Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"27" травня 2010 р. Справа № 42/82-10
вх. № 3758/1-42
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - не з'явився
відповідача - ОСОБА_1 (дов.)
розглянувши справу за позовом ФО П ОСОБА_2, м. Харків
до ФО П ОСОБА_3, м. Харків
про стягнення 86820,00 грн.
Позивач, ФО П ОСОБА_2, звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, ФО П ОСОБА_3, про стягнення заборгованості за договором оренди від 01.10.2008р. у сумі 86820,00 грн.
Розгляд справи був призначений у судове засідання на 18.05.2010р.
У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.
Представник відповідача проти позову не заперечує, вказує, що дійсно не сплачував орендну плату позивачу.
В слуханні справи 18.05.2010р. була оголошена перерва до 27.05.2010р. о 12:45 год.
Після перерви представник позивача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Суд вважає, що нез'явлення позивача в дане судове засідання не перешкоджає розгляду справи, тому суд розглядає справу за наявними в ній документами на підставі ст. 75 ГПК України.
Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.
01.10.2008 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендодавець, позивач) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (орендар, відповідач) було укладено договір оренди нежитлових приміщень першого поверху № 37, 37а, 37б, 37в, 37г в літ. "В-4", які знаходяться по АДРЕСА_3, загальною площею 144,7 кв.м. (далі - Договір).
Відповідно до п.4.1 Договору строк дії договору встановлений на 11 місяців.
Пунктом 5.1 Договору встановлено, що місячний розмір плати за оренду складає 21705,00 грн.
Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Як вбачається із матеріалів справи, позивач передав відповідачу вищезазначене приміщення, що підтверджується актом приймання - передачі приміщення від 01.10.2008 року.
Відповідно до додаткової угоди № 1 від 31.01.2009р. до Договору сторони вирішили розірвати Договір оренди б/н від 01.10.2008р., сторони досягли згоди, що заборгованість відповідача складає 86820,00 грн. та буде сплачена протягом місяця з дня підписання додаткової угоди № 1.
Відповідно до акту приймання - передачі приміщення від 31.01.2009р. відповідач повернув позивачу орендоване приміщення.
Також з матеріалів справи вбачається, що сторонами щомісяця складались акти про надання майна в користування, а саме від 05.11.2008р., 05.12.2008р., 05.01.2009р.
Як зазначає позивач, ним була направлена вимога № 1 від 15.05.2009р. про сплату заборгованості в загальному розмірі 86820,00 грн., але дана вимога залишена без розгляду, заборгованість не сплачена.
Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, ст.173 Господарського кодексу України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 Цивільного кодексу України та ст. 174 Господарського кодексу України.
Названі норми передбачають, що господарські зобов'язання можуть виникати безпосередньо з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
За змістом ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.
Частиною 3 статті 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Як вбачається із матеріалів справи, відповідач неналежним чином виконував свої зобов'язання по сплаті орендної плати, з урахуванням чого за період з жовтня 2008р. по січень 2009р. виникла заборгованість по орендній платі у сумі 86820,00 грн., яка підлягає стягненню з відповідача.
Враховуючи викладене позовні вимоги є нормативно та документально обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до статті 49 ГПК України держмито та судові витрати покладаються на відповідача в повному обсязі, оскільки спір виник з його вини.
Керуючись ст.ст. 22, 32-34, 43, 44-49, 75, ст. ст.82-85 ГПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (місце проживання: 61166 АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, інші відомості в матеріалах справи відсутні) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (місце проживання: 61161 АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, інші відомості в матеріалах справи відсутні) заборгованість з орендної плати в сумі 86820, 00 грн., витрати по сплаті державного мита в сумі 868,20 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення в розмірі 236,00 грн.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя
Рішення підписано 01.06.2010р.