Справа №2-358/10
(заочне)
21 квітня 2010 року
Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі:
головуючого - судді Локтіонової О.В.,
при секретарі - Федоровській Л.А.,
за участю позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
18 лютого 2010 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання їх такими, що втратили право користування житловим будинком по АДРЕСА_1 який йому належить на праві приватної власності.
У судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов і пояснив, що йому на праві приватної власності належить вищевказаний житловий будинок. З 1986 року в його житловому будинку з дозволу його дружини, яка на той час працювала в сільській раді, була зареєстрована відповідачка ОСОБА_2, яка пізніше народила сина і його також прописали в будинку. Відповідачі в будинок не вселялися і ніколи не проживали в ньому. На теперішній час місце їх мешкання йому невідомо. Він як власник будинку не може повною мірою володіти ним, оскільки там зареєстровані відповідачі. Оскільки вони не мешкають в вищезазначеному будинку і ніколи в нього не вселялися, просить визнати їх такими, що втратили право користування його будинком.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, не повідомивши причину неявки, не зважаючи на те, що про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. На підставі ч.4 ст.169 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу за їх відсутності на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.12.2009 року на підставі рішення виконкому Лиманівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області (далі - Виконком) від 30.09.2009 р. №3 та довідки Виконкому від 02.11.2009 р. №1817 позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.6, 10).
Згідно з довідкою Виконкому від 21.01.2010 р. №103 та довідкою від 02.11.2009 р. №1816 у вищезазначеному будинку в тому числі зареєстровані відповідачі по справі, але ніколи в нього не вселялися і не проживали (а.с.7,8).
Згідно довідок з адресного бюро (а.с.12,13) ОСОБА_2 зареєстрована в АДРЕСА_1 а дані щодо реєстрації ОСОБА_3 відсутні.
Відповідно до письмових пояснень свідків ОСОБА_4 і ОСОБА_5 - жителів села Лимани, відповідачі не живуть у вказаному будинку і ніколи в нього не вселялися і не проживали (а.с.27,28).
Згідно з ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст.ст.64,156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку належать дружина, їх діти і батьки. За згодою власника будинку член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно.
Аналізуючи зібрані по справі докази у сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Як встановлено у судовому засіданні відповідачі по справі у 1986 році з дозволу дружини позивача були зареєстровані в його будинку, але він про це не знав. Дізнався про це, коли проходили вибори Президента України у 2010 році, що підтверджується запрошеннями на вибори на ім'я відповідачів та повідомленнями з державного реєстру виборців (а.с.14-17). Відповідачі ніколи не проживали в житловому будинку АДРЕСА_1 і не сплачували комунальні послуги. До державних органів з приводу вселення в цей будинок не зверталися. Оскільки вони більше одного року не проживають у вищезгаданому будинку, то вони втратили право користування ним.
Керуючись ст.ст. 208, 212-215, 218, 226 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 і ОСОБА_3 такими, що втратили право користування будинком АДРЕСА_1.
Відповідачі мають право звернутись до Жовтневого районного суду Миколаївської області з заявою про перегляд заочного рішення впродовж десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду впродовж десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про апеляційне оскарження до апеляційного суду Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області і апеляційну скаргу - протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя О.В.Локтіонова