36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
16.03.2010р. Справа № 13/228
за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 36010
до Відкритого акціонерного товариства "Універсал Банк" в особі Полтавського відділення №1 Відкритого акціонерного товариства "Універсал Банк", вул. Фрунзе, 12, м. Полтава, 36000
треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:
1. Фізична особа - підприємець ОСОБА_2, АДРЕСА_3
2.Фізична особа - підприємець ОСОБА_3, АДРЕСА_2, 36002;
3. Фізична особа - підприємець ОСОБА_4, АДРЕСА_4
про розірвання договору оренди, усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням та повернення орендованого нежитлового приміщення
Суддя Босий В.П.
Представники сторін:
від позивача: ОСОБА_4 паспорт НОМЕР_1 від 06.03.2004 р.
від відповідача: Колток О.І. довіреність №320/150 від 01.02.2010р.
від третіх осіб: 1. ОСОБА_2, дов. від 15.03.2010 р.
2. ОСОБА_3
3. ОСОБА_1 паспорт НОМЕР_2
СУТЬ СПРАВИ: розглядається позовна заява в якій позивач просить суд:
- розірвати договір оренди від 07.04.2008 р. зареєстрований в реєстрі за № 2649 укладений між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 та Відкритим акціонерним товариством "Універсал Банк";
- усунути перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням, зобов'язавши відповідача привести нежитлове приміщення (магазин), що розташоване на першому поверсі житлового будинку за адресою: 36000 м. Полтава, вул. Котляревського, 10, загальною площею 176,3 (сто сімдесят шість цілих та три десятих) кв.м. у первісний стан, що існував на момент укладення договору оренди від 07.04.2008 р. зареєстрований в реєстрі за № 2649 та згідно з технічною документацією, виготовленою Колективним підприємством "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" 09 березня 2006 року.
- зобов'язати відповідача повернути орендоване ним нежитлове приміщення (магазин), що розташоване на першому поверсі житлового будинку за адресою: 36000 м. Полтава, вул. Котляревського, 10, загальною площею 176,3 (сто сімдесят шість цілих та три десятих) кв.м. згідно із технічною документацією, виготовленою Колективним підприємством "Полтавське збюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" 09 березня 2006 року, а саме: 9 - коридор площею 15,7 кв.м.; 10- вбиральня площею 3,0 кв.м.; 12 - теплогенераторна площею 6,0 кв.м.; 13 - кабінет площею 6,0 кв.м.; 14 - кабінет площею 8,9 кв.м.; 15 - електрощитова площею 4,2 кв.м.; 17 - тамбур площею 1,7 кв.м.; 18 - частина торгової зали 132,0 кв.м.
Представник відповідача подав клопотання (вхід. №02269д від18.02.2010р.) про передачу справи за підсудністю до м. Києва оскільки, Полтавське відділення № 1 Відкритого акціонерного товариства "Універсал Банк" не є юридичною особою, а місцезнаходженням юридичної особи ПАТ «Універсал Банк»є: м. Київ, вул. Автозаводська, 54/19.
Клопотання судом відхиляється, оскільки предметом розгляду даного спору є розірвання договору оренди та усунення перешкод в користуванні майном -нежитловим приміщенням.
Відповідно до ч. 2 ст. 16 ГПК України «…справи у спорах про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна».
В п. 27.6 Рекомендацій президії ВГСУ Про деякі питання підвідомчості і підсудності справ господарським судам»від 27.06.2007 р. № 04-5/120 зазначено: «Ст. 16 ГПК України встановлено виключну підсудність справ господарському суду у спорах про право власності на майно або про витребування майна з чужого незаконного володіння чи про усунення перешкод у користуванні майном; такі справи розглядаються за місцезнаходженням майна. Місцезнаходження майна має бути достовірно встановлено і підтверджено документально…»
Як вбачається з матеріалів справи, нежитлове приміщення (магазин) розташоване за адресою: м. Полтава, вул. Котляревського.
Отже, суд не вбачає підстав для передачі справи до господарського суду м. Києва.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив, що для розгляду по суті необхідно витребувати у відповідача додаткові докази, в зв'язку з чим розгляд справи необхідно відкласти.
Керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд, -
1.Відкласти розгляд справи на 08.04.2010 р. - 11 год. 10 хв.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Полтава, вул. Зигіна, 1, каб. №12.
3.Явку представників сторін та третьої особи визнати обов'язковою. В разі неможливості направлення повноважного представника сторонам письмово повідомити суд про причини неявки.
4. Зобов'язати відповідача надати суду документально обґрунтований відзив на позовну заяву
5. Третім особам надати письмові пояснення по суті предмету спору.
6. Копію ухвали направити сторонам по справі.
Суддя Босий В.П.