вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116, (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
"20" жовтня 2021 р. Справа№ 925/363/21
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Пашкіної С.А.
суддів: Шапрана В.В.
Буравльова С.І.
За участю секретаря судового засідання : Кулачок О.А.
представників сторін:
від позивача - Нєдосєка І.В. ( довір. від 07.05.2021);
від відповідача 1 - не з'явився;
від відповідача 2 - не з'явився;
від відповідача 3 - не з'явився;
розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Уманчанка"
на рішення Господарського суду Черкаської області від 17.06.2021
у справі № 925/363/21 (суддя Хабазня Ю.А.)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Уманчанка"
до 1. Виконавчого комітету Уманської міської ради
2.Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівських областях
3.Відділу комунального майна Уманської міської ради
про визнання права власності
Рішенням Господарського суду Черкаської області від 17.06.2021 у справі №925/363/21 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Уманчанка" від 15.03.2021 №92 задоволено частково. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Уманчанка» право власності на: громадську будівлю (фото №1), що розташована за адресою: Черкаська обл, м.Умань, вул.Небесної Сотні, 2а; нежитлове приміщення (перукарня №8), розташоване за адресою: Черкаська область, м.Умань, вул.Небесної Сотні, 28.
Рішення місцевого господарського суду ґрунтується на тому, що:
- підлягає визнанню право власності на громадську будівлю (фото№1), що розташована за адресою Черкаська область, м.Умань, вул.Небесної Сотні, 2а та нежитлове приміщення (перукарня №8), розташоване за адресою: Черкаська область, м.Умань, вул.Небесної Сотні, 28, оскільки договір купівлі-продажу майна орендного комерційного центру «Уманчанка» від 29.12.1995 в оригіналі наявний в архівному відділі Уманської міської ради. Право власності підтверджується розпорядженням голови Уманської міської ради від 19.02.2016 №16-р "Про перейменування вулиць та провулків міста Умані", а також довідками КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 11.11.2020 №64/11 станом на 01.01.2013 щодо нежитлового приміщення (перукарня №8) загальною площею 51,7 кв.м. по вул.Небесної Сотні, 28 у м.Умань Черкаської області, яке зареєстровано в Уманському відділку Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації за ТОВ "Уманчанка" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Уманською міською державною нотаріальною конторою 29.12.1995 за реєстровим №1-6295 та щодо нежитлового приміщення (фото №1) загальною площею 174,8 кв.м. по вул.Небесної Сотні, 2а у м.Умань Черкаської області, яке зареєстровано в Уманському відділку Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації за ТОВ "Уманчанка" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Уманською міською державною нотаріальною конторою 29.12.1995 за реєстровим №1-6295.
Не погоджуючись з рішенням, позивач звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Черкаської області від 17.06.2021 в частині відмови у задоволенні позовних вимог та прийняти нове рішення, яким повністю задовольнити позовні вимоги.
В апеляційній скарзі позивач зазначає про те, що:
- у визнанні права власності на об'єкти нерухомості (нежитлові приміщення): (перукарня №3) за адресою Черкаська область, м.Умань, вул. Європейська, 34; 43/50 частки нежитлового приміщення (перукарня №4), розташованого за адресою Черкаська область, м.Умань, вул. Європейська, 12; (перукарня №7) за адресою Черкаська область, м.Умань, вул. Незалежності, 10, судом відмовлено за недоведеністю, проте КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» підтверджує як право власності зазначених об'єктів за ТОВ «Уманчанка» так і їх частки та нові адреси.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 12.08.2021 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Уманчанка" на рішення Господарського суду Черкаської області від 17.06.2021, справу №925/363/21 призначено на 20.10.2021.
В судове засідання 20.10.2021 не з'явились представники відповідачів.
Враховуючи те, що відповідачі про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчить інформація з сайту Укрпошти, явка учасників судового процесу не визнано обов'язковою, про причини неявки суд не повідомили, колегія суддів ухвалила розгляд апеляційної скарги у відсутності представників відповідачів.
Дослідивши доводи апеляційної скарги, наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача судовою колегією встановлено.
29.12.1995 між представництвом Фонду державного майна України в м.Умані в особі начальника Повзуна Г.А., та товариством покупців орендно-комерційного центру "Уманчанка" в особі голови Рибака А.А., був укладений договір купівлі-продажу майна орендного комерційного центру "Уманчанка", згідно з яким: п.1.1. продавець (представництво Фонду державного майна України в м.Умані) зобов'язується передати у власність покупця (Товариства покупців орендно-комерційного центру "Уманчанка") державне майно ОКЦ "Уманчанка", яке знаходиться за адресою: м.Умань, вул.Більшовицька,1 (Будинок Побуту "Мрія"); вул.Горького,11 (лазня №1); вул.Інтернаціональна,2 (перукарня №17); вул.Ленінградське шосе (перукарня №10); територія Уманського с/г інституту (взуттєва майстерня); вул.К.Маркса,32-б (взуттєва майстерня); вул.Горького,11 (транспортний цех); майно та приміщення ОКЦ "Уманчанка"; перукарня №3 вул.Леніна,32; перукарня №4 вул.Леніна,12; перукарня №7 вул.Жовтнева,12; перукарня №8 вул.Радянська,28; перукарня №16 вул.Комарова,12; фото №1 вул.Радянська,2-а; взуттєва майстерня вул.Леніна,98; взуттєва майстерня пров.Мілованова,4; взуттєва майстерня вул.Ворошилова,13, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому договорі. Майно підприємства включає в себе всі його активи і пасиви, інвентар, обладнання, устаткування та інше майно згідно з актом інвентаризації; п.1.4. Вказаний у цьому договорі об'єкт продано за 7 723 500 000 крб.; п.3.1. Передача об'єкта приватизації здійснюється продавцем покупцеві в 10-денний термін з моменту повної оплати ціни продажу об'єкта приватизації.
08.02.1996 рішенням виконавчого комітету Уманської міської ради народних депутатів №53 зареєстровано договір купівлі-продажу майна орендного комерційного центру "Уманчанка".
04.09.1998 згідно з реєстраційним посвідченням на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, Черкаське бюро технічної інвентаризації посвідчило, що перукарня №7 в цілому у м.Умані по вул. Жовтневої революції, 12 зареєстровано за ТОВ "Уманчанка" на праві колективної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 29.12.1995 та записано в реєстрову книгу №1 за реєстровим №44.
19.02.2016 згідно з розпорядженням голови Уманської міської ради №16-р "Про перейменування вулиць та провулка міста Умані" вул. Ворошилова перейменовано на вул. Крамаренка; вул. Жовтневої революції було перейменовано на вул. Незалежності; вул. Леніна перейменовано на вул. Європейську; пров. Мілованова перейменовано на пров. Грінченка; вул. Радянська перейменовано на вул. Небесної сотні.
11.11.2020 згідно з довідками КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" №64/11 станом на 01.01.2013: нежитлові приміщення (перукарня №7) загальною площею 21,5кв.м. по вул. Незалежності, 10 у м.Умань Черкаської області зареєстровано в Уманському відділку Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації за ТОВ "Уманчанка" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Уманською міською державною нотаріальною конторою 29.12.1995 за реєстровим №1-6295; нежитлові приміщення (перукарня №8) загальною площею 51,7кв.м. по вул. Небесної Сотні, 28 у м.Умань Черкаської області зареєстровано в Уманському відділку Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації за ТОВ "Уманчанка" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Уманською міською державною нотаріальною конторою 29.12.1995 за реєстровим №1-6295; нежитлові приміщення (перукарня №3) загальною площею 24,0кв.м. по вул. Європейській, 34 у м.Умань Черкаської області зареєстровано в Уманському відділку Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації за ТОВ "Уманчанка" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Уманською міською державною нотаріальною конторою 29.12.1995 за реєстровим №1-6295; нежитлові приміщення (перукарня №4) загальною площею 623,4кв.м. по вул. Європейській, 12 у м.Умань Черкаської області зареєстровано в Уманському відділку Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації за ТОВ "Уманчанка" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Уманською міською державною нотаріальною конторою 29.12.1995 за реєстровим №1-6295, а також за Рибак Наталією Миколаївною на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим Уманською міською державною нотаріальною конторою 18.09.2012 за реєстровим №2-3048; нежитлові приміщення (фото №1) загальною площею 174,8кв.м. по вул. Небесної Сотні, 2а у м.Умань Черкаської області зареєстровано в Уманському відділку Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації за ТОВ "Уманчанка" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Уманською міською державною нотаріальною конторою 29.12.1995 за реєстровим №1-6295.
24.09.1998 згідно з реєстраційним посвідченням на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, Черкаське бюро технічної інвентаризації посвідчило, що перукарня №8 в цілому у м.Умані по вул. Радянській, 28 зареєстровано за ТОВ "Уманчанка" на праві колективної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 29.12.1995 та записано в реєстрову книгу №1 за реєстровим №44.
24.09.1998 згідно з реєстраційним посвідченням на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, Черкаське бюро технічної інвентаризації посвідчило, що перукарня №3 в цілому у м.Умані по вул. Леніна, 32 зареєстровано за ТОВ "Уманчанка" на праві колективної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 29.12.1995 та записано в реєстрову книгу №1 за реєстровим №44.
24.09.1998 згідно з реєстраційним посвідченням на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, Черкаське бюро технічної інвентаризації посвідчило, що перукарня №4 в цілому у м.Умані по вул. Леніна, 32 зареєстровано за ТОВ "Уманчанка" на праві колективної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 29.12.1995 та записано в реєстрову книгу №1 за реєстровим №44.
24.09.1998 згідно з реєстраційним посвідченням на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, Черкаське бюро технічної інвентаризації посвідчило, що об'єкт в цілому у м.Умані по вул.Радянській, 2а зареєстровано за ТОВ "Уманчанка" на праві колективної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 29.12.1995 та записано в реєстрову книгу №1 стр.63 за реєстровим №44.
01.01.2021 за даними бухгалтерського обліку ТОВ "Уманчанка" (оборотно-сальдові відомості по рахунках 103, 131) за підприємством обліковуються такі основні засоби: будівля перукарні №4 по вул. Європейська,12; будівля перукарні №9 по вул. Небесної Сотні,2а; забор перукарні по вул. Європейській, 12; приміщення по вул. Незалежності,12; приміщення перукарні №3 по вул. Європейській, 34; приміщення перукарні №6 по вул. Небесної Сотні,28.
21.01.2021 за змістом довідки Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області №19-23-0.211-8/115-21 у Книзі записів (реєстрації) державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі на ТОВ "Уманчанка" 03.04.1998 за №117 був зареєстрований Державний акт на право постійного користування землею серія ЧР №23-166 загальною площею 0,1566 га для побутового обслуговування населення на підставі рішення Уманської міської ради від 12.02.1998 №62; відомості про видачу ТОВ "Уманчанка" Державних актів на інші земельні ділянки відсутні.
На підтвердження вказаних обставин у справі наявні наступні докази: свідоцтво №03377395 про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності орендно-комерційного центру "Уманчанка" (а.с.11 т.1); рішення Виконавчого комітету Уманської міської ради народних депутатів від 08.02.1996 №53 "Про реєстрацію договору купівлі-продажу майна орендного комерційного центру "Уманчанка" (а.с.12,118 т.1); договір купівлі-продажу майна орендного комерційного центру "Уманчанка" від 29.12.1995 (а.с.13,175 т.1); рішення виконавчого комітету Уманської міської ради народних депутатів від 27.06.1996 №330 "Про реєстрацію статуту товариства з обмеженою відповідальністю "Уманчанка" (а.с.16 т.1); статут Товариства з обмеженою відповідальністю "Уманчанка", затверджений рішенням загальних зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю "Уманчанка" (протокол №4 від 15.03.1996); лист Черкаського обласного державного нотаріального архіву від 18.12.2020 №1614/02-05 (а.с.22 т.1); протокол виїмки документів від 19.11.2009, складений помічником прокурора м.Умані Леончик О.О. (а.с.23 т.1); постанова помічника прокурора м.Умань Леончик О.О. від 19.11.2009 (а.с.24 т.1); лист Уманської місцевої прокуратури від 15.01.2021 №34-10-21 (а.с.25 т.1); постанова Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 29.12.2009 у справі №1-595 2009р. (а.с.26 т.1); лист Уманського міькрайонного суду Черкаської області від 18.01.2021 №01.8/2/21 (а.с.28 т.1); довідка КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" Уманський відділок від 11.11.2020 №64/11 (а.с.29,34,41,47,56 т.1); реєстраційні посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам від 24.09.1998 (а.с.30,35,42,53,57 т.1); технічні паспорти на нежитлові приміщення Перукарні №7 по вул.Жовтневої революції,10, Перукарні №8 по вул.Радянській,28, Перукарні №3 по вул.Леніна,34, Перукарні №4 по вул.Леніна,12, на громадську будівлю Фото №1 по вул.Радянська, 2а (а.с.31,36,45,48,58 т.1); рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Ковбасюк А.П. Виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області від 26.01.2021 №56314352 про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с.33 т.1); рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Ковбасюк А.П. виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області від 09.03.2021 №56987437 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (а.с.38 т.1); рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Ковбасюк А.П. виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області від 26.01.2021 №56306723 про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с.39 т.1); рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Ковбасюк А.П. виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області від 09.03.2021 №56986210 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (а.с.40 т.1); рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Ковбасюк А.П. виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області від 26.01.2021 №56315723 про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с.45 т.1); рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Ковбасюк А.П. Виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області від 09.03.2021 №56987758 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (а.с.46 т.1); рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Ковбасюк А.П. виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області від 27.01.2021 №56327128 про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с.54 т.1); рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Ковбасюк А.П. виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області від 10.03.2021 №56993794 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (а.с.55 т.1); рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Ковбасюк А.П. виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області від 26.01.2021 №56313415 про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с.61 т.1); рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Ковбасюк А.П. виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області від 09.03.2021 №56986691 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (а.с.62 т.1); розрахунок амортизації основних засобів (а.с.63 т.1); фінансова звітність малого підприємства ТОВ "Уманчанка" (Баланс на 31.12.2020) (а.с.64,84 т.1); оборотно-сальдові відомості ТОВ "Уманчанка" по рахунках 103 та 131 за 01.01.2021 (а.с.82,83 т.1); державний акт на право постійного користування землею (а.с.85 т.1); розпорядження голови Уманської міської ради від 19.02.2016 №16-р "Про перейменування вулиць та провулків міста Умані" (а.с.88 т.1); витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.03.2021 №НИ-0006595792021 (а.с.91 т.1); лист Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 21.01.2021 №19-23-0.211-8/115-21 (а.с.92 т.1); наказ Фонду державного майна України від 05.08.2019 №786 "Про реорганізацію регіональних відділень Фонду державного майна України" (а.с.113 т.1); наказ Регіонального відділення Фонду державного майна України пор Черкаській області від 05.09.2006 №25 "Про ліквідацію представництва ФДМУ у м.Умань" (а.с.115 т.1); відомості з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо представництва Фонду державного майна України в м.Умань станом на 27.04.2021 (а.с.116 т.1); рішення Уманської міської ради від 17.09.2015 №4.29-74/6 "Про затвердження положення про відділ комунального майна Уманської міської ради в новій редакції" (а.с.118 т.1); акт прийому-передачі документів на державне зберігання від 28.11.2001 №3 (а.с.123 т.1); відомості з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо відділу комунального майна Уманської міської ради (а.с.146 т.1).
Частиною 1 ст.316 Цивільного кодексу України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Статтею 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону ( ч.1 та 4 ст.334 Цивільного кодексу України).
Звертаючись з позовом до суду позивач зазначає про те, що втратив оригінали документів, згідно з якими набув право власності на нерухоме майно, однак договір купівлі-продажу майна орендного комерційного центру "Уманчанка" від 29.12.1995 в оригіналі наявний в архівному відділі Уманської міської ради.
Згідно з вказаним договором від 29.12.1995, розпорядженням голови Уманської міської ради від 19.02.2016 №16-р "Про перейменування вулиць та провулків міста Умані", а також довідками КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 11.11.2020 №64/11 станом на 01.01.2013 щодо нежитлового приміщення (перукарня №8) загальною площею 51,7кв.м. по вул. Небесної Сотні, 28 у м.Умань Черкаської області, яке зареєстровано в Уманському відділку Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації за ТОВ "Уманчанка" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Уманською міською державною нотаріальною конторою 29.12.1995 за реєстровим №1-6295 та щодо нежитлового приміщення (фото №1) загальною площею 174,8кв.м. по вул. Небесної Сотні, 2а у м.Умань Черкаської області, яке зареєстровано в Уманському відділку Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації за ТОВ "Уманчанка" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Уманською міською державною нотаріальною конторою 29.12.1995 за реєстровим №1-6295 - місцевий господарський суд дійшов висновку про те, що підлягає визнанню право власності згідно із заявленими вимогами на: громадську будівлю (фото №1), що розташована за адресою: Черкаська область, м.Умань, вул.Небесної Сотні, 2а; нежитлове приміщення (перукарня №8), розташоване за адресою: Черкаська область, м.Умань, вул. Небесної Сотні,28.
З таким висновком колегія суддів не погоджується з огляду на наступне.
Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з усталеною судовою практикою власник майна має пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджені відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється.
Отже, передумовою для застосування ст.392 ЦК є відсутність іншого, крім судового, способу для відновлення порушеного права власника.
Зазначений висновок щодо застосування норм права в подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 18.08.2018 у справі №453/1240/13.
В разі втрати правовстановлюючого документа позивач звертається до суду, як правило, у зв'язку з неможливістю реалізації ним свого права власності. У таких випадках суб'єктивне право власності іншими особами не порушується, однак відповідачами в таких справах є особи, які не визнають належності майна на праві власності позивачу у зв'язку з відсутністю в нього відповідного документа.
Статтею 328 ЦК передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.328 ЦК набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов'язує виникнення в особи суб'єктивного права власності на певні об'єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об'єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому ст.392 ЦК.
Задовольняючи позовні вимоги в частині визнання права власності за ТОВ «Уманчанка» на: громадську будівлю (фото№1), що розташована за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Небесної Сотні, 2а; нежитлове приміщення (перукарня №8), розташоване за адресою: Черкаська область, м.Умань, вул..Небесної Сотні, 28, місцевий господарський суд залишив поза увагою те, що звертаючись до суду з позовом про визнання права власності з підстав утрати правовстановлюючого документа, позивач не надав доказів того, що він втратив документ, який засвідчує його право власності на нерухоме майно, отже позовні вимоги в зазначеній частині не підлягають задоволенню.
З висновком місцевого господарського суду про те, що в решті вимог позов задоволенню не підлягає, колегія суддів погоджується, оскільки вимоги про визнання права власності на об'єкти нерухомості (нежитлові приміщення): 43/50 частки нежитлового приміщення (перукарня №4), розташованого за адресою Черкаська область, м.Умань, вул. Європейська,12; перукарня №7 за адресою Черкаська область, м.Умань, вул. Незалежності,10; перукарня №3 за адресою Черкаська область, м.Умань, вул. Європейська, 34 - позивачем не доведені.
Так, згідно з договором позивач придбав приміщення перукарні №7 по вул. Жовтневій, 12, у той час як, по-перше, згідно з Переліком вулиць і провулків міста Умані, запропонованих для перейменування (Додаток до розпорядження голови Уманської міської ради від 16.02.2016 №16-р) змінено було назву вулиці "Жовтневої революції" (а не вулиці "Жовтневої") на вулицю "Незалежності", по-друге, заявлено вимогу про визнання права власності на об'єкт під номером 10, у той час як за вказаним вище договором приміщення перукарні №7 має номер 12.
Також, згідно з договором позивач придбав приміщення перукарні №3 по вул. Леніна (яку перейменовано на вулицю Європейська), 32, у той час як вимогу заявлено про визнання права власності на об'єкт по вул. Європейська, 34 - будь-яких доказів тому, що це один і той же об'єкт суду не надано.
Згідно з договором позивач придбав приміщення перукарні №4 по вул. Леніна 12, а згідно з довідкою КП "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 11.11.2020 №64/11 станом на 01.01.2013 щодо нежитлового приміщення (перукарня №4) загальною площею 623,4кв.м. по вул. Європейській, 12 у м.Умань Черкаської області зареєстровано в Уманському відділку Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації за ТОВ "Уманчанка" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Уманською міською державною нотаріальною конторою 29.12.1995 за реєстровим №1-6295, а також за Рибак Наталією Миколаївною на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим Уманською міською державною нотаріальною конторою 18.09.2012 за реєстровим №2-3048; будь-яких доказів тому, що частка позивача складає 43/50 до матеріалів справи не надано.
Враховуючи викладене, Північний апеляційний господарський суд дійшов висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, рішення Господарського суду Черкаської області від 17.06.2021 підлягає скасуванню.
Керуючись ст.ст. 269, 270, 273-279, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,
1. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Уманчанка" залишити без задоволення.
2. Рішення Господарського суду Черкаської області від 17.06.2021 у справі №925/363/21 скасувати та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Уманчанка" до Виконавчого комітету Уманської міської ради, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівських областях, Відділу комунального майна Уманської міської ради про визнання права власності - відмовити повністю.
3. Матеріали справи №925/363/21 повернути до Господарського суду Черкаської області.
4. Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня її проголошення.
В разі проголошення вступної та резолютивної частини постанови суду апеляційної інстанції зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту постанови.
Повний текст постанови складено та підписано 25.11.2021
Головуючий суддя С.А. Пашкіна
Судді В.В. Шапран
С.І. Буравльов