Тернопільської області
СПРАВА № 2-3057/10
«21» квітня 2010 року
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
- головуючого Костіва О.З.
- за участю секретаря Бандаса Д.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні
в залі суду в м.Тернополі цивільну справу
за позовом: ОСОБА_1
до: ОСОБА_3,
третя особа: Товарна біржа
«Тернопільська біржа нерухомості»
про: визнання договору купівлі - продажу квартири
дійсним та визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3, третя особа - Товарна біржа «Тернопільська біржа нерухомості» про визнання договору купівлі - продажу квартири дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що 30 грудня 1998 року з відповідачкою по справі він уклав договір купівлі - продажу квартири №9, що знаходиться в АДРЕСА_1, який був зареєстрований на товарній біржі «Тернопільська біржа нерухомості». На підставі даного договору Тернопільське міське БТІ зареєструвало за ним право власності на квартиру. Однак, при зверненні в нотаріальну контору для оформлення договору дарування спірної квартири йому було відмовлено у зв'язку із тим, що договір купівлі - продажу квартири не був нотаріально посвідчений, а тому просить визнати договір купівлі - продажу квартири дійсним та визнати за ним право власності на спірну квартиру.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав та просив його задоволити, зіславшись на мотиви, вказані в позовній заяві.
Відповідачка та представник третьої особи в судове засідання повторно не з”явились, хоча про день та час слухання справи були повідомлені у встановленому законом порядку.
Відповідно до ч.3 ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів та постановляє заочне рішення, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши та оцінивши зібрані докази, суд встановив наступні обставини справи.
30 грудня 1998 року, згідно ст.15 Закону України «Про товарну біржу», на товарній біржі «Тернопільська біржа нерухомості» був зареєстрований договір купівлі-продажу квартири №9, що знаходиться в АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3
Відповідно до ст.227 Цивільного кодексу Української РСР, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Сторонами не було проведено нотаріального посвідчення цього правочину, у зв”язку з тим, що представник товарної біржі не роз”яснив ні позивачу, ні відповідачці порядок укладення таких договорів.
Позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3, крім особистого підписання договору купівлі-продажу квартири, фактично було виконано всі істотні умови договору, а саме: позивач передав грошові кошти в рахунок оплати обумовленої вартості квартири відповідачці, відповідачка передала квартиру у фактичне володіння і користування позивачу, який переїхав разом із сім”єю та проживає по сьогоднішній день у квартирі №9, що знаходиться в АДРЕСА_1.
Даний правочин сторони не оспорювали і не ставили під сумнів дійсності його змісту чи окремих його положень.
Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, шляхом визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на квартиру №9, що знаходиться в АДРЕСА_1, визнавши дійсною укладену між сторонами угоду купівлі-продажу квартири, яка була зареєстрована на товарній біржі «Тернопільська біржа нерухомості».
Керуючись ст.ст.4, 10, 60, 224-226, 228, 232, 233 ЦПК України, ст.ст.227, 224 ЦК УРСР, Законом України «Про власність», суд, -
Позов задоволити.
Визнати договір купівлі-продажу квартиру №9, що знаходиться в АДРЕСА_1, посвідчений товарною біржею «Тернопільська біржа нерухомості», який був укладений 30 грудня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №9, що знаходиться в АДРЕСА_1.
Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги - протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий: О.З.Костів