ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Театральна,18, м. Херсон, 73000,
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
18 листопада 2021 року Справа № 923/1268/21
Господарський суд Херсонської області у складі судді Ярошенко В.П., за участю секретаря судового засідання Борхаленко О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Акціонерного товариства "Укрпошта", м. Київ
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕСДЕНС", м. Київ
про стягнення заборгованості в сумі 46093,03 грн. за договором оренди нерухомості, розірвання договору
за участю представників сторін:
від позивача: Мельничук Д.М. - адвокат
від відповідача: не прибув
Акціонерне товариство "Укрпошта" (код ЄДРПОУ 21560045) звернулось до Господарського суду Херсонської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕСДЕНС" (код ЄДРПОУ 42355309), в якій просить суд:
- стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 46093 гривень 03 копійок, у тому числі 43215 грн.09 коп. - сума основного боргу, пеня - 1641 грн. 67 коп., 3 % річних - 350 грн. 55 коп, інфляційні втрати - 885 грн.72 коп.;
- договір оренди нерухомості від 30.10.2020 року № 1261/2, який укладений між АТ "Укрпошта" і ТОВ "РЕСДЕНС" розірвати.
Позов обґрунтовано твердженням про неналежне виконання відповідачем зобов'язань за вказаним договором. Так позивач зазначає, що Відповідач у встановлений Договором строк свого обов'язку зі сплати орендної плати не виконав і допустив прострочення виконання грошового зобов'язання, тому його дії є порушенням договірних зобов'язань, і він вважається таким, що прострочив виконання. У зв'язку з чим у Відповідача перед Позивачем виник борг, який на сьогоднішній день є не погашеним.
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.09.2021 справу розподілено судді Ярошенко В. П.
Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 27.09.2021 відкрито провадження у справі № 923/1268/21, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження. Судове засідання у справі призначено на 26.10.2021.
Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 27.09.2021 продовжено строк підготовчого засідання на 30 днів та відкладено підготовче засідання до 09.09.2021.
Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 20.10.2021 суд призначив справу до розгляду на 18.11.2021.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив задовольнити, з підстав викладених у позовній заяві.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився про причини неявки суд не повідомив.
Відповідачем відзиву на позовну заву не надано.
На адресу суду повернулись ухвали суд від 27.09.2021 та від 20.10.2021 направлені відповідачу з відмітками пошти - "за закінченням терміну зберігання" та "адресат відсутній за вказаною адресою".
Відповідно до ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України у випадку розгляду справи за матеріалами в паперовій формі судові рішення надсилаються в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.
На виконання приписів господарського процесуального кодексу України, ухвали суду винесені у даній справі направлені учасникам провадження рекомендованою поштою з повідомленням.
Згідно з ч. 4 ст. 89 Цивільного кодексу України відомості про місцезнаходження юридичної особи вносяться до Єдиного державного реєстру.
За приписами частини 1 статті 7 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб - підприємців з Єдиного державного реєстру.
З метою належного повідомлення відповідача про розгляд справи судом та про його право подати відзив на позовну заяву, на виконання приписів Господарського процесуального кодексу України, вищевказані ухвали були направлені судом рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 01042, бульвар М.Приймаченко, 127, офіс 477.
Згідно з ч.6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
У даному випаду судом також враховано, що за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.
Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.
Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.
Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").
Також судом враховано висновок Європейський суд з прав людини зробив, про те, що сторони в розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження ( Рішенні від 03.04.2008 у справі "Пономарьов проти України").
Передбачене ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов'язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (пункт 35 рішення Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії" (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain") від 07.07.1989).
Відтак, особа, яка добросовісно користується наданими законом процесуальними правами, зобов'язана слідкувати за перебігом розгляду своєї заяви, у зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача.
Згідно з ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Зважаючи на те, що неявка представника відповідача не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, а також приймаючи до уваги, що відповідач у строк, встановлений Господарським процесуальним кодексом України, не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, за висновками суду, у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа з метою дотримання процесуальних строків вирішення спору, справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.
Судом проголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд
встановив:
Матеріали справи свідчать, що 30 жовтня 2020 року між АТ "Укрпошта" ( далі - Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕСДЕНС" (далі - Відповідач) був укладений договір № 1261/2 оренди нерухомості (далі - Договір).
Згідно п. 1.1. Договору, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно (далі-Майно), що розташоване в м. Херсон, на першому поверсі п'ятиповерхової будівлі поштамту, по вулиці Ушакова,41, загальною площею 37,5 м2 (приміщення 44, 46, згідно плану БТІ від 44,46 згідно плану БТІ від 06.04.2018) для здійснення підприємницької діяльності. Факт прийняття майна відповідачем підтверджується актом приймання-передачі нерухомості від 30.10.2020 року, який є невід'ємною частиною договору.
Відповідно до пп. 3.1.1. п 3.1., 3.2. ст.3 Договору, за домовленістю сторін орендна плата включає плату за користування майном і вартість послуг з його утримання та згідно з розрахунком (додаток 2 до Договору) становить:
- з 31.10.2020 року-88,89 грн., без ПДВ за 1 м2, що становить 3333,22 грн. без ПДВ за місяць, та витрати на утримання орендованого майна згідно діючих тарифів;
- додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20%.
Згідно ст.ст. 3.4., 3.5., 3.6. Договору, передбачено, що оплата орендної плати за перший та останній місяць оренди здійснюється орендарем не пізніше 10 робочих днів після підписання акту приймання-передачі майна в оренду.
Орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Не виставлення рахунку орендодавцем не звільняє орендаря від сплати орендної плати за Договором.
Згідно до ст. 10.1 Договору, цей договір набирає чинності після підписання його сторонами і діє до 30 вересня 2023 року включно та до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.
За твердженням позивача, у зв'язку з тим, що відповідач в порушення умов укладеного договору не виконував свої зобов'язання, утворилась заборгованість за період з 31.10.2020 року по 31.08.2021 року у розмірі 37506 грн. 00 коп., з яких:
- 43215 грн.06 коп. - сума основного боргу;
- 885 грн.72 коп.- сума інфляційних втрат;
- 1641 грн.67 коп. - сума пені;
- 350 грн.55 коп. - 3% річних від простроченої суми.
Дані обставини стали підставою для звернення позивача з позовною заявою до суду.
Таким чином, виник спір, який підлягає вирішенню у судовому порядку.
Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Установлені судом обставини наявності укладеного між сторонами договору, свідчать про виникнення між ними майново-господарських зобов'язань, у силу яких у відповідності до приписів статей 173, 174, 175 Господарського кодексу України одна сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони, а інша (управнена) сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
За частиною 1 статті 175 того ж Кодексу майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Зміст та умови договору, аналіз правовідносин та господарсько-договірних зобов'язань (майново-господарських зобов'язань у відповідності до частини 1 статті 179 ГК України), які виникли між сторонами на його підставі, з огляду на вказані правові положення, свідчать, що за своєю юридичною природою між ними укладений договір оренди майна.
Так, за статтею 283 ГК України: «За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності» (частина 1); «У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ)» (частина 2); "Об'єктом оренди можуть бути: державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання; нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення); інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб'єктам господарювання" (частина 3).
Поряд з цим у відповідності до статті 286 того ж Кодексу орендар сплачує орендодавцеві незалежно від наслідків своєї господарської діяльності орендну плату, яка є фіксованим платежем та встановлюється сторонами у грошовій формі.
Зі змісту приписів статті 1, частини другої статті 9, частини другої статті 759, частини третьої статті 760 ЦК України та частини другої статті 4, частини шостої статті 283 ГК України випливає, що Цивільним кодексом України встановлені загальні положення про найм (оренду), а особливості регулювання майнових правовідносини, які виникають між суб'єктами господарювання і пов'язані з укладенням, виконанням та припиненням договорів оренди, передбачені Господарським кодексом України. Отже, якщо останній не містить таких особливостей, то застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.
Так, за приписами статті 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Зі змісту наведених правових норм слідує висновок, що Відповідач, як орендар майна, зобов'язаний сплатити Позивачу, як орендодавцеві, орендну плату у встановлений строк, а безпосередньо між сторонами такого правочину виникають правовідносини оренди (найму).
Статтею 193 ГК України встановлено, що суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору (частина 1); кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони (частина 2); не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином (частина 7).
Частиною 1 статті 530 ЦК України регламентовано, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Відповідач, не сплативши орендну плату у розмірі 43215,06 грн за період з 31.10.2020 року по 31.08.2021 рік допустив порушення статті 193 ГК України та умов укладеного договору.
Отже, відповідач неналежним чином виконував свої договірні зобов'язання, чим порушив умови укладеного із позивачем Договір, а також вищевказані приписи чинного законодавства, а тому позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача основної суми заборгованості у сумі 43215,06 грн. - є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.
Щодо позовних вимог в частині стягнення 3% річних та інфляційних втрат, суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних в порядку ст. 625 ЦК України є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.
Позивач у зв'язку з несвоєчасним виконанням відповідачем своїх зобов'язань нарахував суму 3% річних в розмірі 350,55 грн. та інфляційні втрати в розмірі 885,72 грн.
Розрахунок 3% річних та інфляційних втрат судом перевірено та встановлено, що він здійснений відповідачем арифметично та методологічно вірно та підлягає задоволенню.
Щодо стягнення з відповідача пені, суд зазначає наступне.
Позивач у зв'язку з несвоєчасним виконанням Відповідачем своїх зобов'язань нарахував суму пені в розмірі 1641,67 грн.
Частиною 1 статті 216 ГК України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором, а за частинами 1 та 2 статті 217 ГК України такими санкціями є заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки, серед яких - застосування штрафних санкцій.
Згідно із частиною 1 статті 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
В статті 549 ЦК України конкретизовано визначення таких штрафних санкцій, а саме "пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання" (частина 3).
Разом з тим, у відповідності до приписів частини 2 статті 551 того ж Кодексу, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Відповідно до п.7.2. Договору, у разі порушення строків виконання грошових зобов'язань за цим Договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов'язання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за весь час прострочення.
Перевіривши правильність виконаних позивачем розрахунків пені, судом встановлено, що він є невірними та не приймається судом.
Так, суд зазначає, що при розрахунку пені застосовується шестимісячний строк можливого нарахування пені, який установлений положеннями частини 6 статті 232 ГК України, за яким нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. А відтак, враховуючи викладені правові положення щодо строку можливого нарахування пені, періоди нарахування пені визначені позивачем є неправомірними.
Суд наводить власний розрахунок пені.
Боргові періоди:
Сума заборгованостіВалютаДата початку розрахункуДата закінчення розрахунку
4570грн.16.11.202031.07.2021
Періоди нарахування пені за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання з урахуванням перiоду нарахування 6 мiсяцiв:
Сума заборгованостіВалютаДата початку розрахункуДата закінчення розрахунку
4570грн.16.11.202016.05.2021
Процентна ставка пені:2 x ставок НБУ
Розраховується за формулою:
[Пеня] = [Сума боргу] 2 [Ставка пені (%)] / 100% / 365 днів [Кількість днів]
Розрахунок пені
Дата початкуДата закінченняКількість днівСума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставка (% у рік)Пеня
16.11.202004.03.20211094 570.00612163.77
05.03.202115.04.2021424 570.006.51368.36
16.04.202116.05.2021314 570.007.51558.22
сього: 290.35
Пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за вказані періоди складає 290,35 грн.
Боргові періоди:
Сума заборгованостіВалютаДата початку розрахункуДата закінчення розрахунку
4293,88грн.20.01.202131.07.2021
Періоди нарахування пені за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання з урахуванням перiоду нарахування 6 мiсяцiв:
Сума заборгованостіВалютаДата початку розрахункуДата закінчення розрахунку
4293,88грн.20.01.202120.07.2021
Процентна ставка пені:2 x ставок НБУ
Розраховується за формулою:
[Пеня] = [Сума боргу] 2 [Ставка пені (%)] / 100% / 365 днів [Кількість днів]
Розрахунок пені
Дата початкуДата закінченняКількість днівСума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставка (% у рік)Пеня
20.01.202104.03.2021444 293.0061262.10
05.03.202115.04.2021424 293.006.51364.22
16.04.202120.07.2021964 293.007.515169.37
Всього: 295.69
Пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за вказані періоди складає 295,69 грн.
Боргові періоди:
Сума заборгованостіВалютаДата початку розрахункуДата закінчення розрахунку
4293,88грн.20.02.202131.07.2021
Процентна ставка пені:2 x ставок НБУ
Розраховується за формулою:
[Пеня] = [Сума боргу] 2 [Ставка пені (%)] / 100% / 365 днів [Кількість днів]
Розрахунок пені
Дата початкуДата закінченняКількість днівСума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставка (% у рік)Пеня
20.02.202104.03.2021134 293.0061218.35
05.03.202115.04.2021424 293.006.51364.22
16.04.202122.07.2021984 293.007.515172.90
23.07.202131.07.202194 293.0081616.94
Всього: 272.40
Пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за вказані періоди складає 272,40 грн.
Боргові періоди:
Сума заборгованостіВалютаДата початку розрахункуДата закінчення розрахунку
4293,88грн.20.03.202131.07.2021
Процентна ставка пені:2 x ставок НБУ
Розраховується за формулою:
[Пеня] = [Сума боргу] 2 [Ставка пені (%)] / 100% / 365 днів [Кількість днів]
Розрахунок пені
Дата початкуДата закінченняКількість днівСума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставка (% у рік)Пеня
20.03.202115.04.2021274 293.006.51341.28
16.04.202122.07.2021984 293.007.515172.90
23.07.202131.07.202194 293.0081616.94
Всього: 231.12
Пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за вказані періоди складає 231,12 грн.
Боргові періоди:
Сума заборгованостіВалютаДата початку розрахункуДата закінчення розрахунку
4293,88грн.20.04.202131.07.2021
Процентна ставка пені:2 x ставок НБУ
Розраховується за формулою:
[Пеня] = [Сума боргу] 2 [Ставка пені (%)] / 100% / 365 днів [Кількість днів]
Розрахунок пені
Дата початкуДата закінченняКількість днівСума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставка (% у рік)Пеня
20.04.202122.07.2021944 293.007.515165.84
23.07.202131.07.202194 293.0081616.94
Всього: 182.78
Пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за вказані періоди складає 182,78 грн.
Боргові періоди:
Сума заборгованостіВалютаДата початку розрахункуДата закінчення розрахунку
4293,88грн.20.05.202131.07.2021
Процентна ставка пені:2 x ставок НБУ
Розраховується за формулою:
[Пеня] = [Сума боргу] 2 [Ставка пені (%)] / 100% / 365 днів [Кількість днів]
Розрахунок пені
Дата початкуДата закінченняКількість днівСума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставка (% у рік)Пеня
20.05.202122.07.2021644 293.007.515112.91
23.07.202131.07.202194 293.0081616.94
Всього: 129.85
Пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за вказані періоди складає 129,85 грн.
Боргові періоди:
Сума заборгованостіВалютаДата початку розрахункуДата закінчення розрахунку
4293,88грн.20.06.202131.07.2021
Процентна ставка пені:2 x ставок НБУ
Розраховується за формулою:
[Пеня] = [Сума боргу] 2 [Ставка пені (%)] / 100% / 365 днів [Кількість днів]
Розрахунок пені
Дата початкуДата закінченняКількість днівСума боргуОблікова ставка НБУРозрахункова ставка (% у рік)Пеня
20.06.202122.07.2021334 293.007.51558.22
23.07.202131.07.202194 293.0081616.94
Всього: 75.16
Пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за вказані періоди складає 75,16 грн.
Таким чином, загальний розмір пені складає 1477,35 грн. та підлягає задоволенню.
Щодо вимоги про розірвання договору суд зазначає наступне.
Пунктом 10.1 договору встановлено, що цей Договір набирає чинності після підписання його сторонами і діє до 30.09.2023 включно та до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.
Відповідно до пунктів 4.1.4; 10.4.4 Договору, Орендодавець має право припиняти дію договору у разі порушення строків сплати орендної плати та інших платежів за договором більше ніж на 1 місяць або не сплати їх в повному обсязі.
Законодавчими актами України, що передбачають порядок та підстави дострокового розірвання договору оренди державного майна, є Цивільний кодекс України та Господарський кодекс України.
Згідно статті 188 Господарського кодексу України встановлено загальний порядок зміни та розірвання господарських договорів відповідно до якого зміна та розірвання договорів у односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором; сторона, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір. надсилає пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк повідомляє другу сторону про результати її розгляду. у разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з врахуванням часу поштового обігу. заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.
Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін, а на вимогу однієї з сторін може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.
Судом встановлено, що позивач звернувся з вимогою від 14.04.2021 № 42-645 до відповідача про припинення договору і повернення майна та сплати заборгованості. Але жодної відповіді або сплати боргу за договором від відповідача, позивач не отримав.
За статтею 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору іншою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором.
Правовим наслідком розірвання договору є припинення зобов'язань сторін (ч. 2ст. 653 ЦК України).
Згідно з частиною 1статті 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Як встановлено судом та не спростовано відповідачем у справі, на момент звернення позивача в суд з указаним позовом у відповідача існувала заборгованість по орендній платі за спірним договором.
Таким чином, на момент звернення в суд були підстави для розірвання спірного договору оренди.
За таких обставин, вимога позивача про розірвання договору визнається судом обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Згідно частини третьої статті 13 ГПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
У відповідності до частини першої статті 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
За приписами статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги підлягають частковому задоволенню .
Відповідно до ч. 4 ст. 129 ГПК України, судові витрати у разі часткового задоволення позову покладаються на позивача та на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі вказаних правових норм та керуючись статтями 129, 232-240 ГПК України, суд
1. Позовні вимоги задовольнити частково.
2. Розірвати Договір оренди нерухомості від 30.10.2020 року № 1261/2, який укладений між Акціонерним товариством "Укрпошта" (код ЄДРПОУ 21560045) та Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕСДЕНС" (код ЄДРПОУ 42355309).
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕСДЕНС" (код ЄДРПОУ 42355309) на користь Акціонерного товариства "Укрпошта" в особі Херсонської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" (код ЄДРПОУ 22740252) заборгованість в розмірі 45928,71 грн, у тому числі 43215,09 грн - суму основного боргу, пеню у сумі - 1477,35 грн, 3 % річних у сумі 350,55 грн, інфляційні втрати у розмірі 885,72 грн, а також суму судових витрат в розмірі 4531,90 грн.
4. Відмовити у стягненні 164,32 грн пені.
5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Південно-західного апеляційного господарського суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Дата складання повного тексту рішення - 02.12.2021.
Суддя В.П.Ярошенко