№ 2-3055/10
21 червня 2010 року Іллічівський районний суд м.Маріуполя під головуванням судді Литвиненко Н.В., при секретарі Степаненко Є.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку дійсним, визнання права власності,
У березні 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказав, що 10 березня 2010 року він придбав у ОСОБА_2 по домашній угоді АДРЕСА_1. В теперішній час йому необхідно розпорядитися будинком, що є неможливим, оскільки він дізнався, що будинок зареєстрований за колишнім власником ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Після його смерті фактично прийняла спадщину його дружина ОСОБА_4, однак вона не зверталася до нотаріальної контори для оформлення спадкових прав. ІНФОРМАЦІЯ_2. ОСОБА_4 померла і після її смерті спадщину у вигляді спірного будинку фактично прийняла єдина спадкоємиця - рідна племінниця померлої ОСОБА_2, котра також нотаріально спадкові права не оформила та продала будинок позивачеві. Просив визнати за ОСОБА_4 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 право власності на АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 право власності на АДРЕСА_1; визнати домашню угоду від 10.03.2010р. дійсною та визнати за ним право власності на спірний будинок.
В судовому засіданні позивач підтримав вимоги, просив позов задовольнити.
Представник відповідача - Маріупольської міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.
Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову не заперечувала, пояснила, що дійсно між нею та позивачем була укладена домашня угода купівлі-продажу спірного будинку. Всі умови договору вони виконали у повному обсязі.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що АДРЕСА_1 на праві власності належав ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Після його смерті спадщину у вигляді цього домоволодіння фактично прийняла дружина померлого ОСОБА_4, котра вступила у володіння та розпорядження спадковим майном, однак не оформила правовстановлюючі документи на спадщину.
Відповідно до вимог ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, і батьки.
ІНФОРМАЦІЯ_2. ОСОБА_4 померла.
Згідно ст.1262 ЦК України, у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.
Відповідно до ст.1266 ЦК України, племінники спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.
Встановлено, що ОСОБА_2 як єдина спадкоємиця за законом після смерті тітки ОСОБА_4 фактично прийняла спадщину у вигляді жилого АДРЕСА_1 та вступила у володіння та розпорядження ним, однак правовстановлюючі документи на домоволодіння не оформила .
10 березня 2010р. ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 жилий АДРЕСА_1, оформивши угоду у простій письмовій формі.
Дана угода вимагала нотаріального посвідчення, однак нотаріальна форма при її укладенні не була дотримана. В той же час ОСОБА_1, як покупцем, були виконані всі умови угоди в повному обсязі, він: оплатив продавцю вартість будинку та прийняв його у власність.
Згідно ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку нотаріальне засвідчення договору не вимагається.
За таких обставин, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивача, визнавши за ним право власності на домоволодіння, оскільки він виконав умови угоди купівлі-продажу та набув право власності на спадщину.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220 ч.2, 376, 380, 655, 657, 1261, 1262, 1266 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_4 право власності на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.
Визнати угоду купівлі-продажу жилого будинку жилого АДРЕСА_1, укладену 10 березня 2010р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в простій письмовій формі, дійсною.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий АДРЕСА_1.
На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський райсуд м.Маріуполя.
Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження у строк, передбачений для подачі такої заяви.
Суддя :