Справа N 2-5502
2010 р.
22 червня 2010 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді - Максимчук З.М.
при секретарі - Макаренко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мелітопольської міської ради, Комунального підприємства «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі і споруди, спонукати зареєструвати право власності та внести зміни в інвентарну справу, суд
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Мелітопольської міської ради, Комунального підприємства «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі і споруди, спонукати зареєструвати право власності та внести зміни в інвентарну справу за наступними підставами.
На підставі договору дарування р. № 5290 від 05.07.2004 року позивачеві належить незакінчена будівництвом будівля, якій в подальшому присвоєно адресний номер: АДРЕСА_1, що підтверджується листом № Д-35 від 17.01.2006, наданим управлінням архітектури та містобудування м. Мелітополя. Земельна ділянка площею 312,17 м2, на якій розташовано вказане майно, надана позивачеві в оренду на підставі договору оренди земельної ділянки від 25.04.2008 року. У складі зазначеного майна позивачем закінчено будівництво будівлі «А-1», розмірами ((17,6+16,0)/2)х12,55м., загальною площею 174,9 м2, основною - 142,3 м2, збудовано тамбур «а-1», розмірами 1,32х2,72м., навіс «а1», розмірами 3,0х3,05м., навіс «а2», розмірами 3,50х3,00м. Згодом ним було отримано висновок ТОВ «Мелітопольпроект» про технічний стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі та інших побудов по АДРЕСА_1 яким встановлено, що будівельні конструкції зазначених об'єктів нерухомого майна знаходяться у задовільному стані та придатні до експлуатації. Позивач вказує, що звернувся до КП ММБТІ м. Мелітополя з заявою про реєстрацію права власності та внесення змін в інвентарну справу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, однак відповідачем, КП „ММБТІ”, йому було відмовлено у реєстрації права власності та внесенні поточних змін на підставі того, що надані ним документи не відповідають вимогам п. 3.3 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Мін'юсту України № 7/5 від 07.02.2002 року (зі змінами і доповненнями).
На підставі викладеного позивач просить визнати за ним право власності на будівлю «А-1», розмірами ((17,6+16,0)/2)х12,55м., загальною площею 174,9 м2, основною - 142,3 м2, тамбур «а-1», розмірами 1,32х2,72м., навіс «а1», розмірами 3,0х3,05м., навіс «а2», розмірами 3,50х3,00м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати КП «ММБТІ» зареєструвати за ним право власності на будівлю «А-1», розмірами ((17,6+16,0)/2)х12,55м., загальною площею 174,9 м2, основною - 142,3 м2, тамбур «а-1», розмірами 1,32х2,72м., навіс «а1», розмірами 3,0х3,05м., навіс «а2», розмірами 3,50х3,00м., що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, та внести зміни в технічну документацію на зазначене майно, що належить ОСОБА_1.
Позивач у судове засідання не з'явився, але від нього надійшла заява з проханням слухати справу за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі.
Представник відповідача - Мелітопольської міської ради - у судове засідання не з'явився, від нього надійшло клопотання про слухання справи у його відсутність на підставі наявних матеріалів справи.
Представник відповідача - КП «ММБТІ» - у судове засідання не з'явився, від нього надійшло клопотання про слухання справи у його відсутність на підставі наявних матеріалів справи.
Представник третьої особи - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області - у судове засідання не з'явився, від нього надійшло клопотання про слухання справи у його відсутність на підставі наявних матеріалів справи.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав.
На підставі договору дарування р. № 5290 від 05.07.2004 року (а.с.5) позивачеві належить незакінчена будівництвом будівля, якій в подальшому присвоєно адресний номер: АДРЕСА_1, що підтверджується листом № Д-35 від 17.01.2006, наданим управлінням архітектури та містобудування м. Мелітополя.
Земельна ділянка площею 312,17 м2, на якій розташовано вказане майно, надана позивачеві в оренду на підставі договору оренди земельної ділянки від 25.04.2008 року, копія якого додана до матеріалів справи (а.с.7-10).
Як випливає з матеріалів справи, у складі зазначеного майна позивачем закінчено будівництво будівлі «А-1», розмірами ((17,6+16,0)/2)х12,55м., загальною площею 174,9 м2, основною - 142,3 м2, збудовано тамбур «а-1», розмірами 1,32х2,72м., навіс «а1», розмірами 3,0х3,05м., навіс «а2», розмірами 3,50х3,00м.
У відповідності до висновку ТОВ «Мелітопольпроект» про технічний стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі та інших побудов по АДРЕСА_1 (а.с.11-20), встановлено, що будівельні конструкції зазначених об'єктів нерухомого майна знаходяться у задовільному стані та придатні до експлуатації.
Згідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за особою, що здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином, оскільки в судовому засіданні встановлено, що на земельній ділянці по АДРЕСА_1 позивачем самочинно побудовано будівлю «А-1», розмірами ((17,6+16,0)/2)х12,55м., загальною площею 174,9 м2, основною - 142,3 м2, тамбур «а-1», розмірами 1,32х2,72м., навіс «а1», розмірами 3,0х3,05м., навіс «а2», розмірами 3,50х3,00м, чим права і законні інтереси інших осіб порушені не були, є всі підстави для визнання права власності за позивачем на вищевказані самочинно збудовані споруди, реєстрації за ним права власності на вказане майно та внесення зміни в технічну документацію на зазначене майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 376 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Мелітопольської міської ради, Комунального підприємства «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі і споруди, спонукати зареєструвати право власності та внести зміни в інвентарну справу - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю «А-1», розмірами ((17,6+16,0)/2)х12,55м., загальною площею 174,9 м2, основною - 142,3 м2, тамбур «а-1», розмірами 1,32х2,72 м., навіс «а1», розмірами 3,0х3,05 м., навіс «а2», розмірами 3,50х3,00 м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Зобов'язати Комунальне підприємство «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на будівлю «А-1», розмірами ((17,6+16,0)/2)х12,55м., загальною площею 174,9 м2, основною - 142,3 м2, тамбур «а-1», розмірами 1,32х2,72м., навіс «а1», розмірами 3,0х3,05м., навіс «а2», розмірами 3,50х3,00м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та внести зміни в технічну документацію на зазначене майно.
Заяву про апеляційне оскарження може бути подано до Мелітопольського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом двадцяти днів з моменту подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: