Справа № 2-728/2010 р.
Іменем України
18 червня 2010 року смт Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого: судді - Шевченко І.В.,
при секретарі - Нудьга Р.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Колодязянської сільської ради Красногвардійського району АР Крим та сільськогосподарського виробничого кооперативу «Таврида» про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Колодязянської сільради про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, він у 1992 році придбав у ПРГ «Красноармійський» домоволодіння по АДРЕСА_1 та сплатив його повну вартість. Вказаний договір було посвідчено у Колодязянській сільській раді та зареєстровано у БТІ, про що є витяг з реєстру прав власності. Однак у даному договорі зазначено, що жила площа будинку складає 37,5 м2, а у технічному паспорті - 33,9 м2. У зв'язку зі вказаними розбіжностями він у теперішній час не може розпорядитися належним йому будинком.
У судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не з'явився, надав заяву, в якій просив позов задовольнити, а справу слухати за його відсутністю.
Представник відповідача Колодязянської сільської ради у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, позовні вимоги визнав, просив справу слухати за його відсутністю, про що надав відповідну заяву.
Представник відповідача СВК «Таврида» також у судове засідання не з'явився, заперечень проти позову не надав.
Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено, що у відповідності до копії договору купівлі-продажу від 07.04.1992 року ОСОБА_1 купив у птахорадгоспі «Красноармійський» жилий будинок, розташований у с.Колодязне, загальною жилою площею 37,5 кв.м. Даний договір посвідчений секретарем виконкому Колодязянської сільської ради і зареєстровано в реєстрі за № 35 (а.с. 10).
У відповідності до копій технічного паспорту, витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно власником будинку по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 07.04.1992 року являється ОСОБА_1, загальна площа будинку визначена у розмірі 75,6 м2, жила - у розмірі 33,2 м2 (а.с. 4-7, 11).
Рішенням ХХХХV сесії Колодязянської сільської ради № 2/318 від 21.12.2009 року уточнено та підтверджено нумерацію домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, яке належить на праві власності ОСОБА_1, у відповідності до даних по господарського обліку та технічного паспорту на домоволодіння від 29.01.1988 року (а.с. 9).
Згідно архівної довідки та довідки з ЄДРЮОФОП правонаступником птахорадгоспу «Красноармійський» являється СВК «Таврида» (а.с. 23-27).
З листа Красногвардійської ДНК вбачається, що ОСОБА_3 відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу будинку у зв'язку з розбіжностями в розмірі житлової площі, зазначених у договорі купівлі-продажу та витягу (а.с. 40).
У відповідності до ст. 47 ЦК УРСР нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Згідно зі ст.227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.
Судом встановлено, що вищевказане домоволодіння придбане позивачем у 1992 році на підставі договору купівлі-продажу, якій було посвідчено у виконкомі Колодязянської сільської ради та було зареєстровано у МБРТІ, однак у договорі та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно й технічному паспорті є розбіжності у зазначені жилої площі будинку.
Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
На підставі ст.ст.47, 48, 128, 227 ЦК УРСР, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити .
Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 07 квітня 1992 року між птахорадгоспом «Красноармійський» та ОСОБА_1 та посвідчений виконкомом Колодязянської сільської ради Красногвардійського району АР Крим за реєстром № 35, дійсним .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя
Справа № 2-728/2010 р.
Іменем України
18 червня 2010 року смт Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого: судді - Шевченко І.В.,
при секретарі - Нудьга Р.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Колодязянської сільської ради Красногвардійського району АР Крим та сільськогосподарського виробничого кооперативу «Таврида» про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним,
Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язаного з потребою у обґрунтуванні доводів, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.
На підставі ст.ст.47, 48, 128, 227 ЦК УРСР, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити .
Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 07 квітня 1992 року між птахорадгоспом «Красноармійський» та ОСОБА_1 та посвідчений виконкомом Колодязянської сільської ради Красногвардійського району АР Крим за реєстром № 35, дійсним .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя