 354 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 в інтересах якого діє ОСОБА_2 до Давидівського старостинського округу Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області про визнання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 7,87 га, яка розташована на території Давидівського старостинського округу Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, кадастровий номер 2320381200:08:013:0004.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його складення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст.284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_1 , виданий 03 грудня 2011 року Мелітопольським МВ ГУМВС України в Запорізькій області.
Відповідач: Давидівський старостинський округ Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, за адресою: Запорізька область, с. Давидівка, вул. Радянська, 27, ЄДРПОУ 20508999.
Суддя: