Справа № 369/8102/19
Провадження № 2/369/437/21
30.11.2021 м. Київ
Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі
головуючої судді Ковальчук Л.М.,
за участю секретаря Колеснік О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Чабанівської селищної ради Фастівського району Київської області, ОСОБА_4 про визнання частково недійсними рішення виконавчого комітету Чабанівської селищної ради, Державного акту на право приватної власності на землю, визнання права власності на 1/8 частину земельної ділянки,
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися з позовом до Чабанівської селищної ради Фастівського району Київської області, ОСОБА_4 про визнання частково недійсними рішення виконавчого комітету Чабанівської селищної ради, Державного акту на право приватної власності на землю, визнання права власності на 1/8 частину земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що 1/2 частина житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 належала ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після його смерті спадкоємцями є дружина ОСОБА_6 , дочка ОСОБА_7 та син ОСОБА_8 , які прийняли спадщину та оформили право власності. Інша 1/2 частина домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_9 . ОСОБА_10 було змінено на АДРЕСА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6 , після смерті якої відповідач ОСОБА_4 фактично прийняла спадщину, не оформила її. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_8 . Після його смерті спадкоємцями є дружина ОСОБА_1 , дочка ОСОБА_2 та син ОСОБА_3 , які прийняли спадщину та оформили право власності. Оскільки домоволодіння знаходиться на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 , то виникла необхідність внести право власності за позивачами в Державний реєстр права власності на нерухоме майно, у зв'язку із чим позивачі звернулись до Чабанівської селищної ради за отриманням документу на земельну ділянку. Позивачами було з'ясовано, що ОСОБА_6 , будучи власником тільки 1/4 частини домоволодіння, отримала державний акт на право власності на всю земельну ділянку площею 0,1504 га. Однак, позивачі вважають, що рішення Чабанівської селищної ради та державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1504 га підлягають визнанню частково недійсними, оскільки на момент передачі земельної ділянки померлому ОСОБА_8 належала 1/8 частина домоволодіння, яка в подальшому перейшла до позивачів, та відповідно належала 1/8 частина земельної ділянки, а тому порушуються право позивачів щодо права власності на земельну ділянку, яка необхідна для обслуговування належної їм частки домоволодіння.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 з'явилася, позов підтримала, просила задовольнити.
У судове засідання позивач ОСОБА_2 з'явилася, позов підтримала, просила задовольнити.
У судове засідання представник позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_11 з'явилася, позов підтримала, просила задовольнити.
У судове засідання представник відповідача Чабанівської селищної ради Фастівського району Київської області не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав.
У судове засідання відповідач ОСОБА_4 не з'явилася, про розгляд справи повідомлялася належним чином, причини неявки не повідомила.
Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, з'ясувавши дійсні обставини та дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19248973 від 19.06.2008 року за ОСОБА_9 зареєстрована 1/2 частина домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 .
Інша 1/2 частина домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 належала ОСОБА_5 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 04.04.2019 року.
Після смерті ОСОБА_5 залишилось його майно, а саме 1/2 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .
Спадкоємцями є дружина ОСОБА_6 (1/4 частини спадщини), дочка ОСОБА_7 (1/8 частини спадщини) та син ОСОБА_8 (1/8 частина спадщини), що підтверджується відповідними свідоцтвами про право на спадщину за законом від 26.10.1984 року.
25.12.1997 року Чабанівською селищною радою Києво-Святошинського району, Київської області прийнято рішення № 121 «Про передачу в приватну власність земельних ділянок для обслуговування житлових будинків та господарських будівель громадянам, що проживають на території ради», згідно якого вирішено передати безкоштовно у приватну власність ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,15 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
07.09.2002 року Чабанівською селищною радою Києво-Святошинського району Київської області видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 089227 на ім'я ОСОБА_6 , зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 699, на земельну ділянку площею 0,1504 га, для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, що розташована на території АДРЕСА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_8 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 03.10.2007 року.
Після смерті ОСОБА_8 залишилось його майно, а саме 1/8 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .
Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6331941 від 26.01.2005 року за ОСОБА_8 зареєстрована 1/8 частина домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 .
Спадкоємцями є дружина ОСОБА_1 (1/24 частина спадщини), дочка ОСОБА_2 (1/24 частина спадщини) та син ОСОБА_3 (1/24 частина спадщини), що підтверджується відповідними свідоцтвами про право на спадщину за законом від 04.09.2008 року.
За дружиною ОСОБА_1 , дочкою ОСОБА_2 та сином ОСОБА_3 зареєстровано на праві приватної власності по 1/24 частини домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом № 21778777 від 05.02.2009 року, № 21778820 від 05.02.2009 року, № 21778871 від 05.02.2009 року відповідно.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 01.07.2007 року.
Згідно Заповіту від 23.03.2005 року ОСОБА_6 на випадок своєї смерті заповіла все своє майно ОСОБА_4 .
Згідно Листа Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори Київської області від 17.10.2019 року та Листа Київського обласного державного нотаріального архіву від 16.10.2019 року вказано, що спадкова справа до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 не заводилася.
25.02.2016 року Чабанівською селищною радою Києво-Святошинського району Київської області прийнято рішення № 152 «Про перейменування вулиці Кірова в смт. Чабани та вулиці Боженка в с. Новосілки», згідно якого затверджено перейменування АДРЕСА_2 .
Згідно ст. 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст. 41 Конституції України Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
За ст. 15 Цивільного кодексу України Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно ст. 30 Земельного кодексу України, в редакції 1990 року, вказано, що при переході права власності на будівлю та споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни цільового призначення. При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів.
Згідно ст. 42 Земельного кодексу України, в редакції 1990 року, Громадяни, яким жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка належать на праві спільної сумісної власності, використовують і розпоряджаються земельною ділянкою спільно. Використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об'єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду.
Згідно ст. 120 ЗК України У разі набуття на підставі вчиненого правочину або у порядку спадкування права власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці приватної власності, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від попереднього власника таких об'єктів до набувача таких об'єктів, без зміни її цільового призначення. У разі набуття окремої частки у праві спільної власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, що перебував у приватній власності її попереднього власника, право власності на земельну ділянку, на якій розміщений такий об'єкт, одночасно переходить до набувача пропорційно до його частки у праві спільної власності на такий об'єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо попередньому власнику у праві спільної власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому розмірі.
За ст. 317 Цивільного кодексу України Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
В ст. 321 Цивільного кодексу України вказано, що Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 125 Земельного кодексу України Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.
Враховуючи вищевикладені обставини, правові норми, приймаючи до уваги встановлені обставини справи, суд дійшов до висновку про задоволення позову, зважаючи на те, що ОСОБА_8 мав право на 1/8 частину земельної ділянки відповідно до його частки у праві власності на домоволодіння, а тому відповідачем незаконно передано всю земельну ділянку тільки одному із співвласників домоволодіння.
Керуючись ст. 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 317, 319, 321, 328 Цивільного кодексу України, ст.ст. 30,42, 120, 125, 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 259, 263, 264, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Чабанівської селищної ради Фастівського району Київської області, ОСОБА_4 про визнання частково недійсними рішення виконавчого комітету Чабанівської селищної ради, Державного акту на право приватної власності на землю, визнання права власності на 1/8 частину земельної ділянки задовольнити.
Визнати частково недійсним рішення виконавчого комітету Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області від 25 грудня 1997 року № 121 «Про передачу в приватну власність земельних ділянок для обслуговування житлових будинків та господарських будівель громадянам, що проживають на території ради» в частині передачі у приватну власність ОСОБА_6 земельної ділянки площею 0,1504 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 (на даний час АДРЕСА_2 , в частині 1/8 частини земельної ділянки.
Визнати частково недійсним Державний акт на право приватної власності на землю, виданий Чабанівською селищною радою Києво-Святошинського району Київської області 07 вересня 2002 року серії ІІІ-КВ № 089227 на ім'я ОСОБА_6 , зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 699, на земельну ділянку площею 0,1504 га, для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, що розташована на території АДРЕСА_1 (на даний час АДРЕСА_2 , в частині 1/8 частини земельної ділянки.
Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право власності на 1/8 частину - по 1/24 частині за кожним земельну ділянку площею 0,1504 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного рішення суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне рішення суду складено 16.12.2021 року.
Інформація про позивача: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 .
Інформація про позивача: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .
Інформація про позивача: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 .
Інформація про відповідача: Чабанівська селищна рада Фастівського району, Київської області, код ЄДРПОУ 04362160, адреса місцезнаходження: Київська область, смт. Чабани, вул. Машинобудівників, 4А.
Інформація про відповідача: ОСОБА_4 , адреса місця проживання: АДРЕСА_2 .
Суддя Ковальчук Л.М.