справа № 361/6736/21
провадження № 2/361/3414/21
21.10.2021
Іменем України
21 жовтня 2021року м. Бровари
Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого судді Петришин Н.М.,
за участю секретаря Площинської М.М.,
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області, про зняття арешту з нерухомого майна,-
Стислий виклад позиції позивача
У липні 2021 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 . В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, остання є власницею Ѕ частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Під час процедури продажу належної частини будинку, позивачу стало відомо, що на будинок накладено заборону. Підставою державної реєстрації обтяження є : повідомлення, б/н, Броварський завод холодильників, суб'єктом обтяження є особа, права якої обтяжуються: ОСОБА_2 . ОСОБА_1 зазначила, що співвласником іншої частини будинку є ОСОБА_3 , а ОСОБА_2 позивач не знає. Обтяження на житловий будинок, позбавляє можливості позивача, в повному обсязі користуватися та розпоряджатися майном, а тому ОСОБА_1 змушена звертатись до суду з даним позовом.
Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 02 серпня 2021 року відкрито провадження та справу призначено до судового розгляду у порядку спрощеного позовного провадження (а.с. 17).
У судове засідання позивач не з'явився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання представник позивача - ОСОБА_4 подав заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. Також, у заяві просив здійснювати розгляд справи за його відсутності.
Представник відповідача Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області у судове засідання також не з'явилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання завідувач державної нотаріальної контори - В.В. Журавська направила листа, в якому просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.
Обставини справи, що встановлені судом.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19 липня 1995 року, вбачається, що ОСОБА_1 належить Ѕ частина житлового будинку з відповідними надвірними будівлями під АДРЕСА_1 (а.с. 7).
Зі змісту витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, сформованої 28.05.2021 року, вбачається, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у розмірі Ѕ частки (а.с. 9).
Згідно листа приватного нотаріуса Т.В. Щербини від 31.08.2021 року, вбачається, що за інформацією з Київського обласного державного нотаріального архіву, запис про накладення заборони щодо громадянина ОСОБА_2 , по житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , копії документів на підставі яких накладено зазначену заборону та інші відомості з цього питання відсутні у сховищах архіву, інформації щодо зняття заборони надати не можуть у зв'язку з її відсутністю.
Із відповіді Броварського відділу державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) від 15.07.2022 року на запит в наданні інформації ОСОБА_1 видно, що відділ виконавчої служби не є обтяжувачем даного арешту і відповідно не має законних підстав для його зняття.
Установлено, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна міститься запис про обтяження майна, а саме заборона на нерухоме майно на будинок АДРЕСА_1 , власником Ѕ частини якого є ОСОБА_1 , з реєстраційним номером обтяження - 1215628, зареєстрованим 02.08.2004 року, підстава обтяження - повідомлення, б/н, Броварський завод холодильників.
Згідно листа «Броварського бюро технічної інвентаризації» Комунального підприємства Броварської міської ради від 16 червня 2017 року, встановлено, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 на Ѕ частку зареєстровано за ОСОБА_1 , та на Ѕ частку за ОСОБА_3 .
Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини.
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
За змістом ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно із ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У відповідність до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
З огляду на викладене встановлено, що ОСОБА_2 відносно якого зареєстровано заборону відчуження майна позивача, не є власником чи співвласником будинку АДРЕСА_1 .
Отже, враховуючи те, що існування заборони перешкоджає позивачу вільно розпоряджатися своїм майном, також зважаючи на те, що відсутні підстави для існування заборони щодо нерухомого майна позивача, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 263-265, 273, 274, 354 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області, про зняття арешту з нерухомого майна - задовольнити.
Зняти обтяження у вигляді заборони (архівний запис) на нерухоме майно, а саме: на будинок за АДРЕСА_1 , зареєстровану 02 серпня 2004 року Броварською міською державною нотаріальною конторою, номер запису про обтяження: 1215628.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Броварська міська державна нотаріальна контора Київської області, код ЄДРПОУ 02883707, адреса місцезнаходження: 07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Костири Софронія, буд. 9.
Суддя Н.М. Петришин