Господарський суд
Житомирської області
10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65
Від "02" жовтня 2007 р. Справа № 2/942-НМ
Господарський суд Житомирської області у складі:
головуючого - суддіТимошенко О.М.
при секретарі Савчук С.В.
за участю представників сторін
від позивача Гордійчук В.В. (довіреність від 06.04.07)
від відповідача Сербін П.А. (начальник), Гойко О.П. (довіреність від 02.10.07)
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу
за позовом Відкритого акціонерного товариства "Державний Ощадний банк України" в особі Новоград-Волинського відділення №2943 (м. Новоград-Волинський)
до Комунального підприємства "Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради (м. Новоград-Волинський)
про визнання права власності на житловий будинок.
Позивач звернувся з позовом до Новоград-Волинської міської ради Житомирської області. Ухвалою суду від 25.07.07 відповідача замінено на Комунальне підприємство "Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради. Позивач просить визнати за ним право на незакінчений будівництвом жилий будинок, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Новоград-Волинський, вул.Західна, 71. При цьому позивач посилається на те, що зазначений будинок був переданий йому судовим виконавцем на виконання рішення районного суду про стягнення з громадянина заборгованості за кредитним договором.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.
Відповідач надав письмовий відзив, в якому зазначив, що позивач звертався з питання реєстрації права власності, однак йому було відмовлено за відсутності правовстановлюючих документів.
В судовому засіданні представник відповідача не заперечив проти визнання за позивачем права власності.
Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд
Між позивачем та громадянином Бусигіним О.М. 02.03.95 укладено кредитний договір, за яким громадянин отримав кредит. Рішенням Новоград-Волинського міського суду Житомирської області від 03.04.96 стягнуто з громадянина Бусигіна О.М. на користь позивача 383580000 крб. (3835,80 грн.) заборгованості за кредитним договором.
При виконанні рішення суду у боржника виявлено майно - незакінчений будівництвом жилий будинок, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Новоград-Волинський, вул.Західна, 71.
Кредитором Бусигіна О.М. був також громадянин Гордієнко С.П.
З метою задоволення своїх вимог за рахунок майна боржника обидва кредитори 22.10.96 уклали договір, за яким Банк приймає у власність належний боржнику будинок, який зобов'язується продати, а частину отриманих від продажу коштів повернути Гордієнку С.П. пропорційно розміру боргу.
Зазначена угода зафіксована в ухвалі Новоград-Волинського міського суду Житомирської області від 22.10.96.
На виконання рішення районного суду від 03.04.06, з урахуванням зазначеного договору від 22.10.06 та у відповідності з вимогами статті 400 ЦПК Української РСР (в діючій на той час редакції) судовий виконавець передав стягувачу, тобто позивачу по даній справі, зазначений недобудований будинок вартістю 9704 грн. на підставі акту від 05.11.96.
Факт передачі будинку у власність позивача підтверджено також листом голови Новоград-Волинського міського суду від 31.09.97.
Таким чином позивач набув право власності на вказане майно.
Разом з тим позивач не має можливості зареєструвати право власності, так як діючим на даний час законодавством, зокрема Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, не передбачено такого правовстановлюючого документу як акт судового виконавця, тобто право власності позивача порушено і підлягає захисту в судовому порядку шляхом визнання цього права відповідно до ст.16 ч.2 п.1 ЦК України.
При цьому господарський суд звертає увагу на те, що при визнанні за позивачем права власності на будинок не порушуються права громадянина Гордієнка С.П. (та його спадкоємців), який на підставі договору від 22.10.06 має право вимагати від позивача реалізації будинку та повернення частини коштів.
Керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд
Позов задовольнити.
Визнати за Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" право власності на незакінчений будівництвом жилий будинок, що знаходиться за адресою: Житомирська область, м.Новоград-Волинський, вул.Західна, 71.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Дата підписання 04.10.07.
Суддя Тимошенко О.М.
Віддрукувати: