73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
24.06.2010 Справа № 4/97-ПН-10
Господарський суд Херсонської області у складі судді Ємленінової З.І. при секретарі Сокуренко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Збур'ївської сільської ради с.Збур'ївка Голопристанського району
Херсонської області
до товариства з обмеженою відповідальністю "Цілющий гейзер" с.Комуна
Голопристанського району Херсонської області
про витребування майна
за участю представників сторін:
від позивача - адвокат Доценко К.С.
від відповідача - уповноважена особа Березняк А.А.
Збур'ївська сільська рада Голопристанського району Херсонської області (позивач по справі) звернулася з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Цілющий гейзер" (відповідач) і, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 10.06.2010року, просить зобов'язати відповідача припинити дії по використанню майна свердловини термальної не питної води, розташованої на земельній ділянці площею 0,09га - зони санітарної охорони свердловини біля с.Облої Голопристанського району Херсонської області (на межах з приватними земельними ділянками гр.Плотнікова С.А., Комаринець М.Ф., Рижикова А.В. та Бордачова Є.В.).
Крім того, позивач просить вилучити у відповідача на користь Збур'ївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області свердловину термальної не питної води, розташованої на земельній ділянці площею 0,09га, а також земельну ділянку площею 0,09га -зону санітарної охорони свердловини біля с.Облої Голопристанського району Херсонської області (на межах з приватними земельними ділянками гр.Плотнікова С.А., Комаринець М.Ф., Рижикова А.В. та Бордачова Є.В.).
Підставою позовних вимог позивач зазначає статті 1212, 1213 ЦК України, посилаючись на те, що свердловина термальної не питної води та земельна ділянка, як зона санітарної охорони свердловини, передавалися відповідачу згідно з рішенням №88 Збур'ївської сільської ради від 26.01.2005року відповідно до укладеного між сторонами договору оренди від 23.03.2005року, який в наступному було визнано неукладеним постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 30.03.2010року по справі №7/230-ПД-09. Таким чином, підстава на якій відповідач набув зазначене майно відпала, тому він зобов'язаний повернути майно позивачу.
Відповідач позовні вимоги не визнає, посилаючись на те, що позивач не є власником свердловини та земельної ділянки, а тому не має права на їх витребування, а постанова Запорізького апеляційного господарського суду від 30.03.2010року не дає позивачу право звертатися з відповідним позовом про витребування майна, оскільки позивач не зазначив чим саме порушено його право. Відповідач також зазначає, що свердловина є державною власністю і знаходиться на балансі департаменту геологічної служби державного комітету природних ресурсів України.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані до справи докази, заслухавши представників сторін, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з урахуванням наступного.
26.01.2005року Збур'ївською сільською радою Голопристанського району Херсонської області на ХІ сесії ІV скликання було прийнято рішення № 88 про прийняття у комунальну власність Збур'ївської територіальної громади свердловини термальної не питної води, розташованої на землях запасу Збур'ївської сільської ради, біля с. Облої, на межах з приватними земельними ділянками гр. Плотнікова С.А., Комаринець М.Ф., Рижикова А.В. та Бордачова С.В.
Пунктом 5 цього рішення вирішено надати в оренду зазначену свердловину термальної не питної води та зону санітарної охорони свердловини - земельну ділянку площею 0,09 га ТОВ «Цілющий гейзер»терміном на 10 років.
Згідно з вищезазначеним рішенням позивача між Збур'ївською сільською радою та ТОВ «Цілющий гейзер»23.03.2005року було підписано договір оренди комунального майна, за умовами якого сільська рада передала, а товариство прийняло у платне користування строком на 10 років свердловину термальної не питної води та земельну ділянку площею 0,09 га (зона санітарної охорони свердловини).
На підставі протесту Херсонської міжрайонної природоохоронної прокуратури від 04.08.2005року на рішення ХІ сесії ІV скликання Збур'ївської сільської ради «Про прийняття у комунальну власність та передачу в оренду майна Збур'ївської територіальної громади»№88 від 26.01.2005 року, сільська рада на ХV сесії IV скликання рішенням №112 від 17.11.2005 року скасувала пункт 5 рішення ХІ сесії ІV скликання №88 від 26.01.2005року про надання в оренду свердловини та земельної ділянки площею 0,09 га ТОВ «Цілющий гейзер».
В наступному позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання недійсним договору оренди від 23.03.2005року через недотримання вимог чинного законодавства при його укладанні.
Рішенням господарського суду Херсонської області від 29.01.2010 року позовні вимоги задоволено.
Але постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 30.03.2010року було скасовано рішення місцевого суду від 29.01.2010року та визнано неукладеним договір оренди від 23.03.2005року.
Постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 30.03.2010року зазначено, що в договорі оренди комунального майна від 23.03.2005року відсутні наступні істотні умови:
- умови та порядок індексації орендної плати;
- цільове призначення земельної ділянки (категорія);
- умови збереження стану об'єкта оренди;
- існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки;
- визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини.
В постанові також зазначено, що доказів державної реєстрації договору оренди комунального майна від 23.03.2005року, за умовами якого в оренду передана свердловина термальної не питної води (надання її в оренду мало відбутись з дотриманням норм Водного кодексу України) і земельна ділянка, сторонами не надано.
Відповідно вказаний договір оренди не є вчиненим (укладеним), він не відбувся і не створив жодних прав та обов'язків для його сторін.
Факти, встановлені постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 30.03.2010року по справі №7/230-ПД-09 щодо передання позивачем в користування відповідачу свердловини та земельної ділянки, а також визнання неукладеним договору оренди є преюдиційними і не доводяться знову при вирішенні цієї справи.
Матеріалами справи встановлено, що відповідач продовжує користуватися майном свердловини та земельною ділянкою площею 0,9га, яка є зоною санітарної охорони свердловини. При цьому документального підтвердження правових підстав користування свердловиною термальної не питної води, а також земельною ділянкою площею 0,09га, яка є зоною санітарної охорони свердловини, відповідач суду не надав.
Відповідно до вимог статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно, Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте згодом відпала.
Положення зазначено норми застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події, в тому числі і до вимог про повернення виконаного за недійсним правочином та виконаного однією із сторін у зобов'язані.
Таким чином, відповідач набув майно свердловини не питної води, а також земельну ділянку площею 0,09га, яка є зоною санітарної охорони, на підставі правочину, який в наступному визнано неукладеним, тобто підстава яка б давала право відповідачу законно утримувати та володіти цим майном, відпала, тому відповідно до ч.1 ст. 1213 ЦК України відповідач зобов'язаний повернути позивачу безпідставно набуте.
Посилання відповідача на те, що позивачем не надано до суду документів на підтвердження права власності на свердловину та земельну ділянку судом відхиляється, оскільки право власності позивача на свердловину підтверджується пунктом 1 рішення Х1 сесії 1У скликання Збур'ївської сільської ради №88 від 26.01.2005року відповідно до якого у комунальну власність Збур'ївської територіальної громади прийнято свердловину термальної непитної води, розташованої на землях запасу Збур'ївської сільської ради біля с.Облої, яка в наступному і передавалася позивачем в користування відповідача на правах оренди.
Доказів, які б відповідно до ст. 32, 34 ГПК України свідчили про скасування чи визнання недійсним у встановленому законом порядку пункту 1 вищезазначеного рішення відповідач суду не надав.
Не надано ним і документального підтвердження того, що свердловина та земельна ділянка на якій вона розміщена, отримані ним не від позивача, а від іншої особи, якій би вона підлягала поверненню після визнання неукладеним договору оренди.
Спростовуються матеріалами справи і посилання відповідача на те, що позивач не має права на позов, оскільки не довів що його права і охоронювані законом інтереси порушуються. Визнання договору неукладеним не породжує для відповідача будь-яких підстав для використання майна свердловини та земельної ділянки, а позивач, як особа, якою передавалася свердловина та земельна ділянка відповідачу за договором оренди, має право відповідно до ст.ст. 1212, ч.1 ст. 1213 ЦК України витребувати їх як отримане за правочином, який в наступному визнано неукладеним, тобто підстава його отримання відповідачем згодом відпала.
До того ж нормами статей 1212, 1213 ЦК України не встановлено, що право на повернення майна, підстава отримання якого згодом відпала, має власник майна, тобто такою особою може бути і інша особа, якою це майно передавалося.
Саме позивачем було передано відповідачу свердловину термальної не питної води, розташованої в зоні санітарної охорони -земельній ділянці площею 0,09га, що встановлено постановою. Запорізького апеляційного господарського суду від 30.03.2010року по справі №7/230-ПД-09, тому вони підлягають вилученню у відповідача на користь позивача.
Судом відхиляються посилання відповідача на те, що ним використовується інша свердловина і не на землях позивача, оскільки зазначене спростовується матеріалами справи, зокрема постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 30.03.2010року та актом перевірки порядку та законності використання відповідачем свердловини від 14.05.2010року. Посилання відповідача на те, що сільський голова не мав права приймати участь в здійсненні перевірки відхиляється, оскільки типової форми складання таких актів не встановлено.
Посилання відповідача на те, що свердловина знаходиться на балансі казенного підприємства «Південекогеоцентр»департаменту геологічної служби державного комітету природних ресурсів України не підтверджена належними засобами доказування в розумінні статті 34 ГПК України, а надана ним копія листа зазначеного підприємства від 15.11.2004року №05-336 не засвідчена відповідно до вимог статті 36 ГПК України, тому не є належним та допустимим засобом доказування. До того ж зазначений лист не спростовує пункту 1 рішення Збур'ївської сільської ради №88 від 26.01.2005року, відповідно до якого свердловину прийнято до комунальної власності.
Таким чином позовні вимоги про вилучення у відповідача на користь позивача свердловини термальної не питної води, розташованої на земельній ділянці площею 0,09га, а також земельну ділянку площею 0,09га -зону санітарної охорони свердловини біля с.Облої Голопристанського району Херсонської області підлягають задоволенню.
Щодо позовних вимог про зобов'язання відповідача припинити дії по використанню майна свердловини та земельної ділянки, вони задоволенню не підлягають, оскільки такий спосіб захисту не передбачений нормами ст.ст.1212, 1213 ЦК України і не поновить порушеного права позивача. До того ж вилученням їх у відповідача і будуть припинені дії по їх використанню.
Витрати по сплаті державного мита відносяться на сторони пропорційно від суми задоволених позовних вимог, а за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу -на відповідача.
В засіданні за згодою представників сторін оголошувалася вступна та резолютивна частина рішення.
Керуючись ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд
1. Позовні вимоги задовольнити частково.
2. Вилучити у товариства з обмеженою відповідальністю “Цілющий гейзер” с.Комуна вул.Радянська, 21 Голопристанського району Херсонської області код 33482014 (інші реквізити суду невідомі) на користь Збур'ївської сільської ради с.Збур'ївка вул.Леніна, 11 Голопристанського району Херсонської області код 00431088 (інші реквізити суду невідомі) свердловину термальної не питної води, розташованої на земельній ділянці площею 0,09га, а також земельну ділянку площею 0,09га -зону санітарної охорони свердловини біля с.Облої Голопристанського району Херсонської області (на межах з приватними земельними ділянками гр.Плотнікова С.А., Комаринець М.Ф., Рижикова А.В. та Бордачова Є.В.).
3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Цілющий гейзер” с.Комуна вул.Радянська, 21 Голопристанського району Херсонської області код 33482014 (інші реквізити суду невідомі) на користь Збур'ївської сільської ради с.Збур'ївка вул.Леніна, 11 Голопристанського району Херсонської області код 00431088 (інші реквізити суду невідомі) -250грн.00коп. витрат по сплаті державного мита та 236грн.00коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
4.В решті позовних вимог відмовити.
Суддя З.І. Ємленінова
Рішення оформлено відповідно до ст. 84 ГПК України і підписано 29.06.2010року.