Справа № 2-535/10
17 червня 2010 року. Новоайдарський районний суд Луганської області у складі:
головуючого Іванової О.М.
при секретарі Борисенко Ю.Г.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в с.м.т. Новоайдар цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Смолянинівської сільської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю, -
Позивачка звернулась до суду з позовною заявою до Смолянинівської сільської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю.
В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що будівля колишнього магазину № 62 Новоайхтирського споживчого товариства, яка розташована за адресою: с. Смолянинове Новоайдарського району Луганської області, знаходилась на балансі Новоайдарської райспоживспілки. 22.11.2006 року правлінням Луганської облспоживспілки було прийняте постанову про списання нежитлового об'єкту з балансу.
Правлінням Новоайдарської райспоживспілки було дано згоду правлінню Новоайдарськкої райспоживспілки на списання будівлі магазину № 62, розташованого в с. Смолянинове по вул. Леніна, що знаходився на балансі Новоайдарського РССТ. Об'єкт - будівлю магазину - було списано та продано позивачці як будматеріали. Позивачка не має змоги в повній мірі реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження будівлею магазину, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно, яке вона придбала.
Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась, на підставі довіреності (а.с. 16) уповноважила ОСОБА_2 діяти від її імені та представляти її інтереси у всіх судових інстанціях.
Представник позивача ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилась, надала письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність, при вирішенні питання щодо задоволення заявлених вимог поклався на розсуд суду, проти задоволення позовних вимог не заперечував (а.с. 24).
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що постановою правління Луганської райспоживспілки від 22.11.2006 року № 197 Новоайдарській райспоживспілці дано згоду на списання об'єкту будівлі магазину № 62, розташованого в с. Смолянинове по вул. Радянській, буд. 6, що обліковується на балансі райспоживспілки, залишкова вартість об'єкту - 1878 грн.(а.с.5)
Постановою правління Новоайдарської райспоживспілки від 2006 року Новоахтирській ССТ та Новоайдарській РССТ дано згоду на списання об'єктів, що знаходяться на балансі цих підприємств, а саме: будівлі магазину № 62, розташованого в с. Смолянинове по вул. Леніна, залишкова вартість якого складає 1878 грн. (а.с. 6).
Об'єкт - магазин № 62 в с. Смолянинове Новоайдарськогорайону було надано для списання, а в подальшому для демонтажу з метою отримання будівельних матеріалів, які необхідно оприбуткувати.
Позивачка придбала об'єкт - будівлю магазину № 62, розташовану в с. Смолянинове по вул. Леніна, у якості будматеріалів від монтажу магазину № 62, що підтверджується квитанцією до прибуткового ордеру від 22.12.2006 року.
На підставі рішення виконкому Смолянинівської сільської ради № 58 від 24.09.2008 року (а.с. 8) об'єкту - будівлі магазину № 62, який розташований на території Смолянинівської сільської ради в межах населеного пункту с. Смолянинове за заявою позивачки від 27.08.2008 року присвоєно поштову адресу: с. Смолянинове, вул. Леніна, буд. 85.
Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно ст. 662 ЦК України продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу. Продавець повинен одночасно з товаром передати покупцеві його приналежності та документи, що стосуються товару та підлягають переданню разом із товаром відповідно до договору або актів цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду.
Відповідно до ч. 2 ст. 639 ЦК України якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть, якщо законом ця форма для даного виду договору не вимагалася.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст. 328 ч. 1 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Суд приходить до висновку, що існує факт укладення договору купівлі-продажу майна - магазину № 62, що розташований в с. Смолянинове по вул. Леніна - 85 Новоайдарського району Луганської області, хоча і не було дотримано форми укладення договору купівлі-продажу відповідного майна, сторони досягли згоди щодо всіх істотних умов договору, а саме: домовились щодо ціни, предмету договору та фактично виконали взаємні зобов'язання, так позивачка сплатила ціну договору, а продавець фактично передав майно - предмет договору, позивачці. Позивачка має намір набути право власності та користуватись ним в повній мірі на підставі, що не заборонена законом, тобто виходячи із правочину.
Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні.
Згідно ст. ст. 220, 328, 334, 338, 639, 655, 662 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 130, 209, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Смолянинівської сільської ради про визнання права власності на нежитлову будівлю - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу майна - магазину № 62, що розташований в с. Смолянинове по вул. Леніна - 85 Новоайдарського району Луганської області від 22.12.2006 року - укладеним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю магазину № 62, що розташований в с. Смолянинове по вул. Леніна - 85 Новоайдарського району Луганської області , загальною площею100,1 кв. м., у складі якої: А1а - будівля магазину, Б- сарай; П - погріб.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.
Головуючий О.М. Іванова