Справа N 2-5512
2010 р.
22 червня 2010 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді - Максимчук З.М.
при секретарі - Макаренко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мелітопольської міської ради, Комунального підприємства «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на самочинно збудовану споруду та внесення змін в інвентарну справу, суд
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Мелітопольської міської ради, Комунального підприємства «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на самочинно збудовану споруду та внесення змін в інвентарну справу за наступними підставами.
Позивачці на підставі договору купівлі-продажу № 8907 від 21.12.2007 належить житловий будинок, що розташовано за адресою АДРЕСА_1У складі зазначеного майна нею самочинно збільшено житловий будинок «А-1» до розмірів 16,54х10,60 м. та добудовано мансарду МС, розмірами 16,54х7,00м., в наслідок чого загальна площа будинку стала - 252,0 м2, житлова - 158,6 м2, а також побудовано гараж «Ж-1», розмірами 5,93х7,92м. Згодом позивачкою було отримано висновок ТОВ «Мелітопольпроект» про технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку та інших побудов по АДРЕСА_1 яким встановлено, що будівельні конструкції зазначених об'єктів нерухомого майна знаходяться у задовільному стані та придатні до експлуатації. Позивачка звернулась в БТІ м. Мелітополя з заявою про внесення змін в інвентарну справу житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у зв'язку з оформленням розташованих в його складі об'єктів самочинного будівництва. Відповідачем, КП „ММБТІ”, їй було відмовлено у внесенні поточних змін на підставі того, що надані документи не відповідають нормам законодавства, зазначеним у ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна визнається за рішенням суду, після чого можуть бути внесені відповідачем зміни. Згідно документації, наданій позивачці ТОВ «Мелітопольпроект», існує можливість оформлення збудованих споруд, зазначених розмірів.
На підставі викладеного позивачка просить визнати за нею право власності на збільшений у розмірах житловий будинок «А-1», розмірами 16,54х10,60 м. та добудовану мансарду МС, розмірами 16,54х7,00м., в наслідок чого загальна площа будинку стала - 252,0 м2, житлова - 158,6 м2, а також побудований гараж «Ж-1», розмірами 5,93х7,92м, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, а також зобов'язати відповідача КП «ММБТІ» внести зміни в технічну документацію на зазначене майно, що належить ОСОБА_1, у зв'язку з визнанням права власності на об'єкти самочинного будівництва.
Позивачка у судове засідання не з'явилася, але від неї надійшла заява з проханням слухати справу за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі.
Представник відповідача - Мелітопольської міської ради - у судове засідання не з'явився, від нього надійшло клопотання про слухання справи у його відсутність на підставі наявних матеріалів справи.
Представник відповідача - КП „ММБТІ” - в судове засідання не з'явився, від нього надійшло клопотання про слухання справи у його відсутність на підставі наявних матеріалів справи.
Представник третьої особи по справі - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області - в судове засідання не з'явився, від нього надійшло клопотання про слухання справи у його відсутність на підставі наявних матеріалів справи.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Позивачці на підставі договору купівлі-продажу № 8907 від 21.12.2007 року (а.с.5) належить житловий будинок, що розташовано за адресою АДРЕСА_1
У складі зазначеного майна позивачкою самочинно збільшено житловий будинок «А-1» до розмірів 16,54х10,60 м. та добудовано мансарду МС, розмірами 16,54х7,00м., в наслідок чого загальна площа будинку стала - 252,0 м2, житлова - 158,6 м2, а також побудовано гараж «Ж-1», розмірами 5,93х7,92м.
Як випливає з матеріалів справи, позивачкою було отримано висновок ТОВ «Мелітопольпроект» про технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку та інших побудов по АДРЕСА_1 яким встановлено, що будівельні конструкції зазначених об'єктів нерухомого майна знаходяться у задовільному стані та придатні до експлуатації.
Позивачка звернулась в КП ММБТІ м. Мелітополя із заявою про внесення змін в інвентарну справу житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у зв'язку з оформленням розташованих в його складі об'єктів самочинного будівництва, однак відповідачем КП „ММБТІ” їй було відмовлено у внесенні поточних змін на підставі того, що надані документи не відповідають нормам законодавства, зазначеним у ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна визнається за рішенням суду, після чого можуть бути внесені відповідачем зміни.
Згідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за особою, що здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином, оскільки у судовому засіданні встановлено, що позивачкою було самочинно збільшено належний їй житловий будинок та добудовано мансарду, чим права і законні інтереси інших осіб порушені не були, є всі підстави для визнання права власності за позивачкою на вищевказані самочинно збудовані споруди, та зобов'язання КП «ММБТІ» внести зміни в інвентарну справу домоволодіння.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 376 ЦК України, суд
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на збільшений у розмірах житловий будинок «А-1», розмірами 16,54х10,60 м. та добудовану мансарду МС, розмірами 16,54х7,00м., в наслідок чого загальна площа будинку стала - 252,0 м2, житлова - 158,6 м2, а також побудований гараж «Ж-1», розмірами 5,93х7,92м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Зобов'язати Комунальне підприємство «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» внести зміни в технічну документацію домоволодіння АДРЕСА_1 у зв'язку з визнанням за ОСОБА_1 права власності на об'єкти самочинного будівництва.
Заяву про апеляційне оскарження може бути подано до Мелітопольського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом двадцяти днів з моменту подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: