08.11.2021м. СумиСправа № 920/276/21
Господарський суд Сумської області у складі колегії суддів: головуючий суддя Соп'яненко О.Ю., суддя Котельницька В.Л., суддя Резніченко О.Ю., за участю секретаря судового засідання Молодецької В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 920/276/21 (920/161/21)
за позовом: Приватної фірми “Ордекс” (вул. Героїв Крут, 29, м. Суми, 40034, код ЄДРПОУ 24003167),
до відповідача: Акціонерного товариства “Мегабанк” (вул. Алчевських, 30, м. Харків, 61002, код ЄДРПОУ 09804119),
треті особи: 1. Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Нагорна Наталія Василівна (вул. Металургів, 5, м. Суми, 40009)
2. Товариство з обмеженою відповідальністю "БІЗНЕС.АРТ-ЛЕКС" (61057, м.Харків, вул. Донця-Захаржевського, буд. 6/8, код 42377500)
3. Товариство з обмеженою відповідальністю “АРТТРЕЙД-ТЕХНО” (61057, м.Харків, вул. Донця-Захаржевського, буд. 6/8, код 42378731).
про скасування рішення про державну реєстрацію та припинення права власності
За участю представників сторін:
від позивача: Буланов О.В.;
від відповідача: Мизиненко Д.В. (в режимі відеоконференції);
від третіх осіб: не прибули
Суть спору: позивач (з урахуванням заяви від 12.04.2021 (вх. №1793к від 20.04.2021 про зміну позовних вимог) просить суд:
- скасувати рішення про державну реєстрацію права власності номер запису 40712090 від 24.02.2021 року приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Нагорної Н.В. на нерухоме майно - кафе з мотелем та господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою Сумська область м. Суми вул. Замостянська 1-ша, будинок 1, за Акціонерним товариством “МЕГАБАНК” (код 09804119) та припинити право власності Акціонерного товариства “МЕГАБАНК” на це майно;
- скасувати рішення про державну реєстрацію права власності номер запису 40713366 від 24.02.2021 року приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Нагорної Н.В. на земельну ділянку загальною площею 0,0613 га, кадастровий номер: 5910136300:06:019:0006, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, під розміщення павільйону-бару, яка розташована за адресою: місто Суми, вул. Замостянська 1-ша, під номером 1 (один), за Акціонерним товариством “МЕГАБАНК” (код 09804119) та припинити право власності Акціонерного товариства “МЕГАБАНК” на це майно;
- скасувати рішення про державну реєстрацію права власності номер запису 40714782 від 24.02.2021 року приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Нагорної Н.В. на нежитлове приміщення, а саме приміщення магазину самообслуговування літера В-1. загальною площею 929,1 кв.м.. що складається з торгового залу - загальною площею 910,4 кв.м.; каси загальною площею 6,5 кв.м, кімнати охорони - загальною площею 12,5 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 112855059101, яке розташовано за адресою: Сумська область, місто Суми, проспект Курський (вулиця Курська), будинок 22, за Акціонерним товариством “МЕГАБАНК” (код 09804119) та припинити право власності Акціонерного товариства “МЕГАБАНК” на це майно. Також позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 6810,00 грн.
Ухвалою суду від 18.10.2021 провадження у справі №920/276/21 поновлено; призначено підготовче засідання на 08.11.2021, 12:00.
26.10.2021 від представника позивача до суду надійшло клопотання (вх.№3866), відповідно до вимог якого просить суд постановити ухвалу про витребування з Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради (40004, м. Суми, вул. Горького, 21) належним чином завірених копій реєстраційних справ:
- про державну реєстрацію права власності номер запису 40712090 від 24.02.2021 року на нерухоме майно - кафе з мотелем та господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою Сумська область м. Суми вул. Замостянська 1-ша, будинок 1, за Акціонерним товариством “МЕГАБАНК” (код 09804119).
- про державну реєстрацію права власності номер запису 40713366 від 24.02.2021 року на земельну ділянку загальною площею 0,0613 га, кадастровий номер: 5910136300:06:019:0006, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, під розміщення павільйону-бару, яка розташована за адресою: місто Суми, вул. Замостянська 1-ша, під номером 1 (один), за Акціонерним товариством “МЕГАБАНК” (код 09804119).
- про державну реєстрацію права власності номер запису 40714782 від 24.02.2021 року на нежитлове приміщення, а саме приміщення магазину самообслуговування літера В-1. загальною площею 929,1 кв.м.. що складається з торгового залу - загальною площею 910,4 кв.м.; каси загальною площею 6,5 кв.м, кімнати охорони - загальною площею 12,5 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 112855059101, яке розташовано за адресою: Сумська область, місто Суми, проспект Курський (вулиця Курська), будинок 22, за Акціонерним товариством “МЕГАБАНК” (код 09804119).
08.11.2021 від представника відповідача електронною поштою надійшли заперечення на клопотання ПФ «Ордекс» про витребування копій реєстраційних справ.
В судовому засіданні представник позивача клопотання про витребування доказів підтримав, просив його задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти заявленого клопотання.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані матеріали, заслухавши учасників судового процесу, суд встановив:
Ухвалою господарського суду Сумської області від 02.06.2021 було задоволено клопотання позивача про витребування доказів та витребувано у приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Нагорної Наталії Василівни належним чином завірені копії реєстраційних справ про державну реєстрацію за Акціонерним товариством "Мегабанк" права власності на нерухоме майно та земельну ділянку за адресою м. Суми, вул. Замостянська 1-ша, під номером 1 (один), та нежитлове приміщення за адресою місто Суми, проспект Курський (вулиця Курська), будинок 22.
У зв'язку з ненаданням приватним нотаріусом вказаних вище документів згідно з ухвалою суду від 07.09.2021 було постановлено тимчасово вилучити у приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Нагорної Наталії Василівни (40004, м.Суми, вул.Металургів,5; ІНФОРМАЦІЯ_1 , т.(0542)67-97-68; 77-52-97) належним чином завірені копії реєстраційних справ щодо реєстрації права власності на окреме нерухоме майно за Акціонерним товариством "Мегабанк".
Від приватного нотаріуса Нагорної Наталії Василівни до суду надійшов лист №956/01-16 від 27.09.2021, в якому з посиланням на норми ст.17 Закону України “Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень” повідомлено, що нотаріус не є суб'єктом зберігання реєстраційних справ, тому надати копії витребуваних справ не вбачається можливим.
Позивач, з урахуванням наявної в матеріалах справи інформації приватного нотаріуса, в обґрунтування поданого клопотання про витребування доказів посилається на п. 2 Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 25.12.2015р. № 1127, відповідно до якого надавачем інформації з Державного реєстру прав є державний реєстратор прав на нерухоме майно (далі - державний реєстратор), адміністратор центру надання адміністративних послуг або помічник нотаріуса.
Згідно з п. 2.9 Положення про Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради повноваження державного реєстратора, передбачені Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, з видачі та прийому документів можуть виконувати адміністратори Управління ЦНАП.
Відповідно до ч. 6 ст. 17 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.
Відповідно до ч. 1, ч. 2, ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні повинно бути зазначено:
1) який доказ витребовується;
2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;
3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;
4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;
5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Розглянувши подане клопотання, суд вважає за доцільне задовольнити його та витребувати в Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради копій реєстраційних справ, вказані у клопотанні позивача.
Заперечення представника відповідача на клопотання ПФ "Ордекс" про витребування копій реєстраційних справ суд не приймає до уваги, оскільки ще ухвалою від 02.06.2021 суд погодився з поясненнями представника позивача, що необхідність витребування нових доказів у даній справі виникла після ознайомлення з відзивом відповідача та доданими до нього документами, у зв'язку з чим судом було задоволено клопотання про витребування доказів від 15.04.2021. Таким чином, суд визначився щодо необхідності копій реєстраційних справ про реєстрацію за відповідачем права власності на нерухоме майно для повного та об'єктивного вирішення спору між сторонами.
Клопотання позивача від 26.10.2021 (вх. № 3866) фактично є уточненням раніше поданих клопотань про витребування копій реєстраційних справ, оскільки вжиті судом заходи щодо отримання таких документів від приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Нагорної Наталії Василівни виявилися безрезультатними.
Відповідно до ст. 177 ГПК України одним із завдань підготовчого провадження є визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів. Так, відповідно до ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше.
За приписами ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
З метою всебічного та повного з'ясування обставин справи, беручи до уваги клопотання позивача про витребування доказів, суд вважає за доцільне відкласти підготовче засідання в межах встановленого цим Кодексом строку.
Керуючись ст. ст. 81, 177, 182-185, 234, 235 ГПК України, суд
1. Клопотання позивача про витребування доказів від 26.10.2021 (вх.№3866) - задовольнити.
2. Зобов'язати Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради (40004, м. Суми, вул. Горького, 21) надати суду належним чином копії завірених реєстраційних справ:
- про державну реєстрацію права власності номер запису 40712090 від 24.02.2021 року на нерухоме майно - кафе з мотелем та господарськими будівлями і спорудами, розташоване за адресою Сумська область, м. Суми, вул. Замостянська 1-ша, будинок 1, за Акціонерним товариством “МЕГАБАНК” (код 09804119).
- про державну реєстрацію права власності номер запису 40713366 від 24.02.2021 року на земельну ділянку загальною площею 0,0613 га, кадастровий номер: 5910136300:06:019:0006, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, під розміщення павільйону-бару, яка розташована за адресою: місто Суми, вул. Замостянська 1-ша, під номером 1 (один), за Акціонерним товариством “МЕГАБАНК” (код 09804119).
- про державну реєстрацію права власності номер запису 40714782 від 24.02.2021 року на нежитлове приміщення, а саме приміщення магазину самообслуговування літера В-1, загальною площею 929,1 кв.м., що складається з торгового залу - загальною площею 910,4 кв.м., каси загальною площею 6,5 кв.м, кімнати охорони - загальною площею 12,5 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 112855059101, яке розташовано за адресою: Сумська область, місто Суми, проспект Курський (вулиця Курська), будинок 22, за Акціонерним товариством “МЕГАБАНК” (код 09804119).
3.Відкласти підготовче засідання на 22.11.2021, 10:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 6
4. Уповноважити представника позивача - адвоката Буланова О.В. на отримання витребуваних судом копій реєстраційних справ в Управлінні «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради (40004, м. Суми, вул. Горького, 21).
5. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали підписано 10.11.2021.
Головуючий суддя О.Ю. Соп'яненко
Суддя В.Л. Котельницька
Суддя О.Ю. Резніченко