Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"15" червня 2007 р. Справа № 27/252-07
вх. № 7388/1-27
Суддя господарського суду Мамалуй О.О.
при секретарі судового засідання Макаровських А.С.
за участю представників сторін:
позивача - Спасибо В.В. - представника (за дорученням), Бєдний С.В. - представник (за дорученням) відповідача - не з"явився
розглянувши справу за позовом ЗАТ "Струм" м. Харків
до ТОВ фірма "Театральна" м. Харків
про стягнення 39519,76 грн.
Позивач, ЗАТ «Струм», м. Харків звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Театральна» 39519,76 грн. неустойки.
Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, представник відповідача в судове засідання не з'явився. Причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи був попереджений належним чином. Згідно ст. 75 ГПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника відповідача, за наявними в справі матеріалами.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, суд встановив, що ЗАТ «Струм» є власником нежитлових приміщень загальною площею 560 кв.м., розташованих на першому поверсі будинку за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 56. 01.03.2001 р. між ЗАТ «Струм» та ТОВ фірмою «Театральна» був укладений договір №А-2/2001 оренди приміщень площею 560 кв.м. в будинку по проспекту Леніна, 56 в м. Харкові. Орендодавцем за договором виступило ЗАТ «Струм». П. 10.1. даного договору передбачає, що строк його дії становить п'ять років, починаючи з 01.03.2001 р. Так, 01.03.2006 р. строк дії даного договору припинився та у ТОВ фірми «Театральна» припинилося будь-яке право володіння та користування приміщенням і виник обов'язок повернути приміщення ЗАТ «Струм». Відповідно до умов договору, а саме п. 2.4., майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі майна орендодавцю.
Приміщення було повернуто позивачу лише 26.05.2007 р. в примусовому порядку на виконання судового рішення по справі № 27/391-06 від 29.06.2006 р. про виселення з незаконно займаних приміщень.
Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Як вбачається з матеріалів справи, розрахунку, розмір неустойки, що підлягає стягненню з ТОВ фірми «Театральна», станом на 26.05.2007 р. складає 39519,76 грн.
Сума орендної плати за лютий 2006 р. складала 6677,25 грн. кількість місяців прострочення повернення приміщень складала 12 місяців (червень-грудень 2006 р. та січень-травень 2007 р.). Таким чином, на підставі ст. 785 ЦК України, (6677,25*2)*12=160254,00 грн. Сума неустойки складає 160254,00 грн. Означена сума підлягає зменшенню на суму 120734,24 грн. - сукупність платежів, що були фактично сплачені ТОВ фірмою «Театральна» протягом періоду прострочення повернення приміщень і які були зараховані відповідачу як часткове погашення неустойки за прострочення повернення приміщень.
Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню та відповідач повинен сплатити позивачу суму неустойки в розмірі 39519,76 грн.
Виходячи з вищевикладеного, керуючись ст. 8 Конституції України, ст. ст. 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Стягнути з відповідача ТОВ фірми«Театральна» (м. Харків, пр- Леніна, 56, код ЗКПО 22711842, рах. № 2600112001593 в ХФ АКБ «Правекс-Банк» МФО 350493) на користь позивача ЗАТ «Струм» (м. Харків, пр-т Леніна, 56, код ЗКПО 23003811, рах. 26008301564 в ВАТ «РЕАЛ-Банк» МФО 351588) суму неустойки в розмірі 39519,76 грн. Наказ видати після набрання рішенням чинності.
3. Стягнути з відповідача ТОВ фірми «Театральна» (м. Харків, пр- Леніна, 56, код ЗКПО 22711842, рах. № 2600112001593 в ХФ АКБ «Правекс-Банк» МФО 350493) на користь позивача ЗАТ «Струм» (м. Харків, пр-т Леніна, 56, код ЗКПО 23003811, рах. 26008301564 в ВАТ «РЕАЛ-Банк» МФО 351588. державне мито в сумі 395,20 грн., та судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. Наказ видати після набрання рішенням чинності.
Рішення підписано __________________
Суддя Мамалуй О.О.