ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
28.10.2021Справа № 910/12547/21
Господарський суд міста Києва у складі судді Ягічевої Н.І., за участі секретаря судового засідання Гарашко Т.В., розглянувши у судовому засіданні матеріали справи
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЄВРОБУДСЕРВІС-2020"
до 1) Міністерство юстиції України
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІПЕК"
про визнання протиправним та скасування наказу
Представники сторін згідно протоколу судового засідання
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЄВРОБУДСЕРВІС-2020" (далі - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Міністерства юстиції України (далі - відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІПЕК" (далі - відповідач-2) про визнання протиправним та скасування наказу.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішенням Колегії Міністерства юстиції України, оформленим наказом №4236/5 від 07.12.2020 про часткове задоволення скарги віповідача-2 скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.11.2017 №38329866, від 21.12.2017 №338883986, прийнятих приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Змисловською Тетяною Василівною, однак зазначений наказ прийнято відповідачем-1 з порушенням норм закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", внаслідок чого порушено права позивача як власника відсотків незакінченого об'єкту будівництва, розташованого по вул. Богдана Хмельницького 58 в місті Києві.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.08.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 15.09.2021 року.
По даній справі неодноразово було відкладено підготовче судове засідання.
Відповідно до повідомлення про оголошення перерви від 13.10.2021 року у підготовчому судовому засіданні оголошено перерву до 28.10.2021.
28.10.2021 року через загальний відділ діловодства суду (канцелярію) представником позивача подано заяву про забезпечення позову.
28.10.2021 року через загальний відділ діловодства суду (канцелярію) представником відповідача 2 подано клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи та клопотання про витребування доказів.
28.10.2021 року у підготовче судове засідання з'явились представники сторін та надали усні пояснення по справі.
У судовому засіданні, судом було встановлено, що разом із відзивом на позовну заяву від відповідача 2 від 04.10.2021 містилось клопотання про витребування доказів, в якому відповідач 2 просив суд:
1) Витребувати із Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації (04050, м. Київ, вул. Студентська, 7) належним чином засвідчені копії паперових та електронних (шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру з проставленням підпису та печатки на кожній сторінці документа) матеріалів реєстраційної справи щодо наступних об'єктів нерухомого майна:
- 99 (дев'яносто дев'ять) відсотків від загальної площі об'єкта незавершеного будівництва одно секційної будівлі по проекту «Житлово-громадський комплекс», загальна площа: 13003 кв.м. опис: складається з 25 (двадцяти п'яти) поверхів, цокольного поверху та технічного поверху, розташований на земельній ділянці площею 0,5026 га, за адресою: місто Київ, вулиця Богдана Хмельницького, № 58, реєстраційний номер об'єкта нерухомості 1417833280391;
- незавершеного будівництва, житлово-громадський комплекс по вул. Богдана Хмельницького, 58 у Шевченківському районі міста Києва II черга будівництва, літера "Т", загальна площа: 11462,9 кв.м, житлова площа: 8383, 6 кв.м, опис: незавершений будівництвом Житлово- громадський комплекс має відсоток готовності 40% (сорок відсотків), який розташований на земельній ділянці за кадастровим номером №8000000000:88:199:0001, площею 0,5026 га. за адресою: місто Київ, вулиця Богдана Хмельницького, № 58, реєстраційний номер об'єкта нерухомості 1573741780000.
2) Витребувати у Міністерства юстиції України належним чином засвідчені документи, на підставі яких було прийнято наказ №2688/5 від 07.08.2020 та анульовано свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю, видане на ім'я Курковської Я.Л., зокрема, обвинувальний вирок суду.
3) Витребувати у ліквідатора ТОВ Фірма "Консоль ЛТД" Демчана О.І. (Київська область, м. Вишневе, вул.Першотравнева, 23-Б, оф. 54)
- належним чином засвідчений іпотечний договір від 22.09.2011, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л., зареєстрований в реєстрі за №3762, укладений між юридичною особою, резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії, Р. Холм Інвест Лімітід «R HOLM INVEST LIMITED», реєстраційний номер 07277533 та ТОВ Фірма «КОНСОЛЬ ЛТД» з метою забезпечення зобов'язань за договором позики б/н від 22.09.2011, укладений між юридичною особою «R HOLM INVEST LIMITED», реєстраційний номер 07277533, та юридичною особою «WERNITA TRADING LEP», реєстраційний номер ОС365794;
- належним чином засвідчений договір, укладений між юридичною особою «WERNITA TRADING LLP», реєстраційний номер ОС365794 та ТОВ Фірма «КОНСОЛЬ ЛТД», за яким ТОВ Фірма «КОНСОЛЬ ЛТД» взяло на себе зобов'язання (поручилось) за виконання юридичною особою - WERNITA TRADING LLP» своїх зобов'язань за договором позики б/н від 22.09.2011.
4) Витребувати у Приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Дажук М.В. (вул. Харківська, буд. 3. прим. 36, м. Дніпро, 49000) документи з приводу засвідчення справжності підписів директора ТОВ «КОМСЕРВИСПРОМ 10» Жорняк Р.М. та директора ТОВ "СТАРТ 2018" Притули В.М. на акті приймання-передачі від 13.12.2017, що зареєстровано в реєстрі за №№3421, 3422.
Представник відповідача 2 клопотання про витребування доказів підтримав та просив суд його задовольнити у повному обсязі.
Представник позивача проти задоволення клопотання заперечував, з огляду на його безпідставність та необґрунтованість.
Представник відповідача 1 заперечував проти задоволення 4 пункту вищевказаного клопотання, щодо вирішення питання з приводу задоволення клопотання в іншій частині, поклав на розсуд суду.
Заслухавши в підготовчому засіданні думку представників сторін, дослідивши матеріали справи та подане відповідачем 2 клопотання про витребування доказів, суд зазначає наступне.
Згідно ч. 2 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
Згідно зі ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
З огляду на зазначене вище, суд дійшов висновку щодо задоволення клопотання відповідача 2 про витребування доказів у повному обсязі та витребовує :
1) із Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації (04050, м. Київ, вул. Студентська, 7) належним чином засвідчені копії паперових та електронних (шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру з проставленням підпису та печатки на кожній сторінці документа) матеріалів реєстраційної справи щодо наступних об'єктів нерухомого майна:
- 99 (дев'яносто дев'ять) відсотків від загальної площі об'єкта незавершеного будівництва одно секційної будівлі по проекту «Житлово-громадський комплекс», загальна площа: 13003 кв.м. опис: складається з 25 (двадцяти п'яти) поверхів, цокольного поверху та технічного поверху, розташований на земельній ділянці площею 0,5026 га, за адресою: місто Київ, вулиця Богдана Хмельницького, № 58, реєстраційний номер об'єкта нерухомості 1417833280391;
- незавершеного будівництва, житлово-громадський комплекс по вул. Богдана Хмельницького, 58 у Шевченківському районі міста Києва II черга будівництва, літера "Т", загальна площа: 11462,9 кв.м, житлова площа: 8383, 6 кв.м, опис: незавершений будівництвом Житлово- громадський комплекс має відсоток готовності 40% (сорок відсотків), який розташований на земельній ділянці за кадастровим номером №8000000000:88:199:0001, площею 0,5026 га. за адресою: місто Київ, вулиця Богдана Хмельницького, № 58, реєстраційний номер об'єкта нерухомості 1573741780000.
2) у Міністерства юстиції України належним чином засвідчені документи, на підставі яких було прийнято наказ №2688/5 від 07.08.2020 та анульовано свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю, видане на ім'я Курковської Я.Л., зокрема, обвинувальний вирок суду.
3) у ліквідатора ТОВ Фірма "Консоль ЛТД" Демчана О.І. (Київська область, м. Вишневе, вул.Першотравнева, 23-Б, оф. 54) :
- належним чином засвідчений іпотечний договір від 22.09.2011, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л., зареєстрований в реєстрі за №3762, укладений між юридичною особою, резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії, Р. Холм Інвест Лімітід «R HOLM INVEST LIMITED», реєстраційний номер 07277533 та ТОВ Фірма «КОНСОЛЬ ЛТД» з метою забезпечення зобов'язань за договором позики б/н від 22.09.2011, укладений між юридичною особою «R HOLM INVEST LIMITED», реєстраційний номер 07277533, та юридичною особою «WERNITA TRADING LEP», реєстраційний номер ОС365794;
- належним чином засвідчений договір, укладений між юридичною особою «WERNITA TRADING LLP», реєстраційний номер ОС365794 та ТОВ Фірма «КОНСОЛЬ ЛТД», за яким ТОВ Фірма «КОНСОЛЬ ЛТД» взяло на себе зобов'язання (поручилось) за виконання юридичною особою - WERNITA TRADING LLP» своїх зобов'язань за договором позики б/н від 22.09.2011.
4) у Приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Дажук М.В. (вул. Харківська, буд. 3. прим. 36, м. Дніпро, 49000) документи з приводу засвідчення справжності підписів директора ТОВ «КОМСЕРВИСПРОМ 10» Жорняк Р.М. та директора ТОВ "СТАРТ 2018" Притули В.М. на акті приймання-передачі від 13.12.2017, що зареєстровано в реєстрі за №№3421, 3422.
У підготовчому судовому засіданні позивач заявив клопотання про залучення Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віту Володимирівну (01001, м. Київ, вул. Софіївська, буд. 10-а), Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловську Тетяну Василівну ( АДРЕСА_1 ), Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМСЕРВИСПРОМ 10" (51200, Дніпропетровська обл., м. Новомоскольськ, вул. Сучкова, буд. 2 А, код ЄДРПОУ 37376547) та Товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРТ 2018" (01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, буд. 58, код ЄДРПОУ 41765025), в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.
Представники відповідача 1, 2 не заперечували проти задоволення клопотання.
Суд розглянувши клопотання позивача, дослідивши матеріали справи, заслухавши думку сторін, прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення клопотання та залучення протокольною ухвалою Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віту Володимирівну, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловську Тетяну Василівну, Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМСЕРВИСПРОМ 10" та Товариства з обмеженою відповідальністю "СТАРТ 2018", в порядку ст. 50 ГПК України до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача у даній справі, оскільки рішення у даній справі може вплинути на їх права та обов'язки.
Також, протокольною ухвалою суд задовольнив клопотання відповідача 2 про приєднання доказів до матеріалів справи б/н від 25.10.2021 року та відмовив у задоволенні клопотання відповідача 2 про витребування доказів б/н від 25.10.2021, яке необґрунтоване та безпідставне.
Враховуючи викладене, у зв'язку із залученням третіх осіб, відсутністю у матеріалах справи належних достатніх та допустимих доказів для закриття підготовчого провадження і переходу до розгляду справи по суті та необхідність витребування доказів, а також з метою дотримання процесуальних прав сторін, рівності сторін перед законом і судом, змагальності, дотримання принципів диспозитивності та пропорційності, закріплених положеннями статей 7, 8, 13-15 ГПК України та виконання завдань підготовчого провадження, суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання у справі у зв'язку з необхідністю витребування доказів та надання сторонами додаткових пояснень.
Керуючись ст. ст. 50, 73, 120, 131-132, 135, 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Відкласти підготовче засідання у справі № 910/12547/21 на 24.11.21 о 12:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 19 .
2. Витребувати у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації (04050, м. Київ, вул. Студентська, 7) належним чином засвідчені копії паперових та електронних (шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру з проставленням підпису та печатки на кожній сторінці документа) матеріалів реєстраційної справи щодо наступних об'єктів нерухомого майна:
- 99 (дев'яносто дев'ять) відсотків від загальної площі об'єкта незавершеного будівництва одно секційної будівлі по проекту «Житлово-громадський комплекс», загальна площа: 13003 кв.м. опис: складається з 25 (двадцяти п'яти) поверхів, цокольного поверху та технічного поверху, розташований на земельній ділянці площею 0,5026 га, за адресою: місто Київ, вулиця Богдана Хмельницького, № 58, реєстраційний номер об'єкта нерухомості 1417833280391;
- незавершеного будівництва, житлово-громадський комплекс по вул. Богдана Хмельницького, 58 у Шевченківському районі міста Києва II черга будівництва, літера "Т", загальна площа: 11462,9 кв.м, житлова площа: 8383, 6 кв.м, опис: незавершений будівництвом Житлово- громадський комплекс має відсоток готовності 40% (сорок відсотків), який розташований на земельній ділянці за кадастровим номером №8000000000:88:199:0001, площею 0,5026 га. за адресою: місто Київ, вулиця Богдана Хмельницького, № 58, реєстраційний номер об'єкта нерухомості 1573741780000.
3. Витребувати у Міністерства юстиції України належним чином засвідчені документи, на підставі яких було прийнято наказ №2688/5 від 07.08.2020 та анульовано свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю, видане на ім'я Курковської Я.Л., зокрема, обвинувальний вирок суду.
4. Витребувати у ліквідатора ТОВ Фірма "Консоль ЛТД" Демчана О.І. (Київська область, м. Вишневе, вул.Першотравнева, 23-Б, оф. 54) наступні документи:
- належним чином засвідчений іпотечний договір від 22.09.2011, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Курковською Я.Л., зареєстрований в реєстрі за №3762, укладений між юридичною особою, резидентом Сполученого королівства Великої Британії та Північної Ірландії, Р. Холм Інвест Лімітід «R HOLM INVEST LIMITED», реєстраційний номер 07277533 та ТОВ Фірма «КОНСОЛЬ ЛТД» з метою забезпечення зобов'язань за договором позики б/н від 22.09.2011, укладений між юридичною особою «R HOLM INVEST LIMITED», реєстраційний номер 07277533, та юридичною особою «WERNITA TRADING LEP», реєстраційний номер ОС365794;
- належним чином засвідчений договір, укладений між юридичною особою «WERNITA TRADING LLP», реєстраційний номер ОС365794 та ТОВ Фірма «КОНСОЛЬ ЛТД», за яким ТОВ Фірма «КОНСОЛЬ ЛТД» взяло на себе зобов'язання (поручилось) за виконання юридичною особою - WERNITA TRADING LLP» своїх зобов'язань за договором позики б/н від 22.09.2011.
5. Витребувати у Приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Дажук М.В. (вул. Харківська, буд. 3. прим. 36, м. Дніпро, 49000) документи з приводу засвідчення справжності підписів директора ТОВ «КОМСЕРВИСПРОМ 10» Жорняк Р.М. та директора ТОВ "СТАРТ 2018" Притули В.М. на акті приймання-передачі від 13.12.2017, що зареєстровано в реєстрі за №№3421, 3422.
6. Звернути увагу сторін на положення статті 81 ГПК України щодо витребування доказів.
7. Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого статтею 135 ГПК України.
8. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віту Володимирівну (01001, м. Київ, вул. Софіївська, буд. 10-а).
9. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Змисловську Тетяну Василівну ( АДРЕСА_1 ),
10. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМСЕРВИСПРОМ 10" (51200, Дніпропетровська обл., м. Новомоскольськ, вул. Сучкова, буд. 2 А, код ЄДРПОУ 37376547).
11. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "СТАРТ 2018" (01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, буд. 58, код ЄДРПОУ 41765025).
12. Зобов'язати позивача направити копію позовної заяви з додатками до неї третім особам. Докази направлення подати до суду.
13. Запропонувати третім особам надати у строк до п'ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали письмові пояснення по справі.
14. Викликати у судове засідання представників учасників справи. Повноваження представників мають бути підтверджені документами відповідно до ст.60 ГПК України.
15. Звернути увагу учасників справи на тимчасовий характер вжитих судом процесуальних заходів для запобігання поширенню гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, серед учасників відкритих судових засідань.
16. Запропонувати учасникам судового процесу під час дії карантину, у порядку ст. 197 Господарського процесуального кодексу України брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення EasyCon. Запропонувати учасникам судового процесу для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання подати до суду заяву (засобами поштового зв'язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення EasyCon із зазначенням його облікового запису (логіну).
17. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.
18. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя Наталія ЯГІЧЕВА