майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
"28" жовтня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/835/21
Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,
розглядаючи справу
за позовом: ОСОБА_1
до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку " Чуднівська 100" (м. Житомир)
за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Департаменту реєстрації Житомирської міської ради (м. Житомир)
про визнання недійсними рішень установчих зборів та ліквідацію юридичної особи,
за участю представників учасників справи:
- від позивача: Ярош В.В., ордер серії АМ №1013737 від 26.07.2021; Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №000723 від 25.07.2014
- від відповідача: Соломонюк С.А., ордер серії ЖТ №087628 від 27.08.2021; Свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №000954 від 22.05.2018
- від третьої особи: Хіміч С.А. - державний реєстратор, дов. №44 від 29.01.2021
ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Житомирської області з позовом до ОСББ "Чуднівська 100" за участі третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача - Департаменту реєстрації Житомирської міської ради про:
- визнання недійсними рішення установчих зборів співвласників будинку № 100 по вулиці Чуднівській у м. Житомирі , оформлені протоколом № 1 від 20.03.2021;
- ліквідацію юридичної особи - ОСББ "Чуднівська 100" шляхом її припинення.
Позовні вимоги обгрунтовані, серед іншого, таким:
- всупереч ч. 6 ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" до протоколу установчих зборів від 20.03.2021 та листків опитування внесена недостовірна інформація про кількість учасників зборів та їх відсоткове значення в загальному виразі 66,47%; відсоток співвласників та їхніх часток у будинку, які дійсно взяли участь у загальних зборах, становить, відповідно, 46,65% та 5357,47 кв.м., що є меншим від 51% співвласників будинку; за затвердження статуту відповідача, складів правління та ревізійної комісії проголосували співвласники, яким належать приміщення загальною пл. 4964,87 кв.м., що становить 44% від загальної кількості співвласників будинку;
- у загальних установчих зборах взяли участь співвласники будинку, загальний розмір часток яких становить 5357,47 кв.м., що є меншим від 50 % часток, виходячи із загальної площі будинку - 11486,61 кв. м., тому прийняті на цих зборах рішення є недійсними внаслідок відсутності кворуму;
- створення у будинку № 100 по вул. Чуднівська у м. Житомирі юридичної особи - ОСББ "Чуднівська 100" за відсутності кворуму і порушені порядку скликання зборів порушило права позивача, як співвласника будинку на участь в управлінні спільним майном та участь у прийнятті рішень щодо обрання форми управління будинком;
- позивачу не вручалося повідомлення про проведення установчих зборів.
Ухвалою від 30.07.2021 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду.
Ухвалою від 28.09.2021 господарський суд продовжив підготовче провадження у справі по 28.10.2021; призначив підготовче засідання суду.
Ухвалою від 07.10.2021 господарський суд розгляд справи у підготовчому засіданні відклав на 28.10.2021 о 15:30; викликав в засідання суду державного реєстратора з реєстраційною справою відповідача для огляду в засіданні суду.
28.10.2021 до суду від позивача надійшло клопотання про призначення технічної експертизи документів, для розгляду якого слід призначити засідання суду.
В засіданні суду повторно оглянуто реєстраційну справу ОСББ "Чуднівська 100" та заслухано учасників справи.
У зв'язку з викладеним слід відкласти підготовче засідання та зазначити таке.
За ч.3 ст.177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Одночасно суд враховує, що якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України).
Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.
Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.
Керуючись ст. ст. 169, 234, 235 ГПК України, господарський суд,-
1. Розгляд справи у підготовчому провадженні відкласти.
2. Призначити підготовче засідання суду для розгляду справи та клопотання позивача про призначення технічної експертизи документів на "05" листопада 2021 р. о 14:30 в приміщенні господарського суду, каб. №107.
Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.
Ухвала підписана 28.10.2021
Суддя Лозинська І.В.
Друк:
1 - в справу
2 - представнику позивача на електронну адресу: YAVOL2008@UKR.NET
3 - відповідачу
4 - третій особі на електронну адресу: reestr@zt-rada.gov.ua